Справа № 2-5354/09р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 вересня 2009 року місто Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненка В.О.,
при секретарі Ганзюк Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між ним та відповідачами 06 червня 1996 року за біржовим контрактом №277 на Азовській універсальній товарній біржі.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, зазначивши, що вказаний договір не був посвідчений нотаріусом, оскільки на момент складання угоди йому не було відомо, що договір підлягає нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним, оскільки сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання.
Відповідачі у судове засідання не з’явились, проте надали суду письмову заяву з проханням розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги визнають та проти їх задоволення не заперечують.
З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права та взаємодії сторін, зі згоди позивача, справа розглянута у відсутності відповідачів.
Судом встановлено, що 06 червня 1996 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з іншої, на Азовській універсальній товарній біржі укладено біржовий контракт за реєстровим номером №277, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (що є 2/100 частки зазначеного домоволодіння). 16 листопада 1996 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №38847 та посвідчено, що власником вказаної квартири є ОСОБА_1.
Позивач не може реалізувати своє право розпорядження належним йому нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України при таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом. У зв’язку з цим суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При таких обставинах позов підлягає задоволенню.
На підставі ч.2 ст.220, 382, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 213, 215 ЦПК України,
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 на Азовській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом №277 від 06 червня 1996 року - визнати дійсним.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя