Справа №2-4177/2009
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 вересня 2009 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Марченко Л.М.
при секретарі Пшиченко В.Ю.
за участю позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради м.Краматорська про визнання права власності на самочинно побудовані споруди, -
В С Т А Н О В И В:
Представник відповідача проти позову не заперечував.
У судовому засіданні позивачка показала, що на підставі нотаріального договору купівлі-продажу від 13.07.2000 року вона придбала незавершений будівництвом жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.Карамишева, 91 у м.Краматорську, готовністю 95%. Вказаний будинок був придбаний нею під час шлюбу з чоловіком ОСОБА_1, однак за рішенням Краматорського міського суду від 13.10.2008 року право власності на недобудований жилий будинок №91 по вул.Карамишева визнано за нею. Закінчив будівництво будинку, вона звернулася до БТІ, однак зареєструвати право власності не змогла, оскільки будинок не санний в експлуатацію, документів по його будівництву у неї немає. Просить визнати за нею право власності на самочинно побудований жилий будинок №91 по вул.Карамишева у м.Краматорську з надвірними будівлями та спорудами.
Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради м.Краматорська, селищний голова ОСОБА_3, в судове засідання не з’явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.
У судовому засіданні представник третьої особи БТІ м.Краматорська ОСОБА_4 показав, що дійсно наведені позивачкою причини перешкоджають державній реєстрації права власності на нерухомість, але таке можливо на підставі судового рішення.
Суд, проаналізувавши надані докази:
- копію договору купівлі-продажу від 13.07.2000 року, посвідченого в нотаріальному порядку, за яким позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_5 незакінчений будівництвом жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами №91 по вул.Карамишева у м.Краматорську, готовністю 95%, розташований на землях ОСОБА_2 селищної ради,
- копію свідоцтва про розірвання шлюбу між подружжям ОСОБА_1, про що зроблений актовий запис 12.10.2005 року, копії свідоцтв про народження від шлюбу двох дітей,
- копію рішення Краматорського міського суду від 13.10.2008 року про поділ майна подружжя, згідно якому вищенаведений недобудований будинок визнаний по праву власності за ОСОБА_1,
- копію технічного паспорту на жилий будинок по вул.Карамишева, 91, виготовлений БТІ м.Краматорська 19.11.2008 року на ім’я ОСОБА_1, з відміткою про самочинне будівництво веранди «а», державна реєстрація нерухомості відсутня,
- довідку ОСОБА_2 селищної ради від 27.09.2009 року про те, що земельна ділянка по вул.Карамишева, 91 приватизована не була; довідку селищної ради від 05.06.2009 року, якою підтверджується, що земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться в користуванні у ОСОБА_1, копії документів, якими підтверджується виділення у 1990 році за рішенням селищної ради в безстрокове користування земельної ділянки по вул.Карамишева, 91 у м.Краматорську під будівництво жилого будинку ОСОБА_6, продаж недобудованого будинку ОСОБА_7, потім ОСОБА_5, далі ОСОБА_1,
- висновок головного архітектора міста щодо відсутності грубих порушень будівельних норм і правил при самочинному будівництві від 02.07.2009 року,
- технічний висновок ТОВ «Доненергоатом», що має відповідну ліцензію, про готовність будівлі до експлуатації,
вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається за підставами, які не заборонені законом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на знову створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, ...за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить незакінчений будівництвом жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами готовністю 95% за адресою: м.Краматорськ, вул.Карамишева, 91 на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2000 року та рішення Краматорського міського суду від 13.10.2008 року по справі 2-7510/2008. Земельна ділянка, на якій розмішене домоволодіння, входить до земель ОСОБА_2 селищної ради, з 1990 року виділена під приватну забудову під житло та на даний час знаходиться в користування позивачки. Власник землі в особі ОСОБА_2 селищної ради не заперечує проти узаконення самочинного будівництва в судовому порядку, оскільки документів по будівництву позивачка не має. Згідно висновку головного архітектора та технічного висновку на даний час жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами повністю готові до експлуатації.
Суд приходить до висновку про можливість визнання права власності за ОСОБА_1 на об’єкт самочинного будівництва: жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, зокрема верандою «а», розташований по вул.Карамишева, 91 в м.Краматорську.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з позивачки на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 1% від ціни позову, але не більше 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, за відрахуванням 51 грн., що була сплачена при зверненні з позовом до суду, а саме в розмірі 1649 грн. (а.с.1,10).
Керуючись ст.ст. 8,14,15,215,223 ЦПК України, ст.ст. 328,331,376 ЦК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради м.Краматорська про визнання права власності на самочинно побудовані споруди, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, зокрема верандою «а», розташований по вул.Карамишева, 91 в м.Краматорську.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 1649 грн. (одну тисячу шістсот сорок девять гривень 00 коп.).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Краматорський міський суд.
Суддя
Рішення постановлено та надруковано в єдиному примірнику у нарадчій кімнаті.
Суддя