Справа № 569/547/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2017 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі - Капріян І.В.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача - 2  - ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

представника Рівненського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Рівненській області - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівненський молодіжний жилий комплекс» до ОСОБА_6, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Рівненський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Рівненській області, Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_7, Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Сібінвестград» про визнання права власності на будівельні матеріали, конструктивні елементи і обладнання об»єкта незавершеного будівництва, визнання недійсними договорів купівлі-продажу майнових прав, скасування записів про державну реєстрацію права власності на незаваршене будівництво, визнання недійсними договорів купівлі-продажу незавершеного будівництва, скасування записів про проведення державної реєстрації державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_7, звільнення майна з-під арешту, -

  ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов’язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 16, 60, 79, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 203, 215, 328, 331, 392, 656, 658, 875, 876, 1087 ЦК України, суд, -

           ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівненський молодіжний жилий комплекс» - задоволити повністю.

1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс» (33003, м. Рівне, вул. М.Струтинської, 13 Б, код 13988757) право власності на будівельні матеріали, конструктивні елементи і обладнання об’єкта незавершеного будівництва – будівництво ІІ-ї черги мікрорайону МЖК в районі вул. Гагаріна - вул. Струтинської в м. Рівне (1-й пусковий комплекс в складі житлових будинків №1, №2, універсаму та підземної стоянки автомобілів), розташованого на земельній ділянці площею 56968 кв.м. в районі вулиць Гагаріна та ОСОБА_8 в м. Рівне, наданій в оренду на підставі договору оренди землі, серія та номер: 4018, виданого 26.07.2006, видавник: Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу – ОСОБА_9 та зареєстрований у Рівненській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах» від 14.08.2006 р. №050658300244, додаткової угоди до договору оренди землі від 26.07.2006 року, серія та номер: 2545, виданий 26.10.2009 року, видавник: приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу – ОСОБА_9 та зареєстрована у Рівненському міськрайонному відділі Рівненської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру від 09.02.2010 р. №041058300038, додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі від 14.08.2006 р. №040658300244, серія та номер: б/н, виданий 21.05.2014, видавник: укладений між Рівненською міською радою та ТзОВ «Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс», будівництво якого здійснюється на підставі дозволу на виконання будівельних робіт №463 від 28.12.2007 року, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю.

2. Визнати недійсними з моменту укладення договір купівлі-продажу майнових прав, укладений 07.11.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Сібінвестград» та ОСОБА_6, посвідчений нотаріально 07.11.2014 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстрований в реєстрі за №1162 та договір купівлі-продажу майнових прав, укладений 07.11.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Сібінвестград» та ОСОБА_6, посвідчений нотаріально 07.11.2014 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстрований в реєстрі за №1164.

3. Скасувати запис №11503109 про проведену державну реєстрацію права власності 06.10.2015 року в 17:45:55 год. на незавершене будівництво, нежитлові приміщення універсаму за реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 744205856101, що розташований за адресою Рівненська область, місто Рівне, вулиця Гагаріна, будинок 20 за ОСОБА_6, податковий номер НОМЕР_1, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_11 та запис №11502091 про проведену державну реєстрацію права власності 06.10.2015 року в 17:55:40 год. на незавершене будівництво, нежитлові приміщення підземної стоянки автомобілів за реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна 744144556101, що розташований за адресою Рівненська область, місто Рівне, вулиця Гагаріна, будинок 20/1 за ОСОБА_6, податковий номер НОМЕР_1, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_11

4. Визнати недійсними з моменту укладення договір купівлі-продажу незавершеного будівництва нежитлові приміщення універсаму, укладений 08 жовтня 2015 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, посвідчений нотаріально 08.10.2015 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №808 та договір купівлі-продажу незавершеного будівництва нежитлові приміщення підземної стоянки автомобілів, укладений 08 жовтня 2015 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, посвідчений нотаріально 08.10.2015 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №807.

5. Скасувати записи про проведення державної реєстрації державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_7 від 08.10.2015 року №11519884 про проведення державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_3, а саме: незавершене будівництво, нежитлові приміщення універсаму, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Гагаріна, будинок 20, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 744205856101 та від 08.10.2015 року №11519540 про проведення державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_3, а саме: незавершене будівництво, нежитлові приміщення підземної стоянки автомобілів, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Гагаріна, будинок 20/1, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 744144556101.

6. Звільнити з-під арешту незавершене будівництво, нежитлові приміщення універсаму, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Гагаріна, будинок 20, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 744205856101 та незавершене будівництво, нежитлові приміщення підземної стоянки автомобілів, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Гагаріна, будинок 20/1, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 744144556101.

7. Стягнути солідарно з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2, паспорт серії СР № 756293, виданий 05.10.2000 року Рівненським МВ УМВС України в Рівненськійобласті, зареєстрований: село Грушвиця – Перша, вул. Квітнева, буд. 1 Рівненського району, Рівненськоїобласті, індекс 34354 та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії СР № 219312, виданий 15.05.1997 року Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області, зареєстрована: 33000, Рівненська область, місто Рівне, вул. Йосипа Драганчука, буд. 25) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівненський молодіжний жилий комплекс» сплачений судовий збір в розмірі 8 800 (вісім тисяч вісімсот) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а для осіб які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення буде виготовлений на протязі п"яти днів.

Суддя Рівненського

міського суду                                                                                 ОСОБА_12