Справа №2-235

     2009 року.

                                                        РІШЕННЯ
                                                             ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

           04 вересня 2009 року     Березівський районний суд Одеської області

    у складі головуючого судді – Курти Л.С.

    при секретарі – Івасько Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Березівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Новоселівської сільської ради Березівського району, Одеської області про визнання особи правонаступником, про визнання угоди укладеною та про визнання права власності на житловий будинок.                                                  

    ВСТАНОВИВ            

           Посилаючись на те, що він просить визнати договір куплі-продажу  №1/98-00043  дійсним, позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

            Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з»явився, в матеріалах справи міститься заява від нього в якій він просить справу слухати за його відсутності, оскільки з позовом згоден та не заперечує проти його задоволення(а.с.30).

Представник відповідача Новоселівської сільської ради Березівського району, Одеської області в судовому засіданні позов визнав повністю та не заперечує проти його задоволення.

           Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

           У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_3(а.с.5)

          Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 6,45 га, масив №16, ділянка №39, яка розташована на території Новоселівської сільської ради, Березівського району, Одеської області, майновий пай на суму 2721 грн та грошові вклади у Березівському відділенні №3166 ВАТ «Державний ощадний банк». Зазначене спадкове майно було прийняте в порядку спадкування за законом сином померлого – ОСОБА_2(а.с.8).

            В лютому 1998 року позивач домовився з ОСОБА_3 про купівлю в нього житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1(а.с.10-12). Відповідно короткої технічної характеристики  загальна площа будинку складає – 51,3 кв.м, жила площа – 33,6 кв.м, вартість будинку складає 47611 грн(а.с.9). Між позивачем та ОСОБА_3 була досягнута згода з усіма істотними умовами та відбулося повне виконання праовчину.

  Той факт, що вказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 підтверджується Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 02.02.1998 року, виданого Новоселівською сільською радою Березівського району, Одеської області(а.с.38)  та випискою з по господарчої книги №1, особовий рахунок №88(а.с.37).

   Згідно домовленості позивач передав ОСОБА_3 через відповідача ОСОБА_2 обумовлену суму коштів, а ОСОБА_3 передав йому  у власність вище зазначений житловий будинок.

03 лютого 1998 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, який зареєстрований на регіональній товарній біржі у м. Одесі(а.с.6-7) . Як свідчить з п.6 даного договору, ОСОБА_2, який діяв за дорученням ОСОБА_3 отримав кошти за будинок до підписання Договору(а.с.6). З лютого 1998 року позивач почав мешкати у вказаному житловому будинку.

 В теперішній час колишній власник будинку помер. Спадкоємцем першої черги після його смерті є його син(а.с.8), відповідач по справі - ОСОБА_2, який прийняв спадщину після його смерті.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини)від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ст. 220 ЦПК України   у разі, якщо сторонами не додержано вимоги закону про нотаріальне посвідчення, такий догорів є нікчемним, але якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

  Той факт, що позивач купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

         Суд вважає, що той факт, що позивач має право на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 знайшов своє підтвердження у судовому засіданні.

           Статтею 256 ЦПК України передбачено, що в судовому порядку можуть бути встановлені факти від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Керуючись ст. ст.. 1216, ЦК України та ст. ст 10, 11, 209,214, 215, 220, 256,  ЦПК України.

                                       ВИРІШИВ:

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

        Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Березівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України..

             СУДДЯ                                                                                       КУРТА Л.С.