справа № 2-345/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 лютого 2007 року Коломийський міськрайонний суд
Івано- Франківської області у складі
Головуючого судді Димашка В.П.
За участі секретаря Чернової О.А.
Педставника Коломийської міської ради Сончак Л.Б.
розглянувши у судовому засіданні в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на майно за набувальною давністю,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на 1/8 частину житлового будинку по АДРЕСА_1, вартістю 1888 грн. за набувальною давністю.
Позовні вимоги мотивував тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 січня 1979 року посвідченого державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори, Маркеловою І.М. зареєстрованого в реєстрі за номером НОМЕР_2, його мати, ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_4 1/8 частину жилого будинку з належними господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_2.
Відповідно до зазначеного договору Коломийським МБТІ проведено реєстрацію права власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського МБТІ від 15 травня 2006 p., номер витягу НОМЕР_1.
Згідно свідоцтва про право на спадщину від 23 червня 1987 року виданого Коломийською міською державною нотаріальною конторою за НОМЕР_3 його мати, ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_4 6/8 частин житлового будинку жилою площею 41,6 кв. м., сарай, вбиральню, криницю, огорожу розміщених на земельній ділянці площею 167 кв. м., які знаходиться в АДРЕСА_2. На підставі зазначеного свідоцтва Коломийським МБТІ проведено реєстрацію права власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського МБТІ від 15 травня 2006 р. номер витягу НОМЕР_4.
Згідно довідки відділу архітектури та містобудування від 16.05.06 р. НОМЕР_5 підтверджено, що згідно схеми впорядкування адресної нумерації забудованого кварталу та перейменування назв вулиць міста Коломиї, змінено адресний номер земельної ділянки по АДРЕСА_3 на адресний номер АДРЕСА_1.
Після смерті матері, ОСОБА_3, він успадкував 7/8 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1. Наведене підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого державним нотаріуси Коломийської міської державної нотаріальної контори 11 липня 2006 р. по реєстру за НОМЕР_6 та зареєстрованого Коломийським МБТІ 14 липня 2006 р. в реєстрову книгу НОМЕР_7, номер запису НОМЕР_8 реєстраційний номер НОМЕР_9
7/8 частин будинку ним відчужено ОСОБА_2, про що 06 вересня 2006 р. укладено договір купівлі-продажу 7/8 частин будинку АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за НОМЕР_10 та в Коломийському МБТІ, номер запису: НОМЕР_8 в книзі 8, а частину залишив собі для проживання.
ОСОБА_2 не заперечує щодо його проживання і визнання за ним права власності на 1/8 частину спірного будинку. Наведене підтверджується довідкою ЖЕД № 4 від 18 грудня 2006 р. НОМЕР_11 в якій зазначено, що він є зареєстрованим в будинку АДРЕСА_3 і ОСОБА_2 не заперечувала проти його реєстрації в будинку і проживання в належній йому частині будинку.
Але в Коломийському МЕТІ зареєстровано тільки 7/8 частин будинку, а 1/8 частина не зареєстрована. Жодних документів, які б підтверджували, що 1/8 частина будинку АДРЕСА_1 належить іншим особам не має. В Коломийському МБТГ знаходиться план-схема земельної ділянки з відміткою про те, що земельна ділянка під АДРЕСА_4 площею 910,0 кв.м зареєстрована на підставі рішення виконкому Коломийської міської ради від 12 вересня 1953 року НОМЕР_12 за ОСОБА_5 в розмірі 6/8 частин, за ОСОБА_4 1/8 частина, за будинкоуправлінням НОМЕР_13-1/8 частина.
Оскільки він проживав в даному будинку з матір'ю, ОСОБА_3 з 23 жовтня 1981 року, що підтверджується довідкою ЖЕД № 4 від 18 грудня 2006 року НОМЕР_11 і ніхто протягом всього цього часу не заявляв своїх прав на 1/8 частину будинку АДРЕСА_1, то є підстави для визнання за ним права власності на 1/8 частину спірного будинку за набувальною давністю, оскільки володіє нею безперервно більше 10 років, починаючи з 23 жовтня 1981 року. Крім того згідно довідки КПЕЖ від 15 грудня 2006 року НОМЕР_14 підтверджено, що будинок АДРЕСА_1 на балансі КПЕЖ не значиться.
Вважає, що володів цілим будинком добросовісно, оскільки що придбав його у встановленому законом порядку, не знав і не міг знати, що володіє 1/8 частиною будинку без відповідної правової підстави.
Володіє відкрито, що є очевидним для всіх третіх осіб, в тому числі і для відповідача, Коломийської міської ради, якій було відомо про фактичне володіння 1/8 частиною будинку і яка протягом тривалого часу не заперечувала проти володіння і не вимагала повернути 1/8 частину будинку.
Позов підтримав у судовому засіданні.
Представник відповідача позов визнала та суду вказала, що не заперечую, щоб за ОСОБА_1 було визнано права власності на 1/8 частину житлового будинку по АДРЕСА_3, вартістю 1888 грн. за набувальною давністю.
Третя особа ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення з таких підстав;
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 січня 1979 року посвідченого державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори, Маркеловою І.М. зареєстрованого в реєстрі за номером НОМЕР_2, ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_4 1/8 частину жилого будинку з належними господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_2.
Відповідно до зазначеного договору Коломийським МБТІ проведено реєстрацію права власності, що підтверджується витягом № НОМЕР_1 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського МБТІ від 15 травня 2006 р.
Згідно свідоцтва про право на спадщину від 23 червня 1987 року виданого Коломийською міською державною нотаріальною конторою за НОМЕР_3 мати позивача, ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_4 6/8 частин житлового будинку жилою площею 41,6 кв. м., сарай, вбиральню, криницю, огорожу розміщених на земельній ділянці площею 167 кв. м., які знаходиться в АДРЕСА_2. На підставі зазначеного свідоцтва Коломийським МБТІ проведено реєстрацію права власності, що підтверджується витягом №НОМЕР_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського МБТІ від 15 травня 2006 р.
З довідки відділу архітектури та містобудування від 16.05.06 р. НОМЕР_5 вбачається, що згідно схеми впорядкування адресної нумерації забудованого кварталу та перейменування назв вулиць міста Коломиї, змінено адресний номер земельної ділянки по АДРЕСА_3 на адресний номер АДРЕСА_1.
Після смерті ОСОБА_3, її син - позивач ОСОБА_1 успадкував 7/8 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого державним нотаріуси Коломийської міської державної нотаріальної контори 11 липня 2006 р. по реєстру за НОМЕР_6 та зареєстрованого Коломийським МБТІ 14 липня 2006 р. в реєстрову книгу НОМЕР_7, номер запису НОМЕР_8 реєстраційний номер НОМЕР_9.
Згідно договору купівлі-продажу від 06 вересня 2006 р. який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_10 ОСОБА_1 відчужено ОСОБА_2 - 7/8 частин будинку АДРЕСА_1, та зареєстровано за нею в Коломийському МБТІ за №НОМЕР_8 в книзі НОМЕР_7 право власності на вказану частку.
Згідно план схеми земельної ділянки яка знаходиться в Коломийському МБТІ - земельна ділянка під АДРЕСА_4 площею 910,0 кв. м зареєстрована на підставі рішення виконкому Коломийської міської ради від 12 вересня 1953 року НОМЕР_12 за ОСОБА_5 в розмірі 6/8 частин, за ОСОБА_4 1/8 частина, за будинкоуправлінням НОМЕР_13-1/8 частина.
В Коломийському МБТІ зареєстровано тільки 7/8 частин будинку, а 1/8 частина не зареєстрована, що вбачається з витягу про реєстрацію права власності НОМЕР_15 від 13.09.2006 року, реєстраційний номер НОМЕР_16.
Згідно довідки КПЕЖ від 15 грудня 2006 року НОМЕР_14 будинок АДРЕСА_1 на балансі КПЕЖ не значиться.
Згідно довідки ЖЕД № 4 від 18 грудня 2006 року НОМЕР_11 позивач проживав в будинку АДРЕСА_1, з 23 жовтня 1981 року, і ніхто протягом цього часу не заявляв своїх прав на 1/8 частину будинку, а тому суд вважає, що є підстави для визнання за ним права власності на 1/8 частину спірного будинку за набувальною давністю, оскільки володів нею правомірно більше 10 років, крім того позов визнав представник відповідача.
На підставі наведеного, та керуючись ст. ст. 130, 213 - 215, 223, ЦПК України, -
ВИРІШИВ :
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на 1/8 частину житлового будинку по АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження через Коломийський міськрайонний суд.