Справа № 2-2926
2009р.
РІШЕННЯ
Ім'ям України
28 вересня 2009р. Шахтарський міськрайонний суд Донецької області
у складі : головуючого Кобаль М.І.
при секретарі : Коваленко О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шахтарське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, -
ВСТАНОВИВ :
Позивач звернувся до суду із заявою про визнання договору купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, придбаного ним весною 1999р. у ОСОБА_3, дійсним, та встановлення його прав власності на цей будинок.
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і пояснив, що весною 1999р. ОСОБА_3 запропонував придбати у нього будинок, який дістався йому у спадок та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на що він погодився. Між ними було оговорено вимоги угоди: а саме: ціну, порядок розрахунку та час вселення. Крім ОСОБА_3 спадкоємцем цього будинку була відповідачка, яка не бажала приймати спадок та оформила на нього довіреність для оформлення спадку. Йому були передані документи на будинок після чого він став проживати в цьому будинку, використовувати її за цільовим призначенням. 27.10.2000р. він повністю розрахувався з ОСОБА_3 за будинок передавши йому 250грн. в присутності свідків та ОСОБА_3 була написана розписка. Договір купівлі-продажу не складався і нотаріально не завірявся у зв’язку з скрутним матеріальним становищем та травмою отриманою при ДТП, а 7.01.2002р. ОСОБА_3 – помер. В даний час він бажає оформити право власності на цей будинок, але не може, оскільки нотаріус відмовляється завіряти операцію. Просив задовольнити позов.
Відповідачка не заперечувала проти задоволення позову, повністю підтвердивши доводи позивача.
Судом встановлено, в весною 1999р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був складений усний договір купівлі-продажу будинку, який залишився ОСОБА_3 у спадок від ОСОБА_4, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1, та розташований за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачка, яка є також спадкоємцем, не заперечувала проти продажу будинку. Між ними були обумовлені порядок та строки оплати, та час вселення у будинок, ОСОБА_2 надала довіреність на розпорядження будинком. Він одразу же вселився у будинок так став у ньому проживати, 27.10.2000р. він повністю розрахувався з ОСОБА_3 за будинок передавши йому 250грн. в присутності свідків, про що свідчить розписка ОСОБА_3. Цей договір нотаріально не завірявся у зв’язку з скрутним матеріальним становищем та хворобою перенесеною із-за дорожньо-транспортної пригоди. З моменту покупки будинку позивач став проживати в ньому, вести домашнє господарство, проводив косметичний ремонт будинку, збудував огорожу. В даний час він бажає оформити право власності на будинок, але не може, оскільки нотаріус відмовляється засвідчувати операцію на тій підставі, що немає документів підтверджуючих право власності.
Враховуючи те, що встановлення даного факту має для позивача важливе юридичне значення, оскільки дозволяє реалізувати належні йому права, і цей факт ніким не оспорюється суд, вважає за можливе задовольнити заявлені ОСОБА_1 вимоги.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 60, 214, 215, 256 ч.2 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,2м2, житловою - 22,4м2.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Шахтарського міськрайонного суду
Донецької області М.І.Кобаль.