Справа № 2 – 1251

2009 рік.                    

Р І Ш Е Н Н Я
            І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И  

29 вересня 2009 року    Тульчинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді         Рибчинського В.П.

при секретарі                                 Грабовській Н.В.

Розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача за дорученням ОСОБА_3  звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що її довірителем ОСОБА_1  12.02.2007 року куплено у відповідачки житловий з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Договір купівлі-продажу між ними виконаний повністю. 12.02.2007 року ОСОБА_1 . сплатив відповідачці кошти в сумі 2000 доларів США за будинок про що вона написала розписку та передала йому ключі від будинку та документи на нього.

В нотаріальній конторі даний договір вони не посвідчували, так як вказаний будинок відповідачка за собою не оформила після смерті своєї матері ОСОБА_4 . Вона пообіцяла це зробити пізніше, але незабаром виїхала до Росії.

З моменту укладення договору купівлі-продажу минуло більше ніж 2 роки, але договір купівлі-продажу залишився не посвідченим.

Такі дії відповідачки позбавляють його можливості та права належним чином розпоряджатись будинком, зробити в ньому ремонт.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 . та відповідачкою та визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

 В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, на задоволенні позову наполягала.

Представник відповідачки позов визнала, не заперечувала проти задоволення.

В судовому засіданні встановлено: ОСОБА_1 . купив у відповідачки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок належав на праві власності матері відповідачки ОСОБА_4 , яка померла.

12.02.2007 року ОСОБА_1 . сплатив ОСОБА_2 . 2000 доларів США за вказаний будинок, що підтверджується розпискою про отримання нею коштів, копія якої є в матеріалах справи.

Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено сторонами 12.02.2007 року.

У відповідності до  ч. 2 ст. 218 ЦК України, договір, який був укладений усно, може бути визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем,  шляхом прийняття виконання.

Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, так як він підтверджується матеріалами справи, не суперечить вимогам закону та визнаний відповідачем. Внаслідок задоволення позову права та законні інтереси сторін порушені не будуть.

Керуючись  ст. ст. 10, 60, 213–215 ЦПК України,  317, 325, 328, 392, 620, 655 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 97 з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 44,4 кв. м., житловою площею – 26,0 кв. м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , який був укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок № 97, загальною площею 44,4 кв. м., житловою – 26,0 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами: веранду «а», вхідний майданчик «а1», прибудову «Б», погреб Б/під., прибудову «б», сарай «В», убиральню «Т», огорожу 1-3, що розташований за адресою АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів та апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 днів з дня подачі заяви.

              Суддя :