Справа № 2-721/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

09 жовтня  2009 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді – Пономаренко В.Д., при секретарі – Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про   визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

                                                                                                  в с т а н о в и в:

      Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 25 липня 2001 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: АДРЕСА_1. Житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 17.04.2000 року, виданого Первомайською сільською радою Великомихайлівсьукого району Одеської області. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_3 2000 грн., а ОСОБА_3 в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку. Умови договору від 25.07.2001 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_3. повністю, що письмово підтверджується останнім. Але ОСОБА_3 не встигла виконати умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла. Спадкоємцем першої черги спірного житлового будинку є її син ОСОБА_2, який на спадщину не претендує та згоден з тим, що умови договору купівлі-продажу позивач виконав. Дочка ОСОБА_3 -  ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за АДРЕСА_1,  укладений 25 липня 2001 року між нею і відповідачем  та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

     В судовому засіданні  позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

     Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку за АДРЕСА_1, за ціною 2000 грн., від 25.07.2001 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 25.07.2001 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості даного будинку.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за АДРЕСА_1, за ціною 2000 грн., укладений 25.07.2001 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем  ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за АДРЕСА_1, який складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Б» - Л.Кухня,  №1 – Огорожа, №2 – Ворота.

 Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174  ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

В и р і ш и в:

     Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

     Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за АДРЕСА_1, укладений 25.07.2001 року між продавцем ОСОБА_3  та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження, уродженки с.Кошари Роздільнянського району Одеської області, право власності на житловий будинок за АДРЕСА_1, який складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Б» - Л.Кухня,  №1 – Огорожа, №2 – Ворота.

      Зобов’язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на об’єкт нерухомого майна – «Житловий будинок» за адресою: с. Благоєве, вул. Енгельса, буд.32, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

Суддя                                                                                                                                          В.Д.Пономаренко