Справа № 2-1118/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 жовтня 2009 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі :
головуючого – судді Гришковець А.Л.,
із секретарем Грищенко Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу квартир дійсними, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач просить визнати дійсними договори купівлі-продажу квартир, а саме: №2 будинку №1 по вул. Радянській в м. Овручі Житомирської області від 28.11.2008 року між нею та ОСОБА_2 та №3 будинку №1 по вул. Радянській в м. Овручі Житомирської області від 28.11.2008 року між нею та ОСОБА_3, мотивуючи тим, що 28.11.08 року вона придбала у відповідачів за 30000 грн. дані квартири, але відповідачі ухиляються від посвідчення договорів нотаріально.
В судове засідання позивач не з»явилася, але надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі. Свої позовні вимоги підтримала.
Відповідачі в судове засідання не з»явилися, але надали заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі. Щодо задоволення позову заперечують.
Суд, дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідачі мають у власності квартири, а саме: ОСОБА_2 – квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 - квартиру АДРЕСА_2, що підтверджується копіями: технічних паспортів на вказані квартири, витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССІ №303323 та 303324, паспортів та запису акта про укладення шлюбу №147 від 27.10.1990 року.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.
Відповідачі передали квартири позивачу, а позивач сплатила грошові кошти в сумі 30000 грн. (по 15000 грн. кожній), що вбачається із розписок від 28.11.08, тобто відбулось повне виконання договорів, але відповідачі ухиляються від оформлення їх нотаріально, що передбачено законодавством. Факт ухилення підтверджується їх розписками. За таких обставин слід визнати дійсними вказані угоди купівлі-продажу квартир від 28.11.08 року.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Позивачем сплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн. а від сплати судового збору сторони звільнені на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”.
Керуючись ст.ст. 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати дійсними договори купівлі-продажу квартир, а саме: №2 в будинку №1 по вул. Радянській в м. Овручі Житомирської області від 28.11.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та №3 в будинку №1 по вул. Радянській в м. Овручі Житомирської області від 28.11.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ :