У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
3 листопада 2009 року м. Вінниця
Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області в складі:
Головуючого Вавшка В.С.,
суддів: Колоса С.С., Іващука В.А.,
при секретарі: Топольській В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Вінницької міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Вінницької регіональної філії Дочірнього підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішень третейського суду, за апеляційними скаргами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк (далі-ВАТ КБ) “Надра” в особі Філії Вінницьке регіональне управління на рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 червня 2009 року,
у с т а н о в и л а :
Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 30 березня 2009 року позов задоволено. Визнано недійсним, виданий на ім’я ОСОБА_1., державний акт серія ЯД № 388837, який зареєстровано за № 010700100796, на право власності на земельну ділянку площею 0,0572 га для ведення садівництва по АДРЕСА_1. Визнано недійсним, виданий на ім’я ОСОБА_1., державний акт серія ЯД № 388833, який зареєстровано за № 010700100795, на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1. Визнано недійсною третейську угоду від 8 серпня 2007 року про передачу спору між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0572 га для ведення садівництва по АДРЕСА_1. Визнано недійсною третейську угоду від 8 серпня 2007 року про передачу спору між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1. Скасовано рішення третейського суду від 9 серпня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1. про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0572 га по АДРЕСА_1 для ведення садівництва. Скасовано рішення від 9 серпня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1. про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1. Визнано недійсним, виданий на ім’я ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495098 від 23 серпня 2007 року зареєстрований за № 010700100891, площею 0,0572 га для ведення садівництва по АДРЕСА_1. Визнано недійсним, виданий на ім’я ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495097 від 23 серпня 2007 року зареєстрований за № 010700100890, площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1. Зобов’язано Вінницьку регіональну філію ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” скасувати державну реєстрацію, виданого на ім’я ОСОБА_2 державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495098 від 23 серпня 2007 року зареєстрований за №010700100891 площею 0,0572 га для ведення садівництва по АДРЕСА_1. Зобов’язано Вінницьку регіональну філію ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” скасувати державну реєстрацію, виданого на ім’я ОСОБА_2 державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495097 від 23 серпня 2007 року зареєстрований за №010700100890 площею 0,1000 га для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1. Стягнуто солідарно з ОСОБА_1. та ОСОБА_2 на користь Вінницької міської ради витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. та на користь держави 8 грн. 50 коп.
Судом першої інстанції встановлено, що 3 серпня 2007 року ОСОБА_1. на підставі рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 19 березня 2007 року, яке набуло законної сили згідно ухвали Апеляційного суду Вінницької області від 8 травня 2007 року, було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0572 га для ведення садівництва по АДРЕСА_1, серії ЯД № 388837, який зареєстровано за № 010700100796 та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1, серії ЯД №388833, який зареєстровано за № 010700100795.
Ухвалою Верховного Суду України вказане судове рішення скасоване, а справу направлено на новий судовий розгляд.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці від 8 травня 2008 року за заявою ОСОБА_1. її позовна заява до Вінницької міської ради, Управління містобудування і архітектури Вінницької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку залишена без розгляду.
ОСОБА_1. набула права власності на земельну ділянку площею 0,1572 га по АДРЕСА_1 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 13 березня 2007 року, при цьому будь-якого рішення про передачу їй земельної ділянки Вінницькою міською радою не приймалось.
У зв’язку з скасуванням рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 13 березня 2007 року відсутні законні підстави для набуття ОСОБА_1. права власності на земельні ділянки.
Таким чином, видані на ім’я ОСОБА_1. вищезазначені державні акти на земельну ділянку суд визнав недійсними.
Відповідно до угод про утворення третейського суду від 8 серпня 2007 року ОСОБА_1. ОСОБА_2 передали на розгляд третейського суду питання спору про визнання дійсним договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,0572 га та 0,1000 га.
9 серпня 2007 року рішеннями третейського суду для вирішення конкретного спору у складі адвоката ОСОБА_3 було визнано дійсними договори купівлі-продажу, укладені між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 та відповідно визнано право власності за ОСОБА_2 на земельні ділянки площею 0,0572 га та 0,1000 га по АДРЕСА_1.
Таким чином, спори, що були передані на розгляд третейського суду угодами від 8 серпня 2007 року стосуються прав та обов’язків державного органу, який проводить державну реєстрацію права власності на земельні ділянки не підвідомчі третейському суду
Враховуючи наведене, суд задовольнив позовні вимоги Вінницької міської ради.
З таким рішенням не погодились ОСОБА_1. та ОСОБА_2 та подали апеляційну скаргу, в якій порушують питання про скасування рішення суду. Просили ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Вінницької міської ради. Апеляційну скаргу мотивували тим, що суд першої інстанції порушив норми матеріального та процесуального права.
У апеляційній скарзі ВАТ КБ “Надра” в особі Філії Вінницьке регіональне управління просить скасувати рішення суду та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на порушення норм процесуального права.
Перевіривши законність і обґрунтованість ухвали у межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_1. та ОСОБА_2 підлягає частковому задоволенню, а апеляційну скаргу ВАТ КБ “Надра” слід задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.
Згідно зі ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Згідно п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов’язки осіб, які не брали участь у справі.
Колегією встановлено, що між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_2 04.09.2008 року був укладений договір іпотеки, відповідно до якого остання виступила майновим поручителем за ОСОБА_4. по його фінансовим зобов’язанням. З метою забезпечення зобов’язань по кредитному договору ОСОБА_2 передала ВАТ КБ «Надра» в іпотеку належні їй на праві власності земельні ділянки площею 0,0572 га та 0,1000 га по АДРЕСА_1.
Таким чином колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції не притягнув до участі у справі ВАТ КБ “Надра”, хоча рішення суду суттєво вплинуло на права цього товариства як іпотекодержателя.
За таких обставин, визнати рішення суду законним та обґрунтованим не можливо, а тому воно відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 311 ЦПК України підлягає скасуванню, а справа - направленню на новий судовий розгляд.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 307, 311, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,
у х в а л и л а:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1. та ОСОБА_2 задовольнити частково.
Апеляційну скаргу ВАТ КБ “Надра” в особі Філії Вінницьке регіональне управління задовольнити в повному обсязі.
Рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 червня 2009 року скасувати, справу передати на новий судовий розгляд до того ж суду іншим його складом.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.
Протягом двох місяців з дня набрання законної сили ухвала може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного суду України.
Судді: