Справа №2-887/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
1 жовтня 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Сіренко М.О.
при секретарі Карпенко Ю.М.
за участю позивачаОСОБА_1
представників третіх осіб Чулкова Р.П., Ляшенко К.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Макіївської міської ради „Про визнання права власності на самочинно побудований капітальний гараж”,
ВСТАНОВИВ:
У лютому 2009р.ОСОБА_1звернулася до суду про визнання за неї права власності на побудований гараж б/н загальною площею 34,6 кв.м, що розташований у дворі жилого будинкуАДРЕСА_1 Свої вимоги позивач мотивувала тим, що у 1995р. вона самовільно за вказаною адресою побудувала капітальний гараж в існуючому гаражному масиві. Тим самим не завдав шкоди навколишньому середовищу та не порушив права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. 3 травня 2006р. КП „БТІ м. Макіївки” виготовило технічний паспорт гаражу, вказав його загальну площу 34,6 кв.м. 6 липня 2006р. КП „ГрадАРпроект” підготувало паспорт технічного стану гаража, в якому визнано, що конструкти ви гаража знаходяться в задовільному технічному стані і забезпечують несучу здатність, необхідну для подальшої нормальної експлуатації. Оскільки гараж збудовано у існуючому гаражному масиві, то у неї не виникне перешкод у відведенні земельної ділянки під збудованим майном. Тому, просила визнати за неї право власності на самочинну будівлю на підставі ч.3 ст. 376 ЦК України.
В судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги, пояснив, що її донька ОСОБА_2 проживає в будинку АДРЕСА_2 До 2007р. у доньки була машина, тому вона вирішила побудувати гараж у дворі будинку, де розташована квартира, в якій проживає донька. Вона за свої кошти придбала будівельні матеріали, наняла робітників, і побудувала капітальний гараж біля інших побудованих гаражів у дворі багатоквартирного будинку. Зараз вона вирішила узаконити самочинне будівництво.
Представник відповідача до судового засідання не з'явився, просив розглянути справи у їх відсутності, позов не визнав, тому що позивачем не надані документи, підтверджуючи права власності або права користування земельною ділянкою під самовільно збудованим гаражем. /а.с. 32/
Представник третьої особи управління Держкомзему у м. Макіївки позов не визнав та пояснив, що земельна ділянка, на якій проведене самочинне будівництво не знаходиться ні в оренді, ні в власності, ні в користуванні, і відноситься до земель Макіївської міської ради. Позивач провела самочинне будівництво не оформивши своє права на землю.
Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області проти позову заперечувала, зазначив, що особа, яка здійснила, або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб. Земельна ділянка, на якій розташований спірний об'єкт, на момент розгляду спору не передавалася у власність або користування позивача. Відсутність у позивача прав на відповідну земельну ділянку є достатньою підставою для відмови в задоволенні позову.
Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, з'ясував думку відповідача, дослідив надані докази, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Спірний об'єкт нерухомості розташований у дворі житлового будинку АДРЕСА_2
Капітальний гараж площею 34,6 кв.м є самочинною будівлею, тому що побудований на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети; без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Відповідно до ст.. 125 ЗК України право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її користувачем документа, що посвідчує право постійного користування земельною ділянкою, та його державній реєстрації.
Посилання позивача на ч.3 ст. 376 ЦК України є безпідставним, тому що їй не відводилася земельна ділянка у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.
Таким чином, суд вважає не можливим визнати за позивачем право власності на самочинно побудований капітальний гараж.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст..ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
В задоволенні позовних вимогОСОБА_1до виконкому Макіївської міської ради „Про визнання права власності на самочинно побудований капітальний гараж” - відмовити.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційної скарги - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя М.О. Сіренко