№2-512/07                    РІШЕННЯ

ім.»ям  України

15 лютого 2007г. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Котової І.Я.

при секретарі - Кузь Т.О., у попередньому судовому засіданні у місті Джанкої розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СПК "Ізумрудний" про визнання правочину дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом. Просить визнати дійсним правочин купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся між неї та СПК "Ізумрудний", а також визнати за нею право власності на вказану квартиру. 27.11.2006 року відповідач СПК "Ізумрудний" передав цю квартиру, у рахунок майнового паю, у власність позивачу, про що свідчить акт передачі, відповідно до якого позивач передав відповідачу майновий пай, а відповідач передав їй квартиру та документи на вказану квартиру. Однак оформити договір купівлі-продажу належно в нотаріальній конторі не можливе, і сторонам рекомендовано звернутися до суду з питанням визнання правочину дійсним..

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Наполягає на їх задоволенні. Пояснив, що він виконав угоду цілком, передавши відповідачу за квартиру майновий пай, він же, хоча і передав позивачу документи на квартиру, не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечень проти позову не надав, визнав позовні вимоги у повному обсязі, дав пояснення згідно зі встановленим у суді. Не заперечував визнати за позивачем право власності на зазначену квартиру.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи і давши цьому оцінку, суд вважає позов обгрунтованим і підлягаючим задоволенню в повному обсязі»

У суді встановлено, що відповідно до акту передачі квартири позивачу від 27.11.06 р. (л.с. 6) між сторонами по справі відбулася угода купівлі-продажу. Відповідно до якої позивач передав відповідачу майновий пай, а відповідач їй передав квартири АДРЕСА_1 та документи на неї. Суд не сумнівається в дійсності угоди. Однак відповідач не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Тобто позивач цілком виконав умови угоди, а відповідач - частково. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись CT.CT. З, 7,10,11, 60, 209,213 ІЩК Україна, ст.ст. 207,220.316 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним правочин купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся 27.11.2006 року між ОСОБА_1 та СПК "Ізумрудний".

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру АДРЕСА_1. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Джанкойський міськрайонний суд у порядку ст.ст. 294,296 ЩІК України.

Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.

ГОЛОВУЮЧИЙ