№2-6194/2009  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ                                  УКРАЇНИ  

16 жовтня 2009 року     місто Краматорськ  

  Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді  Склярова В.В. при секретарі Садовій Ю.С.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  договору дійсним і визнання  права власності.  

ВСТАНОВИВ:  

Позивач звернувся до суду з позовом  до відповідача про  розірвання попереднього договору  та  стягнення суми боргу який уточнив і просив визнати  договору дійсним і визнати  право власності.  

    В обґрунтування своїх вимог вказав, що вони з відповідачем 16.06.2009 року уклали попередній договір про продаж будинку № 39 по вул. Комінтерну у м. Краматорську за 5000 доларів США. ОСОБА_1 передав ОСОБА_3  з метою забезпечення  угоди купівлі - продажу дому  3570 доларів США, про що була написана розписка. 1.06.2009 р. відповідач дав позивачу дорученні на розпорядження вищевказаним договором. 3.07.09 р. ОСОБА_2 по розписці від позивача було отримано 300 доларів США і до 6.07.09 р. повинен був повернути  450 доларів. 4.07.09 р. Лозняковим  ОСОБА_2 під розписку були передані 4000 доларів США.  В цій розписці він зобов’язався  надати позивачу  документи на дім для оформлення договору  купівлі –продажу будинку.   Просить суд визнати попередній договір купівлі – продажу  будинку по вул. Комінтерну -39  від 16.06.2009 року  дійсним та визнати за ним право власності на зазначений будинок.      

  Позивач ОСОБА_1 до суду не з’явився, подав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.  

Відповідач  ОСОБА_2 в судове  засідання не з’явилася, його представник за дорученням  ОСОБА_4 подав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, з позовними вимогами згоден.  

Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

У відповідності зі ст. 209 ЦК України, нотаріальне  посвідчення угод обов'язково лише у випадках, зазначених у законі.  

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.  

Як вбачається з копії  витягу про реєстрацію  права власності на нерухоме майно від 12.06.2009 року  ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником дому по вул. Комінтерну -39./ а.с.30-31/  

Згідно  розписок  ОСОБА_3 отримав  від ОСОБА_1 за проданий дім по вул. Комінтерну -39 4000 доларів США і в борг 300 доларів./ а.с.5-6/  

У судовому засіданні встановлено, що попередній договір купівлі - продажу  будинку     розташований  по вул.  Комінтерну -39 в м. Краматорську був укладений між ОСОБА_3   та   ОСОБА_5 16.06.2009 року. / а.с.33/ Нотаріально договір посвідченим не був.  

Таким чином, суд вважає, що вимоги   ОСОБА_5   законні й підтверджені, тому що він з відповідачем уклав договір купівлі – продажу  зазначеного будинку  який перейшов у його власність згідно попереднього  договору купівлі – продажу  від 16.06.2009 р., який сторони виконали і тому даний  договір купівлі - продажу необхідно визнати дійсним, а також визнати за позивачем право власності на цей дім.  

Керуючись ст.ст.10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 209, 220  ЦК  України, суд, -  

ВИРІШИВ :  

  Визнати дійсним попередній договір купівлі – продажу  будинку дім по вул. Комінтерну -39, укладений  16.06.2009 року між  ОСОБА_1  та  ОСОБА_2.  

Визнати за  ОСОБА_1  право власності на вул.  вул. Комінтерну -39 в м. Краматорську.    

Накладений арешт на дім по вул. Комінтерну -39 по набранню рішення законної сили скасувати.  

Рішення може бути оскаржене  до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська шляхом  подачі заяви про апеляційне оскарження  протягом десяти днів  від дня  його проголошення;  апеляційна скарга   подається  протягом  двадцяти днів  до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська.  

Суддя:  

Рішення ухвалене та надруковане в єдиному екземплярі в нарадчій кімнаті.  

Суддя: