Справа № 2-3596/09  

Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И  

23 жовтня 2009 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді                               Олійника А.В.,

секретаря                                    Бабенко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Агрофірма „Рассвет”, третя особа Новомосковська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -  

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ „Агрофірма „Рассвет”, третя особа Новомосковська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 02.11.1999 року на Новомосковській товарній біржі вона уклала з Акціонерно-комерційною агрофірмою „Рассвет”, правонаступником якої є ТОВ „Агрофірма „Рассвет”, договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами по вул.. Павлоградська, 1/2 в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області. На даний час вона не може оформити за собою право власності на вказане нерухоме майно, так як договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, однак за ним сторони виконали всі обов’язки, у зв’язку з чим вона просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 02.11.1999 року між нею та Акціонерно-комерційною агрофірмою „Рассвет” і визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними побудовами за вказаною адресою.

Позивач, представник позивача в судовому засіданні  підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить позов задовольнити .

Відповідач ТОВ „Агрофірма „Рассвет” в судове засідання не з’явилася, надавши до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила розглянути справу без її участі (а.с. 20).

Третя особа Новомосковська товарна біржа в судове засідання не з’явилась, причини неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, вислухавши думки учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 02.11.1999 року позивач придбала у Акціонерно-комерційної агрофірми „Рассвет” житловий будинок з надвірними побудовами по вул.. Павлоградська, 1/2 в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с. 7).

Встановлено в судовому засіданні, що ТОВ „Рассвет” є правонаступником Акціонерно-комерційної агрофірми „Рассвет” (а.с. 11).

Згідно заяви, наданої ТОВ „Рассвет” до суду, ОСОБА_1 повністю сплатила за домоволодіння по вул.. Павлоградська, 1/2 в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с. 20).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу, тобто позивач передав відповідачу певну суму грошей за куплений будинок з надвірними побудовами, а останній в свою чергу передав його позивачу.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені. Тому договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним, а за позивачем повинно бути визнано право власності на вказане нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60  ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами по вул.. Павлоградська, 1/2 в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області, укладений 02.11.1999 року між Акціонерно-комерційною агрофірмою „Рассвет” та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами по вул.. Павлоградська, 1/2 в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя           (підпис)

Копія вірна:

Суддя                                              А.В. Олійник