справа № 2-6534/2009  

Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И  

  14  жовтня 2009 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:               головуючого судді     Марченко Л.М.  

      при секретарі       Пшиченко В.Ю.  

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м.Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа-Донецька товарна біржа) про визнання правочину дійсним,  визнання  права власності на нерухоме майно,-  

В С Т А Н О В И В:  

  Відповідачка позов визнала в повному обсязі.  

  Згідно позову, 12.03.1998р. сторони по справі уклали в Краматорській філії Донецької товарної біржи договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. На підставі даного договору позивач ОСОБА_1  придбав, а відповідачка ОСОБА_2 – продала зазначену квартиру. Договір був зареєстрований в БТІ м.Краматорська, але нотаріально він посвідчений не був. В теперішній час відсутність нотаріального посвідчення договору перешкоджає йому вільно розпоряджатися належним майном. Просить визнати дійсним  договір купівлі-продажу  і визнати за ним право власності на АДРЕСА_2.  

У судове засідання  сторони не з’явилися, однак надали заяви з проханням справу розглянути за їх відсутністю: позивач позов підтримує, відповідач – позов визнає та не заперечує проти його задоволення; представник  Донецької товарної біржи – вважає позов обґрунтованим, проти його задоволення не заперечує.  

Проаналізувавши  надані докази суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.  

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб», затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури й житлової політики України від 09.06.1998 року №121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності провадиться на підставі правовстановлюючих документів, які повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством.  

  Відповідно до  ст.220, 392 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.  

  Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність» право власності на квартиру або будинок виникає шляхом викупу або інших підстав, передбачених законом.  

  Судом  встановлено, що 12.03.1998 р. сторони по справі уклали у Краматорській філії Донецької товарної біржи договір купівлі-продажу АДРЕСА_3 до умов договору у власність ОСОБА_1 перейшов зазначений об’єкт нерухомості. Угода сторонами була виконана в повному обсязі, але нотаріально правочин  посвідчений не був. В теперішній час позивач не має можливості вільно розпоряджатися належним майном, тому як право власності на квартиру не зареєстроване у встановленому законом порядку.  

  Керуючись ст.ст. 8,14,15,215,223 ЦПК України, ст.ст. 220, 392 ГК України, ст.15 Закону України «Про власність», суд -  

В И Р І Ш И В:  

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа-Донецька товарна біржа) про визнання правочину дійсним,  визнання  права власності на нерухоме майно  задовольнити.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 385 Н від 12.03.1998 року, квартири АДРЕСА_4, укладений в Краматорській філії Донецької товарної біржи між  ОСОБА_1 з одного боку та  ОСОБА_2  – з  іншого.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_5.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження  не було подано.  Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але  апеляційна  скарга  не  була  подана  у   строк, встановлений  статтею  294  ЦПК України,  рішення  суду набирає законної сили  після  закінчення  цього  строку.  У  разі  подання апеляційної  скарги  рішення,  якщо  його  не  скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  Краматорського міського суду  може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  Апеляційна скарга на  рішення  суду  подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява  про  апеляційне  оскарження  та  апеляційна  скарга подаються  Апеляційному  суду  Донецькій області через  Краматорський міський суд.  

Суддя  

Рішення постановлено та надруковано в єдиному примірнику у нарадчій кімнаті.  

Суддя