Справа № 2-3015/09  

РІШЕННЯ

Іменем  України

14.08.2009 року Дніпровський районний суд  м.Херсона у складі:

  головуючої судді                          Романової М.Ю.,

  при секретарі                             Дудковій М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1   до Херсонської міської ради, інспекції держаного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області    про визнання права власності, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому посилаються на те, що вона є власницею   новобудівлі АДРЕСА_1  на підставі Свідоцтва про право власності на домобудівлю від 05 жовтня 1985 року, виданого Дніпровською районною у м.Херсоні радою та на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської районної у м.Херсоні ради № 245/19 від 14 червня 1985 року. Земельна ділянка, площею 353,04 кв.м під зазначеним домоволодінням знаходиться у її приватній власності на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, що був виданий на підставі рішення Херсонської міської ради № 141 від 17.12.1998 року. У 1995 році на першому поверсі будинку літ. «А» приміщення коридору І було самочинно збільшено на 1,80 х 1,95 м., приміщення літньої кухні з санвузлом під літ.«Б» було збільшено на 2,0 х 3,70 м, та збудовано приміщення літньої кухні під літ. «Г», площею 19,6 кв.м, про що 21 березня 2009 року БТІ було зроблено відповідний запис в технічному паспорті про зазначене самовільне будівництво. Просить визнати за нею  право власності на приміщення коридору І, площею 7,2 кв.м в будинку під літ.«А», приміщення літньої кухні під літ. «Г», площею 19,6 кв.м, та приміщення літньої кухні з санвузлом під літ. «Б», площею 30,7 кв.м, що розташовані в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги за підставами вказаними у позові.

Представник Херсонської міської ради заперечував проти позову.

Представник інспекції держаного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області в судовому засіданні не заперечував проти позову.    

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши висновок судової будівельно-технічної експертизи, матеріали справи,  суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на домобудівлю від 05 жовтня 1985 року, виданого Дніпровською районною у м.Херсоні радою та на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської районної у м.Херсоні ради № 245/19 від 14 червня 1985 року ОСОБА_1  є власницею домобудівлі АДРЕСА_1 .

Згідно державного акту на право приватної власності на землю  № 013199  від 23.03.1998р. виданого на підставі рішення Херсонської міської ради № 141 від 17.12.1998 року ОСОБА_1  є власницею земельної ділянки площею 0,0353 га. за адресою: АДРЕСА_1 .

З пояснень позивачки вбачається, що в 1995р. вона на першому поверсі будинку літ. «А» самочинно збільшила приміщення коридору І на 1,80 х 1,95 м., також збільшила приміщення літньої кухні з санвузлом під літ.«Б» на 2,0 х 3,70 м, та збудувала приміщення літньої кухні під літ. «Г», площею 19,6 кв.м, про що 21.03.2009 року в БТІ було зроблено відповідний запис в технічному паспорті про самовільне будівництво.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13.08.2009р.

 конструктивні елементи літньої кухні, прибудови, літньої кухни-санвузлу: фундамент, стіни, перекриття, підлога, матеріали з яких вони зроблені, внутрішню та зовнішню відділку, загальні параметри внутрішніх приміщень такі як корисна та житлова площа, внутрішня висота приміщень дорівнює 2,60м., наявність віконних прийомів, які забезпечують  інсоляцією  житлові та службові приміщення, архітектурно – планувальні рішення, наявність  благоустрою та ін. Керуючись діючими на Україні будівельними нормами та правилами ДБН В 2.2-15-2005г., які введені у дію  01.01.2006р.,  затверджені наказом  Держустроєм України №80 від 18.05.2005р., - досліджу вальні будівлі  літньої кухні літ. Г розміром 3,8x5,15, збільшення розмірів  прибудови літ. а1 розміром 2,25x2,3  та літньої кухні - санвузлу літ. Б розміром 2,0x3,7, відповідають вимогам  діючих будівельних норм та правил п.2,32; 2,33; 3,2; 3,3; ДБН В. 2.2-15-2005г., нормам ДБН 79-92 в т.ч. санітарним та пожежним нормам П.П.1-6, 2.7, 2.10(Т), 2.13(Т 3). Досліджу вальні будівлі  розташовані на земельній ділянці площею  341кв.м. Літня кухня літ. Г побудована на  червоній лінії  на відстані 0,2м від суміжної межі земельної ділянки по вул. Сивасьскій, 12, не порушує права сусідів суміжних ділянок.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню, оскільки позивачка є власницею новоствореного нерухомого майна з моменту завершення будівництва, яке не порушує права та законні інтереси інших осіб, відповідає всім будівничим та пожежним нормам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, ст.331,376 ЦК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1   до Херсонської міської ради, інспекції держаного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області    про визнання права власності – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на прибудови літ. «а1», приміщення літньої кухні під літ. «Г» та приміщення літньої кухні з санвузлом під літ. «Б», що розташовані в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                               М.Ю.Романова