справа № 2-1680/09

РІШЕННЯ

Іменем України

    13.10.2009р.                                              м. Запоріжжя

    Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

Головуючого судді Забіяко Ю.Г.

при секретарі Вінник Л.І.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1 . у вересні 2009 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі продажу дійсним від 17.02.2009р. та визнання права власності на будинок АДРЕСА_1  в м.Запоріжжі. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 17.02.2009р. між ним та його батьком, відповідачем по справі, був укладений договір купівлі-продажу належного останньому спірного будинку на підставі рішення Заводського районного суду м.Запоріжжя від 26.04.2006р. Даний договір було оформлено в простій письмовій формі, в ньому були вказані всі істотні умови договору, він передав батьку гроші в обумовленій сумі та відбулася фактична передача майна та зобов’язався оформити договір нотаріально, але ухиляється від оформлення.

    Позивач у судовому засіданні позов підтримав на підставах, які викладені у позовній заяві та пояснив, що вони з батьком домовились про всі істотні умови договору, які були повністю виконані, він в присутності свідків, купив спірне приміщення, передав гроші, той написав йому розписку, склали акт прийому-передачі, але в установленому законному порядку договір купівлі-продажу оформлений не був.

    Відповідач позов визнав повністю, пояснив, що він дійсно продав сину будинок, про що був складений письмовий договір, отримав гроші, написав розписку, але постійно знаходиться у відрядженнях, тому не може оформити нотаріально посвідчений договір.

    Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи всі надані сторонами докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Будинок АДРЕСА_1  в м.Запоріжжі належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2  на підставі рішення Заводського районного суду м.Запоріжжя від 26.04.2006р. та зареєстровано в реєстрі прав власності, про що в матеріалах справи мається витяг та видно з технічного паспорту на спірний будинок (а.с.6-10).

Як пояснили сторони вони 17.02.2009р. уклали договір купівлі-продажу спірного будинку та виконали всі істотні умови цього договору, в тому числі відбулася передача коштів за відбулася повна передачі будинку в управління, що підтверджується відповідними доказами, письмовим договором купівлі-продажу від 17.02.2009р., актом приймання-передачі житлового будинку від 17.02.2009р. та розпискою про отримання грошей в розмірі 40000грн. (а.с.15-17).

    Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    Відповідно до вимог ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду по визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

    Згідно ст.392 ЦК України власник майна має право пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

    З урахуванням вищевикладеного суд приходить до висновку, що, оскільки сторони за договором купівлі-продажу домовилися щодо істотних його умов і відбулося повне його виконання, а одна із сторін, відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, та у зв’язку з тим, що він з позовними вимогами згоден, тому вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

    Керуючись ст.ст.220, 334, 392 ЦК України, ст.ст.10, 57-60,  209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.02.2009р., за яким ОСОБА_2  продав ОСОБА_1  житловий будинок під літерою «А» з господарчими і побутовими будівлями і спорудженнями, гараж під літерою «Д», погріб з плиткою під літерою «пг», паркани №8,9, що знаходяться за адресою м.Запоріжжя, АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 623кв.м.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок під літерою «А» з господарчими і побутовими будівлями і спорудженнями, гараж під літерою «Д», погріб з плиткою під літерою «пг», паркани №8,9, що знаходяться за адресою м.Запоріжжя, АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 623кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м. Запоріжжя  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя                                                                 Забіяко Ю.Г.