Справа № 2-251/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

     21 жовтня 2009 року                                                                                                                           м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого – судді           Гришковець А.Л.,

із секретарем                       Грищенко Н.А.,  

з участю позивача               ОСОБА_1,  

відповідача                          ОСОБА_2,    

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту укладення угоди купівлі-продажу будинку, визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на будинок, -

         ВСТАНОВИВ:

Позивач просить встановити факт укладення 01.08.2008 року між ним та ОСОБА_3, померлим 30.08.2008 року, угоди купівлі-продажу будинку №81 по вул. Дзержинського в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області, визнати угоду купівлі-продажу будинку №81 по вул. Дзержинського в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області дійсною та визнати за ним право власності на вказаний будинок, мотивуючи тим, що 01.08.08 року він  придбав  у ОСОБА_4 за 25000 грн. вказане домоволодіння, але останній помер 30.08.2008 року, не встигнувши нотаріально оформити дану угоду.  Його дружина, відповідач по справі, знає про те, що угода укладалася і не претендує на спірний будинок, однак нотаріально угоду оформити вже не можливо.

 В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав.  

 Відповідач в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечує.  

 Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позов слід частково задовольнити  з наступних підстав.

 ОСОБА_4 мав у власності будинок №81 по вул. Дзержинського в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області, що підтверджується копією рішення Овруцького районного суду від 14.06.2007 року по справі №2-1022/07 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно  серії ССС № 216003 від 09.08.2007 року.  

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

 Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

 Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

 ОСОБА_4 передав будинок позивачу, а позивач сплатив грошові кошти в сумі 25000 грн., що вбачається із розписки від 01.08.08, тобто відбулось повне виконання договору, але ОСОБА_4 помер 30.08.2008 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ТП № 102575. За таких обставин слід встановити факт укладення 01.08.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, померлим 30.08.2008 року, угоди купівлі-продажу будинку №81 по вул. Дзержинського в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області та визнати угоду купівлі-продажу будинку №81 по вул. Дзержинського в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області дійсною.  

       Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

       Таким чином, підстави для задоволення вимог про визнання права власності на спірне домоволодіння відсутні.

       Позивачем сплачено  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а від сплати судового збору сторони звільнені на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”.

       Керуючись ст.ст. 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

                                             ВИРІШИВ :

    Позов задовольнити частково.

    Встановити факт укладення 01.08.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, померлим 30.08.2008 року, угоди купівлі-продажу домоволодіння №81 по вул. Дзержинського в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області

         Визнати угоду купівлі-продажу домоволодіння №81 по вул. Дзержинського в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, померлим 30.08.2008 року, від 01.08.08 року дійсною.  

         В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.

       На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :