Справа № 2- 702/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2009 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі:

судді – Пономаренко В.Д., при секретарі – Гонтаренко О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

                                                                                в с т а н о в и в:

    Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 27 жовтня 2008 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем ОСОБА_2 на предмет купівлі позивачем ? частини об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: АДРЕСА_1. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 8500 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку. 15  вересня 2009 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем ОСОБА_3 на предмет купівлі позивачем ? частини об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: АДРЕСА_1. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 2000 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку.Умови договорів від 27.10.2008 року, 15.09.2009 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договорів не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обов’язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку за АДРЕСА_1,  укладений 27 жовтня 2008 року між нею і відповідачем ОСОБА_2  та визнати за позивачем право власності на ? частину житлового будинку. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку за АДРЕСА_1,  укладений 15 вересня 2009 року між нею і відповідачем ОСОБА_3  та визнати за позивачем право власності на ? частину житлового будинку.

   В судовому засіданні  позивач  ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги та просила позов задовольнити.

   Представник відповідачів позов визнав у повному обсязі та не заперечує проти задовлення позову. Заперечень по справі не надали.

   Оскільки представник відповідачів позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

   Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

  Згідно зі ст.325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

   У відповідності до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    Відповідно до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно у відповідності з законом підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

    У відповідності зі ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

     Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1, за ціною 8500 грн., від 27.10.2008 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 27.10.2008 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості ? частини житлового будинку.

 Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1, за ціною 2000 грн., від 15.09.2009 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 15.09.2009 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості ? частини житлового будинку.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1, за ціною 8500 грн., укладений 27.10.2008 року між продавцем ОСОБА_2  та покупцем  ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1, за ціною 2000 грн., укладений 15.09.2009 року між продавцем ОСОБА_3  та покупцем  ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1.

    Керуючись ст.ст.8,10, 11, 15, 60, 62, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, ст.ст. ст.220, ст.328, 325, 331, 334, 392, 655, 657 ЦК України, суд

В и р і ш и в:

        Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

        Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1, за ціною 8500 грн., укладений 27.10.2008 року між продавцем ОСОБА_2  та покупцем  ОСОБА_1.

      Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки АДРЕСА_1, право власності на ? частину житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1.

       Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1, за ціною 2000 грн., укладений 15.09.2009 року між продавцем ОСОБА_3  та покупцем  ОСОБА_1.

      Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки АДРЕСА_1, право власності на ? частину житлового будинку  за адресою АДРЕСА_1.

       Зобов’язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, який складається з об’єктів: літ. «А-1» - Житловий будинок, літ. «Б-1» - Сарай, літ. «В-1» - Сарай, літ. «Г-1» - Сарай, літ. «Д-1» - Погріб, літ. «Е-1» - Сарай, №1 – Огорожа, №2 – Колодязь.

        Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

               Суддя                                                                                                                                         В.Д. Пономаренко