Справа № 2- 700/2009р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 жовтня 2009 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі:
судді – Пономаренко В.Д., при секретарі – Гонтаренко О.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 14 серпня 2009 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі ним цілого об’єкту нерухомого майна: «Квартири» за адресою: АДРЕСА_1. Дана квартира належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 24.11.1994 року, виданого комітетом по приватизації Великомихайлівської районної Ради народних депутатів. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачам 3000 грн. а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, об’єкт нерухомого майна: «Квартира» складається з: кімната №1 – Коридор ( 11,7 кв.м.), кімната №2 – Кухня ( 18,2 кв.м.), кімната №3 – Кладовка ( 2,0 кв.м.), кімната №4 – Кімната (16,4 кв.м.), кімната №5 – Кімната (11,2 кв.м.). Загальна площа квартири становить 59,5 кв.м. Умови договору від 14.08.2009 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обов’язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить позов задовольнити.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги та просив позов задовольнити.
Представник відповідачів позов визнав у повному обсязі та не заперечує проти задовлення позову. Заперечень по справі не надали.
Оскільки представник відповідачів позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст.325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
У відповідності до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно у відповідності з законом підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
У відповідності зі ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1, за ціною 3000 грн., від 14.08.2009 року, що підтверджується розписками ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4 від 14.08.2009 року, згідно яких вони отримали від ОСОБА_1 всю суму вартості квартири.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1, за ціною 3000 грн., укладений 14.08.2009 року між продавцями ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за АДРЕСА_1, яка складається з: кімната №1 – Коридор ( 11,7 кв.м.), кімната №2 – Кухня ( 18,2 кв.м.), кімната №3 – Кладовка ( 2,0 кв.м.), кімната №4 – Кімната (16,4 кв.м.), кімната №5 – Кімната (11,2 кв.м.) з загальною площею квартири 59,5 кв.м., за ціною 3000 грн.
Керуючись ст.ст.8,10, 11, 15, 60, 62, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. ст.220, ст.328, 325, 331, 334, 392, 655, 657 ЦК України, суд
В и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 14.08.2009 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженця АДРЕСА_1, яка складається з: кімната №1 – Коридор ( 11,7 кв.м.), кімната №2 – Кухня ( 18,2 кв.м.), кімната №3 – Кладовка ( 2,0 кв.м.), кімната №4 – Кімната (16,4 кв.м.), кімната №5 – Кімната (11,2 кв.м.). Загальна площа квартири становить 59,5 кв.м.
Зобов’язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на квартиру за АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя В.Д. Пономаренко