КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

____________________________________________

01033, м.Київ,  вул.Жилянська 58-б                                                       тел. 284-37-31

Іменем   України

                                          П О С Т А Н О В А

15.06.09 р.                                                                                          № 14/417          

Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого судді:                    Жук Г. А. (доповідач по справі),

суддів:

                                                  Агрикової  О.В.

                                                  Мазур Л. М.

судді-доповідача Жук Г. А.

при секретарі судового засідання: Єрмак Л.В.,

за участю представників сторін:

від позивача:           Тимофеєв Ю.Д. –председатель, протокол № 4 від 04.08.2009 р.;

                              Тимофеєв Д.Ю. –заступник голови, протокол № 4 від 04.08.2009 р.;

від відповідача:           Півненко .В. –представник за дов. б/н від 21.01.2009 р.;

                              Корчака С.М. –представник за дов. б/н від 21.01.2009 р.;

                              

розглянувши матеріали апеляційної скарги Полтавської обласної організації Спілки наукових та інженерних об’єднань України на рішення господарського суду Полтавської області від 18.02.2009р.

у справі № 14/417 (суддя Іваницький О.Т.)

за позовом          Полтавської обласної організації товариства винахідників та раціоналізаторів України, м.Полтава;

до                    Полтавської обласної організації Спілки наукових та інженерних об’єднань України, м.Полтава;

про          визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

Полтавська обласна організація товариства винахідників та раціоналізаторів України звернулася до господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Полтавської обласної організації Спілки наукових та інженерних об’єднань України про визнання права власності на нерухоме майно що є у спільній  частковій власності у розмірі 100 (сто) квадратних метрів, яке знаходиться за адресою: місто  Полтава, вулиця Жовтнева, 43 ( Будинок науки та техніки ) та виділення в натурі  100 (сто) квадратних метрів загальної площі, включаючи службові кімнати № 217 та № 218 корисною площею 64 м2, які знаходиться за адресою: місто  Полтава, вулиця Жовтнева, 43 (Будинок науки та техніки) на підставі договору від 16.09.1990 р. та 01.11.1994 р. із загальної площі  2290 кв.м. (корисна площа 1023 кв.м.), що знаходиться у оперативному управлінні Полтавської обласної організації спілки наукових та інженерних об'єднань України (т. 1 а.с.2-3).

Рішенням господарського суду Полтавської області від 18.02.2009р., позов задоволено. Визнано право власності Полтавської обласної організації товариства винахідників та раціоналізаторів України на нерухоме майно, що є у спільній частковій власності у розмірі 100 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева,43.

Зобов’язано виділити в натурі 100 кв.м. загальної площі, включаючи службові кімнати № 217 та № 218 корисною площею 64 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Полтава, вул. Жовтнева,43 на підставі договору від 16.09.1990 року та 01.11.1994 року із загальної площі 2290 кв.м., що знаходиться у оперативному управлінні  Полтавської обласної організації Спілки наукових та інженерних об’єднань України.

Зобов’язано здійснити державну реєстрацію права власності на 100 кв.м. загальної площі включаючи службові кімнати № 217 та № 218 корисною площею 64 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Полтава, вул. Жовтнева,43 на підставі договору від 16.09.1990 року та 01.11.1994 року із загальної площі 2290 кв.м., що знаходиться у оперативному управлінні Полтавської обласної організації Спілки наукових та інженерних об’єднань України за Полтавською обласною організацією товариства винахідників та раціоналізаторів України в установленому порядку згідно з чинним законодавством України.

Зобов’язано Полтавську обласну організацію Спілки наукових та інженерних об’єднань України надавати Полтавській обласній організації товариства винахідників та раціоналізаторів України додатково приміщення для проведення конференцій, пленумів, семінарів на умовах, які обговорюються в кожному конкретному випадку окремо (т.3 а.с.107-118).

Даним рішенням скасовано п.5 ухвали суду від 17.11.2008 року у справі № 14/417 ( том 1, а.с. 105-110 ) щодо застосування заходів забезпечення позову шляхом заборони реєстрації прав власності до вирішення спору по суті.

Суд першої інстанції посилаючись на ст. ст. 316-322, 334, 363 Цивільного кодексу, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідач, Полтавська обласна організація Спілки наукових та інженерних об’єднань України, через місцевий господарський суд подала апеляційну скаргу б/н б/д (вх. № 2-04/2/197/594 від 11.03.2009р.) на рішення суду першої інстанції, в якій просить відмінити повністю оскаржуване рішення за винятком п.5, яким скасовано п.5 ухвали суду від 17.11.2008 року про заборону КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор»реєстрації прав власності на виділену в натурі, як самостійний об’єкт власності без порушення цільового призначення, належну частку майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева,43 Полтавської обласної організації Спілки наукових та інженерних об’єднань України та прийняти нове рішення, яким відмовити у позові.

Доводи апеляційної скарги обґрунтовуються тим, що оскаржуване рішення прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, не відповідає матеріалам справи.

Зокрема, на думку скаржника, матеріали справи не містять доказів того, що позивач є співвласником спірної будівлі, оскільки договором від 16.09.1990 року про дольову участь в будівництві передбачено, що позивачу після вводу будівлі в експлуатацію буде надано 100 кв.м. виробничої площі для розміщення апарата обласної ради позивача. При цьому, скаржник посилається на рішення виконкому Полтавської міської ради народних депутатів від 27.02.1991 року № 84, на рішення арбітражного суду Полтавської області від 03.02.1992 року у справі № 200/5, на акт державної приймальної комісії, затвердженим рішенням виконкому Полтавської міськради № 328 від 26.10.1994 року, відповідно до якого власником частини адміністративного будинку по вул. Жовтневій,43 визнаний відповідач у справі.

Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 16.03.2009 року вказані апеляційна скарга  прийнята до провадження у складі колегії суддів: Жук Г.А. –головуючий по справі, судді –Агрикова О.В., Мазур Л.М.

Розпорядженнями заступника Голови  Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 01.06.2009 року та від 10.06.2009 року склад судової колегії змінено.

Під час розгляду апеляційної скарги представник скаржника підтримав вимоги апеляційної скарги, просить суд скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 18.02.2009р. по справі № 14/417 та прийняти нове рішення, яким відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Представник Полтавської обласної організації товариства винахідників та раціоналізаторів України, м.Полтава (позивач у справі) заперечив проти задоволення апеляційної скарги, рішення господарського суду Полтавської області від 18.02.2009р. по справі № 14/417  вважає законним та обґрунтованим.

Відповідно до ст. 101 ГПК України, у процесі перегляду справи, апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково наданими доказами, якщо заявник обґрунтував неможливість їх надання суду в першій інстанції з причин, що не залежали від нього, повторно розглядає справу. Апеляційний господарський суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення або ухвали місцевого суду у повному обсязі.

Судова колегія Київського міжобласного апеляційного господарського суду, розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази в їх сукупності, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права встановила наступне.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 213 від 26.04.85р. Про дозвіл обласній раді науково-технічних об’єднань на виділення земельної ділянки для розміщення Будинку техніки по вул. Октябрьській, 43 обласній раді науково-технічних об’єднань виділилено 0,35 га земельної ділянки для розміщення Будинку техніки з розібранням  житлового будинку і господарських споруд по вул. Октябрьській, 43, м. Полтава.  (т. 3, а.с. 16).

16.09.1990 року Полтавська обласна рада спілки наукових та інженерних об’єднань України (далі по тексту Полтавська облрада СНІО) та Полтавська обласна організація товариств винахідників і раціоналізаторів України (далі по тексту Полтавська обласна  організація ТВіР) уклали Договір про дольову участь в будівництві службового будинку спеціального призначення (т.1 а.с.21). Пунктами 1-2 договору сторони домовились, що Полтавська облрада СНІО прийняла на себе зобов’язання  після вводу в експлуатацію Будинку  науки і техніки по вул. Октябрьській, 43  виділити 100 кв.м. виробничих площ для розміщення апарата Полтавської обласної  організації  ТВіР і його лабораторій, а також надавати для використання додаткові і побутові приміщення.

За умовами договору від 16.09.1990 року Полтавська обласна рада ТВіР прийняла на себе зобов’язання прийняти дольову участь в будівництві Будинку науки і техніки на 1990-1991 років в сумі 0,2 млн. руб.. Договором сторони передбачили, що у випадку подорожання будівництва кінцевий розрахунок провести після вводу будинку в експлуа-тацію; при користуванні вищевказаними приміщеннями і площею сплачувати витрати на експлуатацію, ремонт, комунальне обслуговування, енергозабезпечення і прибирання приміщень.

01.11.1994 року Полтавська обласна рада спілки наукових та інженерних об’єднань України та Полтавська обласна організація товариства винахідників і раціоналізаторів України уклали договір про користування приміщеннями в Будинку науки і техніки м. Полтави. (т.1 а.с.22-23) Відповідно до п. 1 якого Полтавська облрада СНІО передала, а Полтавська обласна рада ТВіР отримала в безстрокове користування приміщення площею 150 (сто п’ятдесят) кв.м., включаючи службові приміщення № 217, № 218 корисною площею 64 кв.м. за  адресою: 31400, м. Полтава, вул. Жовтневій, 43 на підставі договору від 16.09.1990р.

Місцевим господарським судом досліджено, що відповідачем укладались договори на дольову участь у будівництві будинку по вул. Жовтневій, 43 у м. Полтава,  і з іншими дольовиками.

Так, 26.05.1992 року Полтавська облрада СНІО і Полтавська обласна дирекція Укрсоцбанку уклали договір про дольову участь в будівництві службового будинку спеціального призначення на праві власності (т.2 а.с.152-153). Згідно п. 7 даного договору у відповідності до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 84 від 27.02.1991р. Полтавська облрада СНІО, як забудівник, зобов’язалася виділити дольовику на правах власності п’ятий поверх Будинку науки і техніки місту для розміщення міського радіо, телебачення і редакції «Полтавський вісник» у будинку 43 по вул. Жовтневій у м. Полтава.

Рішенням виконкому Полтавської міської Ради народних депутатів від  27.02.1991 року № 84 «Про використання приміщення будинку науки та техніки після його введення в експлуатацію»власником будинку науки і техніки по вул. Жовтневій, 43 м. Полтави затверджено Полтавське обласне правління Спілки наукових та інженерних товариств СРСР. Для міських потреб передано площі магазину з підсобними кімнатами –268 кв. м. (т. 3 а.с. 13-14).

Місцевим господарським судом встановлено, що Рішенням арбітражного суду Полтавської області у справі № 200/5 від 03.02.1992 року за позовом Полтавської обласної ради спілки наукових і інженерних об’єднань України до Полтавської обласної ради профспілок Укрсофпрофа; Полтавського відділу капітального будівництва «Укрпрофстрой»про визнання права власності за Полтавською обласною радою спілки наукових і інженерних об’єднань України визнано право власності на будинок техніки, що будується в м. Полтаві по вул. Жовтневій, 43, а також, на закуплене для цього обладнання і матеріали, які зберігаються на складі ОКСа ”Укрпрофстрой”, зобов’язавши відповідачів не чинити позивачу перешкод по здійсненню прав власника. Полтавський ОКС «Укрпрофстрой»зобов’язано передати позивачу в місячний термін обладнання та матеріали, закуплені для будівництва Будинку техніки (т. 1, а. с. 34).

26.10.1994 року Виконавчий комітет Полтавської міської ради прийняв рішення № 328 (т.3 а.с.17), яким затвердив акт державної комісії по прийманню в експлуатацію будинку техніки з розміщенням, зокрема, служб міськвиконкому на умовах власності (5-ий поверх) по вул. Жовтневій,43.

24.02.1999 року Виконавчий комітет Полтавської міської ради прийняв рішення № 57, яким поставив на баланс редакції газети «Полтавський вісник»приміщення 5-го поверху Будинку техніки площею 440,6 кв.м. по вул. Жовтневій, 43 (т.3 а.с.19).

Позивач стверджує, що на виконання умов договору  про дольову участь у будівництві будинку по вул. Жовтневій, 43 ним перераховано на рахунок відповідача (забудовника) 200,0 тис. грн., що підтверджено представленими в матеріалах справи доказами (т.1, а.с. 21-23, 92-93), посилаючись на норми Закону України «Про об’єднання громадян»(ст..21) , ст.. 328 ЦК України, просить визнати за ним право власності на майно придбане за кошти об’єднання.

На думку відповідача, позивач не підтвердив належними доказами, що він є співвласником спірної будівлі.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи в апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційних скарг, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом норм матеріального та процесуального права, при винесені оскаржуваного судового рішення, знаходить апеляційну скаргу такою, що не підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про об'єднання громадян», власністю громадян є майно придбане за рахунок власних коштів.

Матеріалами справи доведено, що згідно договору про дольову участь в будівництві службового будинку спеціального призначення від 16 вересня 1990 року, Полтавська рада ТВІР передала для фінансування будівництва Будинку науки і техніки в м. Полтаві відділу капітального будівництва Полтавської облпрофради кошти в сумі 200,0 тис. рублів згідно платіжного доручення № 212 від 12.12.90 року, що підтверджується підписами керівництва ТВІР, головного бухгалтера та начальника і головного бухгалтера відділу капітального будівництва Полтавської облпрофради та засвідчено їх підписами, відтиском печатки установ. Рішенням Державного Арбітражу від 03.03.92 р. у справі №200/5 Полтавський відділ капітального будівництва облпрофради зобов'язано передати Полтавській обраді спілки науковий і інженерних об'єднань України в місячний строк обладнання та матеріали, що придбані для будівництва Будинку науки і техніки. Тобто кошти в сумі 200,0 грн. перейшли згідно вказаного рішення суду до СНЮ України, що не заперечено відповідачем у даній справі.

Представлені позивачем Договір від 16.09.1990 року про дольову участь у будівництві Будинку науки і техніки та Договір від 02.11.1994 року про користування приміщенням в Будинку науки і техніки, підтверджують дольову участь позивача в будівництві.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 Цивільного Кодексу України визначено момент набуття права власності за договором. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).  Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно зі ст. 363 ЦК України частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Частка у праві спільної часткової власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, переходить до набувача відповідно до статті 334 ЦК України.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, здачі в експлуатацію та державної реєстрації. Таким чином, право часткової спільної власності на 100 ( сто) метрів квадратних відповідно до ст. 331 ЦК України виникло у Полтавської обласної ради ТВР з моменту введення в експлуатації будинку по вул. Жовтневій, 43 в м. Полтаві.

Посилання відповідача на рішення виконкому Полтавської міської Ради народних депутатів від 27.02.1991 року №84 «Про використання приміщення Будинку науки і техніки по вул. Жовтневій в м. Полтаві», яким його затверджено власником будинку не позбавляє його права та обов’язку передачі права власності на часту майна іншій особі на виконання зобов’язання за договором про дольову участь.  

14.01.1995 року  виконком  Полтавського обласного Союзу наукових і інженерних об’єднань України постановою № И-1-95 с  «Про взяття на баланс  приміщення будинку науки і техніки»керуючись рішенням Полтавської міської ради н/д  № 328 від 26 жовтня 1994 року «Про прийняття в  експлуатацію  Будинку науки  та техніки по вул. Жовтневій, 43», постановою Кабінету Міністрів України від 03 серпня 1993 року № 598 «Про проведення індексації основних фондів в 1994р»та відповідних розрахунків по індексації, прийняв з 1 січня 1995 року вартість основних фондів  по Будинку науки і техніки в сумі  1 992 0680 336 крб. на баланс Полтавського обласного Союзу наукових і інженерних об’єднань України.

Баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов’язань на конкретну дату. Баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства, відтак знаходження майна на балансі підприємства (організації) ще не є безспірною ознакою його права власності.

Позивач в доведення обставин, на які  він посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, під час розгляду справи місцевим господарським судом, в судовому засіданні 17.11.2008р., подав  довідку (додаток до бухгалтерського  звіту за 1990 рік)  про те, що Полтавська рада ТВіР передала для фінансування будівництва Будинку науки і  техніки в м. Полтава  ОКСу Полтавської облрадпрофу  в сумі 200,0 тис. руб. згідно платіжного доручення № 212 від 12.12.90р., чим підтвердив виконання умов договору про дольову участь в частині внесення коштів на будівництво.

Враховуючи наведене, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду вважає, що місцевим господарським судом належним чином досліджено обставини справи та надано цим обставинам відповідну правову оцінку, тому рішення господарського суду Полтавської області від 18.02.2009р. у справі № 14/417 відповідає фактичним обставинам справи та не суперечить чинному законодавству України, а відтак передбачених законом підстав для скасування оскаржуваного рішення місцевого господарського суду не вбачається.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105, ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В :

1.          Апеляційну скаргу Полтавської обласної організації Спілки наукових та інженерних об’єднань України на рішення господарського суду Полтавської області від 18.02.2009р. у справі № 14/417 - залишити без задоволення.

2.          Рішення господарського суду Полтавської області від 18.02.2009р. у справі № 14/417 - залишити без змін.

3.          Справу № 14/417 повернути до господарського суду Полтавської області.

4.          Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову може бути оскаржено у касаційному порядку відповідно до вимог ст. ст. 107-111 ГПК України.

Головуючий суддя:                                                                      Жук Г. А.

Судді:

                                                                                                    Агрикова  О.В.

                                                                                                    Мазур Л. М.

Дата відправки  22.06.09