Справа № 2-284/09

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2009 року                     Роздольненський районний суд АР Крим у складі:     головуючого судді Пиркало Т.В.,

при секретарі Дрочак О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Роздольне цивільну справу за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Каркінітський" до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на майно. Свої вимоги мотивує тим, що 16.01.2009 року між СВК "Каркінітський" та відповідачем відбулась угода купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель по АДРЕСА_1Позивач оплатив всю суму за договором. Відповідно до акту приймання-передачі нежитлова будівля була передана позивачу, але відповідач відмовляється нотаріально оформити угоду, у зв'язку з чим позивач просить визнати угоду купівлі-продажу дійсною і визнати право власності на придбане майно.

Представник позивача в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав, просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 16.01.2009 року міжОСОБА_1 та СВК "Каркінітський" в особі голови Клімченко Миколи Степановича укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, що розташований за адресою АДРЕСА_1. Зазначений комплекс належав ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджено копією витягу з реєстру прав власників на нерухоме майно від 17.09.2008 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На виконання умов договору СВК "Каркінітський" сплатив суму грошей в розмірі 550000 грн. за придбаній комплекс, що підтверджено платіжними дорученнями №1 від 19.02.2009 року і №12 від 19.01.2009 року. ОСОБА_1 в свою чергу передав позивачеві комплекс нежитлових будівель, розташований по АДРЕСА_1 що підтверджено копією акту приймання-передачі від 16.01.2009 року.

Отже всі істотні умови договору були оговорені та відбулося повне виконання договору.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Від нотаріального оформлення відповідач фактично ухилився, у зв'язку з чим, позивач не має можливості посвідчити договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку та здійснити правову реєстрацію придбаного нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає, що заявлені вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині визнання права власності на придбаний комплекс нежитлових будівель задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 231, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 82, 213-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, розташованого за адресою АДРЕСА_1 АР Крим що включає до себе двоповерховий будинок рибака (літ. А) загальною площею 74,6 м2, з приміщеннями 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, гараж (літ. Б) загальною площею 24,1 м2, робочий корпус (літ. В) загальною площею 77,3 м2, майстерню (літ. Д) загальною площею 10,4 м2 і споруди - убиральня, огорожа, укладений міжОСОБА_1 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Каркінітський" 16.01.2009 року.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом який його виніс, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду АР Крим шляхом подання до суду, що розглянув справу, заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: