Справа № 2-2771/09

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ  

14 серпня 2009 року                   смт Комінтернівське  

Комінтернівський районний суд Одеської області  в складі:  

судді Копіци О.В.  

при секретарі Омелюх О.А.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно,  

ВСТАНОВИВ:  

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить визнати за нею право власності на індивідуальний житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,0989 га за адресою: вул. Шевченка, 2 в с. Ліски  Комінтернівського району  Одеської області з урахуванням зробленої перебудови.  

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилась, але надала до суду заяву, в якій справу просить розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити на підставах, викладених в позові.  

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.  

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.  

В судовому засіданні встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 362301, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010552400162 від 08 червня 2005 року земельна ділянка, розташована за адресою: вул. Шевченка, 2 в с. Ліски  Комінтернівського району  Одеської області, розміром 0,0989 га належить на праві власності ОСОБА_1  

Також на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстровий номер 357 та зареєстрованого у встановленому законом порядку в Комінтернівському РБТІ від 29.03.2005 року ОСОБА_1 належить на праві власності індивідуальний житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,0989 га за адресою: вул. Шевченка, 2 в с. Ліски  Комінтернівського району Одеської області належить на праві власності ОСОБА_1  

Відповідно до ч.1, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник  земельної  ділянки  набуває  право власності  на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.  

На вказаній земельній ділянці позивачка ОСОБА_1, користуючись правом власника перебудувала розташований на ній будинок  з надвірними господарчими будівлями та спорудами.  

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» п.1.4. реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі — реєстрація прав) — це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів, коштом особи, що звернулася до БТІ.  

Відповідно до п 3.9. вказаного вище Наказу №7/5 від 07.02.2002 року у разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зареєстроване в Реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно.  

З приводу оформлення права власності на новостворене нерухоме майно ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, відділу архітектури та містобудування Комінтернівської райдержадміністрації Одеської області, Комінтернівського РБТІ Одеської області, але через те, що будівництво є самочинним їй  було рекомендовано звернутись до суду.  

04.06.2009 року Комінтернівським РБТІ Одеської області був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, в якому відображені всі зроблені перебудови.  

Відповідно до листа ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області № СР 15-513 від 24 червня 2009 року скарг від сусідів та мешканців села щодо будівництва житлового будинку по вул. Шевченка, 2 в с. Ліски  Комінтернівського району  Одеської області до сільської ради не надходило.  

Перебудований будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №152 від 05.08.2009 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області.  

Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №86 від 03.08.2009 року перебудований будинок відповідає вимогам санітарно-епідеміологічних норм.  

Також відповідно до висновку ПП «Тетрастиль» від 07.07.2009 року несучі конструкції житлового будинку знаходяться в задовільному технічному стані та забезпечують нормальну несучу здібність самовільно перебудованого житлового будинку по вул. Шевченка, 2 в с. Ліски  Комінтернівського району  Одеської області.  

Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  

В даний час перебудова будинку повністю завершена.  

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Згідно із заявою чоловіка позивачки – ОСОБА_4, він не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно перебудований будинок.  

За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на індивідуальний житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,0989 га за адресою: вул. Шевченка, 2 в с. Ліски  Комінтернівського району  Одеської області з урахуванням зробленої перебудови.  

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд –  

ВИРІШИВ:  

Позовну заяву ОСОБА_1 – задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на індивідуальний житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,0989 га за адресою: вул. Шевченка, 2 в с. Ліски  Комінтернівського району  Одеської області з урахуванням зробленої перебудови.  

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього на протязі 20 днів мотивованої апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.  

Суддя:                                   підпис  

КОПІЯ  ВІРНА.  

Суддя:  

Секретар:  

Рішення набрало чинності  25 серпня 2009 року.  

Суддя:  

Секретар:  

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-2771/09 в Комінтернівському районному суді Одеської області.  

Суддя:  

Секретар: