Дзержинський районний суд м.Харкова

м. Харків, пр. Перемоги, 52в, 61202, (057) 338-63-33

Справа №2-910/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2010 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого: судді: НАУМОВОЇ С.М.

При секретарі : ГУБСЬКІЙ Н.О..

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Квартирно –експлуатаційний відділ м. Харкова про зміну умов договору найму жилого приміщення і по зустрічному позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , 3-я особа Квартирно –експлуатаційний відділ м. Харкова м .Харкова , ОСОБА_2 про визнання таким , що втратив право користування житловим приміщенням

В с т а н о в и в :

16.06.2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова позовом до ОСОБА_3 про зміну умов договору найму житлового приміщення , а саме виділення у користування кімнату № 6 , житловою площею 13,04 кв.м. квартири АДРЕСА_1 колишній дружині ОСОБА_3, виділити у користування кімнату № 7 , житловою площею 17,86 кв.м. вказаної квартири ОСОБА_1 та сину ОСОБА_2, приміщення загального користування залишити у сумісному користуванні, заключити з ОСОБА_1 окремий договір на кімнату №7.

10.11.2009 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 уточнили позовні вимоги і просили виділити у користування № 6 , житловою площею 13,04 кв. м. квартири АДРЕСА_2 колишній дружині ОСОБА_3, виділити у користування кімнату № 7 , житловою площею 17,86 кв. м. вказаної квартири ОСОБА_1 та сину ОСОБА_2, приміщення загального користування залишити у сумісному користуванні, КЕВ м. Харкова заключити з ОСОБА_1 окремий договір на кімнату №7, змінивши договір найму, та відкрити окремий лицьовий рахунок для плати за користування житлом та плати комунальних платежів.

15.03.2010 року ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги і просив у зв*язку з тим , що позивач ОСОБА_2 відмовився від свого позову до відповідачки ОСОБА_3, про що було заявлено в усній формі , просить виділити у користування кімнату № 6 , житловою площею 13,04 кв.м. вищевказаної квартири , а кімнату № 7 , житловою площею 17,86 кв. м. виділити ОСОБА_3 та сину ОСОБА_2, приміщенні загального користування залишити у сумісному користуванні, КЕВ м. Харкова заключити з ОСОБА_1 окремий договір найму користування кімнатою № 6 та відкрити окремий лицьовий рахунок для плати комунальних платежів та користування житлом.

15.12.2009 року відповідачка ОСОБА_3 звернулась з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання таким , що втратив право користування житловою площею за адресою : АДРЕСА_3.( кімнати 6 та 7 ).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свій уточнений позов від 15 березня 2010 року та просив його задовольнити. Зустрічний позов не визнав і просив у його задоволенні відмовити.

В судовому засіданні ОСОБА_2 відмовився підтримувати позов батька ОСОБА_1 і в судове засідання 15.03.2010 року не з*явився , про час та дату слухання справи повідомлений належним чином , про що свідчить явочний аркуш.

Відповідачка ОСОБА_3 та її представник в судовому засіданні позов ОСОБА_1 не визнали і просили в його задоволенні відмовити, зустрічний позов підтримали і просили його задовольнити.

Представник Квартирно –експлуатаційного відділу м. Харкова м м .Харкова в судовому засіданні позовні вимоги позивача та відповідача не визнала і просила у їх задоволенні відмовити, без посилання на норми закону.

Суд , вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи , допитав свідків , прийшов до наступного.

Відповідно до вимог ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків , встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб , які беруть участь у справі.

Судом встановлено:

ОСОБА_1 , проходив службу в Харківському військовому університеті. Наказом Міністра оборони України від 07.10.2004 року № 746 був звільнений з військової служби в запас за пунктом 67в „Положення про проходження військової служби особами офіцерського складу, прапорщиками ( мічманами) Збройних Сил України з правом носіння військової форми одягу. Наказом начальника Харківського військового університету від 20.10.2004 року № 721 був виключений зі списків особового складу університету і знятий з усіх видів забезпечення.

Під час проходження військової служби , рішенням житлової комісії Харківського військового університету та рішення начальника гарнізону від 03.06.2003 року, позивачу та членам його родини, яка складалася із 3 чоловік ( чоловік ОСОБА_1 , дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_1О.), були виділені 2 кімнати : 6 та 7 , площею 29,9 кв. м. в квартирі АДРЕСА_2 і виданий спеціальний ордер № 92 від 04.06.2003 року ( а.с. 18)

Цій будинок знаходиться на балансі КЕВ м.Харкова та використовується у якості сімейного гуртожитку для військовослужбовців та працівників ЗС України. Документи , щодо підтвердження правового статусу будинку в якості гуртожитку відсутні (а.с.62)

04.08.2004 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Дзержинського районного управління юстиції м.Харкова , а/з 488 ( а.с. 5)

Після розірвання шлюбу між сторонами склалися неприязні відносини. В січні 2006 року позивач ОСОБА_1 добровільно покинув надане їх сім*ї житло.

На ім.*я заступника начальника Харківського військового університету повітряних сил ОСОБА_1 написав заяву 01.04.2007 року , де вказав „прошу Вас вирішити питання про припинення нарахування комунальних платежів за адресою :и АДРЕСА_4 , оскільки там не проживаю у зв*язку з розірванням шлюбу з гр.ОСОБА_3 підписи свідків , що він не проживає за вказаною адресою ОСОБА_5 та ОСОБА_6В”

.( а.с.64)

У відповідачки ОСОБА_3 з сином ОСОБА_2 склався порядок користування своїми кімнатами 6 та 7 в квартирі АДРЕСА_5 м .Харкова. А саме, кімнату 7 , площею 17,84 кв.м. займає ОСОБА_3, а кімнату № 6 займає син ОСОБА_2

До жовтня 2009 року на спірній житловій площі ОСОБА_1 не проживав і речей його в квартирі не було, що підтвердили в судовому засіданні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та свідки – сусіди по гуртожитку ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9

Так, згідно ст. 71 ЖК України – при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців. Якщо наймач або члени його родини були відсутні з поважних причин більш ніж шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовженим наймодавцем, а у разі суперечки - судом.

В судовому засіданні було установлено дійсно , позивач ОСОБА_1 не проживав до жовтня 2009 року у спірній квартирі , але з жовтня 2009 року він став проживати в кімнаті № 6 разом із сином.

Проти поновленого проживання позивача в спірній кімнаті ні ОСОБА_2 ні ОСОБА_3 не заявили, тобто визнали за ним право користування житловим приміщенням.

Окрім того , як вбачається з наданих квитанцій ОСОБА_1 від 14.05.2008 року 25.07.2008 р , 18.09.2008 р , 23.12.2008 р , 20.05.2009 року він проводив оплату за проживання в гуртожитку за період 2007, 2008,2009 роки. ( а.с. 10)

Тому, суд вважає , що підстав для задоволення позову ОСОБА_3 про визнання ОСОБА_1 таким , що втратив право користування спірним житлом не мається і позов не підлягає задоволенню.

Також не підлягає задоволенню позов ОСОБА_1 про виділення у користування відповідачки ОСОБА_3 разом із сином ОСОБА_2 кімнати № 7 за вищевказаною адресою, а йому кімнату № 6

Згідно ст..61 Житлового Кодексу користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Умови договору найму жилого приміщення , що обмежують права наймача та членів його сім*ї , є недійсними.

Відповідно до вимог ст..63 ЖК України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення , яке хоч і є ізольованим , проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі ( частина перша ст..48) , частина кімнати або кімната, зв8язана з іншою кімнатою спільним входом , а також підсобні приміщення ( кухня , коридор.комора тощо).

Згідно до ст.. 103 Жилового Кодексу договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача , членів його сім*ї і наймодавця , за винятком випадків , передбаченими цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.2 ст.50 Житлового Кодексу України при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статті , старшими за дев*ять років, крім подружжя.

Син ОСОБА_2 – ІНФОРМАЦІЯ_1 , мати ОСОБА_3ІНФОРМАЦІЯ_2.

Окрім того, син колишнього подружжя користується кімнатою № 6 зі своєю дівчиною , а мати ОСОБА_3 займає кімнату № 7 , в котрій зробила ремонт.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявив , що він не буду заперечувати проти того , щоб син та колишня дружина мешкали так , як до того , коли він не користувався жилою площею, а офіційно , щоб йому виділили кімнату № 6 за вказаною вище адресою. Але представник відповідача з вказаним не погодився , а також суд не може задовольнити такі позовні вимоги , які суперечать вимогам житлового Кодексу і інтересам сторін.

Керуючись ст.ст. 10,11,209, 212-215,217,218 ЦПК України, ст..ст.47,50,61.:3,103 , 71, 72 ЖК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про зміну умов договору найму жилого приміщення за адресою АДРЕСА_6 , а саме виділення у користування кімнати № 6 .жилою площею 13,04 кв .м ОСОБА_1 , виділення в користування кімнати № 7 , площею 17,86 кв.м. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , приміщення загального користування залишити у сумісному користуванні та відкрити окремий особистий рахунок на кімнату № 6 –

залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_3 про визнання ОСОБА_1 таким , що втратив право користування житловою площею в кімнатах № 6 та № 7 в квартирі АДРЕСА_7. – залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу може бути подано протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення, або в порядку ч 4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий, суддя: С.М. НАУМОВА

Рішення виготовлено суддею особисто в нарадчій кімнаті

Суддя С.М. НАУМОВА