Справа № 2-3628/09  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

  29    вересня   2009  року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області  

в складі: головуючого - судді Грубіян  Л.І.,

    при секретарі – Павленко О.І.,

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом    ОСОБА_1  до ОСОБА_2 міської ради, третьої особи Одеської  Товарної  біржі  про визнання права власності  на будинок, -

В С Т А Н О В И В :  

            ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом про визнання права власності на 5/11 частин житлового будинку № 8 по вул. Бєлінського в м.Ізмаїлі, мотивуючи тим, що 30.01.1998 р. між ним та ОСОБА_3, на Одеській товарній біржі був укладений за №2802 договір купівлі-продажу вказаної частини житлового будинку, всі умови якого виконані, проте розпорядитися придбаним майном  можливості немає, оскільки договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

           В судове засіданні позивач не з`явився, надав суду заяву проте, що позовні вимоги підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю.  

           До суду з'явився  представник позивача ОСОБА_4,  підтримавши  позовні вимоги  свого  довірителя  пояснила, що договір  на підставі  якого ОСОБА_1, придбав  5/11 частин житлового будинку №8 по вул. Бєлінського в м.Ізмаїлі нотаріально не посвідчений, що позбавляє його можливості розпоряджатися  придбаним  житлом. Те, що всі  вимоги  договору  до його  реєстрації на Одеській товарній біржі між сторонами було виконано підтверджено самим договором, до   реєстрації договору ним проведений повний розрахунок за будинок , претензій  у сторін   відносно  виконання  умов  договору  немає.  З  урахуванням   викладеного  просить  визнати  за  ОСОБА_1, право  власності  на 5/11 частин житлового будинку №8 по вул.Бєлінського в м. Ізмаїлі  Одеської  області,  підтвердивши  дійсність укладеного  договору купівлі – продажу

           Від  відповідача ОСОБА_2 міської ради надійшла заява проте що, позов визнає та  просить розглянути  справу за ії  відсутністю.  

           Від Одеської товарної біржі надійшла заява про погодження з позовом та розгляд справи за їх відсутності.

Вислухавши представника позивача та розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 5/11 частини житлового будинку № 8  по вул. Бєлінського, розташованого в м. Ізмаїл Одеської області належить ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Одеською Товарною біржею 30.01.1998 року за №2802. також позивач провів реєстрацію домоволодіння в ОСОБА_2 МБТІ, оформлений технічний паспорт на житловий будинок.  Всі умови  укладеного  договору  між ним  та продавцем  виконано, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, а саме,  ним проведений повний  розрахунок  за  придбане майно. Проте являючись власником будинку він позбавлений можливості ним  розпоряджатися,  що обмежує  його  права як  власника.  

         Згідно ч. 2  ст. 220 ЦК України,  якщо  сторони  домовилися   щодо  усіх істотних   умов  договору,  що підтверджується  письмовими  доказами, і  відбулося  повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може  визнати  такий договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не вимагається .

Оскільки реєстрація договору купівлі-продажу спірного  житлового  будинку  на Товарній біржі виконана відповідно до ст.15 Закону України «Про товарні біржі», однак  зареєстрований  договір купівлі-продажу не відповідає  вимогам передбачених  ст. 657  ЦК  України  і позивач  набувши право власності на  нерухоме  майно позбавлений  можливості ним розпоряджатися, що обмежує його  права  як власника, то  враховуючи , що  вимоги    передбачені    ст.220  ЦК України  

між сторонами дотримано,  у  суду  маються всі   підстави   для  визнання за  позивачем права  власності на  придбане нерухоме  майно.    

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,213-215 ЦПК України, ст. 220  ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :  

             Визнати дійсним договір № 2802 купівлі-продажу нерухомого майна, що укладений 30.01. 1998 року на  Одеській товарній біржі, між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.                                                                  

            Визнати за ОСОБА_1  право власності на 5/11 частини  житлового будинку,  розташованого за  адресою : Одеська область м. Ізмаїл  вул. Бєлінського, № 8.

На рішення суду  може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Апеляційна скарга подається  до Апеляційного суду Одеської області  протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження .  

Суддя