Справа № 131/500/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.06.2017

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Олексієнко О.Ю.

при секретарі Телевань С.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області Устимчук З.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, ОСОБА_5 про визн ання права власності на майно, ціна позову 87320 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому вказала, що 26 травня 2015 року між нею та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1. Однак, в договорі купівлі-продажу був зазначений лише будинок та не була зазначена земельна ділянка розміром 0,59 га, в тому числі: 0,25 га цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,34 га цільовим призначенням для ведення підсобного господарства, розташована біля вказаного будинку. Дана земельна ділянка належала покійному ОСОБА_6 - батьку відповідача ОСОБА_5 та була передана йому згідно рішення Городоцької сільської ради Вінницької області від 19 липня 1994 року.

Після смерті ОСОБА_6, його донька ОСОБА_5 не зверталася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини на вказану земельну ділянку та не бажала її приймати, а тому не вказувала її у договорі купівлі-продажу та продала позивачу лише житловий будинок.

На даний час ОСОБА_1 проживає у вказаному вище будинку, користується земельною ділянкою, на якій він розміщений, однак не може зареєструвати своє право власності на вказану земельну ділянку, оскільки вона не була включена у договір купівлі-продажу.

Тому ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,59 га, в тому числі: 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,34 га цільовим призначенням для ведення підсобного господарства, розташовану в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник за довіреністю ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали повністю та просять їх задоволити.

Представник відповідача Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області Устимчук З.М. в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, щодо їх задоволення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, натомість подала до суду заяву зі своїм визнанням позову, просить розглянути справу за її відсутності.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі регулюються цивільним та земельним законодавством України.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлені судом.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Відповідно ч. 2 ст. 381 ЦК України, у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Відповідно до ч. 1 т. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 придбала у відповідача ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 (а.с.9-15), при цьому земельна ділянка, на якій він розміщений, у договорі обумовлена не була. Згідно витягу з рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року (а.с.16), земельна ділянка в розмірі 0,59 га, в тому числі: 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,34 га - для ведення підсобного господарства, безкоштовно передана у приватну власність ОСОБА_6 Наразі вказаною земельною ділянкою користується ОСОБА_1 На вказаній земельній ділянці також розташований житловий будинок, який належить їй на праві власності. При цьому, вона не може належним чином розпоряджатися фактично придбаною та належною їй земельною ділянкою, оскільки вона не була включена до предмету договору купівлі-продажу, укладеного 26 травня 2015 року між нею та ОСОБА_5

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази в контексті наведених правових норм, суд вважає за необхідне відновити порушене право позивача шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку, розташований по АДРЕСА_1.

При цьому, суд вважає, що вимога позивача щодо визнання незаконним та скасування рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради від 19 липня 1994 року в частині надання в приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки в розмірі 0,59 га, в тому числі: 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,34 га - для ведення підсобного господарства, розташованої по АДРЕСА_1 не підлягає задоволенню, оскільки вона не знайшла своє підтвердження в ході дослідження наявних у справі письмових доказів, тому в цій частині позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 377, 381 ЦК України, ст. 120 СК України, ст.ст. 209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,59 га, в тому числі: 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,34 га цільовим призначенням для ведення підсобного господарства, розташовану в АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити за їх безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: