ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"07" жовтня 2009 р. Справа № 27/136-09 (н.р. 40/2
вх. № 3605/1-27 (н.р. 40/259-08)
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Альошин В.В. - представник (дов.);
відповідача - Гладка О.В. - представник (дов.);
третьої особи - не з"явився;
прокурора - Бєлашов А.М. - помічник прокурора
розглянувши справу за позовом ВАТ "Державний експортно-імпортний банк Україна" в о. ХФ ВАТ "Державний експортно-імпортний банк України" м. Харків
до ТОВ "Новомиколаївське", с. Новомиколаївка 3-я особа на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - КП "Шевченківське бюро технічної інвентаризації"
за участю прокуратури Харківської області
про визнання права на продаж
ВСТАНОВИВ:
Позивач, ПАТ "Державний експортно-імпортний банк Україна" в о. філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої, після уточнення своїх позовних вимог, просить:
1. Визнати за АТ “Укрексімбанк” право на продаж, шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб"єктом оціночної діяльності:
Предмету іпотеки за іпотечним договором № 6805Z108 від 09.06.2005 р., посвідченим Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківським районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №894, а саме:
1) Будівля пекарні, Літ. “А”, загальною площею 408,9 кв. м., що розташована в с. Новомиколаївка по вул. Штонди, 85.
2) Склад паливно-мастильних матеріалів, Літ. “А”, загальною площею 41,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 156.
3) Майстерня тракторна, Літ “А”, загальною площею 311,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 157 ( дільниця №1 ).
4) Автомобільний парк, Літ “А”, загальною площею 1267,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 158
5) Склад зерновий, Літ. “А”, загальною площею 1681,9 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 160.
6) Зерносклад цегляний, Літ. “А”, загальною площею 661,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 153.
7) Склад продовольчий, загальною площею 62,3 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 152.
8) ЗАВ-20 (зернова автоматична віялка), загальною площею 24,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 159.
9) Будівля масло бойня, Літ. “А”, з вмонтованим обладнанням, загальною площею 128,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 151.
10) Критий тік, загальною площею 1164,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 154.
11) Критий тік, загальною площею 1305,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 155.
Предмету застави за договором застави №6805Z109 від 09.06.2005 р. посвідченим Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківським районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованим в реєстрі за №893, а саме:
1) Обладнання пекарні у складі:
- пекарський шкаф,
- крупорушка,
- крупорушка,
- мікромлин,
- дежа,
- шкаф жарочний,
- шкаф сушильний,
- шкаф управління,
- тістозмішувач.
2) Обладнання АЗС у складі:
ємності для зберігання ПММ Літ. “Б” – “Б8“ в кількості 9 шт. (V= 3165 м3; V= 10658 м3; V= 10679 м3; V= 10728 м3; V= 10749 м3; V= 10784 м3; V= 22960 м3; V= 74250м3; V= 3120м3).
3) Обладнання мінісемзаводу, 2003 р. виготовлення, у складі :
- Вібропневмостіл
- Вібросепаратор калібровочний
- Додаткові сита до вібросепаратору калібровочному ф. 4,2; 4,5; 4,7; 5,0; 5,5.
- Зонт аспірації
Предмету застави за договором застави №6805Z62 від 19.04.2005 р. посвідченим Дорогій В.А., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №2-718, а саме:
1) Культиватор - сівалка “Bourgault” (Борго), модель 8810-30, 2003 року виготовлення, виробництва Канади у складі:
- ємність для насіння, модель 2135, зав. №37589AS-02,
- культиватор – сівалка, №9130-08,
- каток.
2) Силосозбиральний комбайн “CLAAS Jaguar 695 SL”, 1995 року випуску, виробництва Німеччини.
3) Силосозбиральний комбайн MENGELE SF 6600, 1995 року випуску, виробництва Німеччини.
для задоволення вимог АТ “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” в м. Харкові 61057, м. Харків, вул. Чернишевська,11 п/р 3739101686 в філії ВАТ “Укрексімбанк” в м. Харкові, МФО 351618, ідентифікаційний код 19362160 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Новомиколаївське”, 63630, Харківська область, Шевченківський район, с Новомиколаївка, вул. Свердлова, буд. 154, п/р 26008016818417, в ВАТ “Укрексімбанк” в філії в м. Харкові МФО 351618, код 30925979 за Кредитною угодою №6805К35 від 19.04.2005 р. в сумі 86247,57 євро, з яких: заборгованість по поверненню кредиту – 74430,00 Євро, заборгованість по процентам – 1404,99 Євро, пеня – 10412,58 євро (екв. 78 341,08 грн., по курсу НБУ станом на 21.11.2008 р.) та 170 грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
2. Зобов’язати КП “Шевченківське бюро технічної інвентаризації” видати ВАТ «Укрексімбанк», за його письмовою заявою витяг з реєстру прав власності для укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме:
1) Будівля пекарні, Літ. “А”, загальною площею 408,9 кв. м., що розташована в с. Новомиколаївка по вул. Штонди, 85.
2) Склад паливно-мастильних матеріалів, Літ. “А”, загальною площею 41,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 156.
3) Майстерня тракторна, Літ “А”, загальною площею 311,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 157 ( дільниця №1 ).
4) Автомобільний парк, Літ “А”, загальною площею 1267,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 158
5) Склад зерновий, Літ. “А”, загальною площею 1681,9 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 160.
6) Зерносклад цегляний, Літ. “А”, загальною площею 661,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 153.
7) Склад продовольчий, загальною площею 62,3 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 152.
8) ЗАВ-20 (зернова автоматична віялка), загальною площею 24,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 159.
9) Будівля масло бойня, Літ. “А”, з вмонтованим обладнанням, загальною площею 128,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 151.
10) Критий тік, загальною площею 1164,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 154.
11) Критий тік, загальною площею 1305,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 155, що належить на праві власності Товариство з обмеженою відповідальністю “Новомиколаївське”, 63630, Харківська область, Шевченківський район, с. Новомиколаївка, вул. Свердлова, буд. 154 п/р 26008016818417, в ВАТ “Укрексімбанк” в філії в м. Харкові МФО 351618, код 30925979.
3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Новомиколаївське”, 63630, Харківська область, Шевченківський район, с Новомиколаївка, вул. Свердлова, буд. 154 р 26008016818417, в ВАТ “Укрексімбанк” в філії в м. Харкові МФО 351618, код 30925979, звільнити нежитлові приміщення, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 6805Z108 від 09.06.2005 р., посвідченим Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №894, а саме:
1) Будівля пекарні, Літ. “А”, загальною площею 408,9 кв. м., що розташована в с. Новомиколаївка по вул. Штонди, 85.
2) Склад паливно-мастильних матеріалів, Літ. “А”, загальною площею 41,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 156.
3) Майстерня тракторна, Літ “А”, загальною площею 311,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 157 ( дільниця №1 ).
4) Автомобільний парк, Літ “А”, загальною площею 1267,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 158
5) Склад зерновий, Літ. “А”, загальною площею 1681,9 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 160.
6) Зерносклад цегляний, Літ. “А”, загальною площею 661,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 153.
7) Склад продовольчий, загальною площею 62,3 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 152.
8) ЗАВ-20 (зернова автоматична віялка), загальною площею 24,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 159.
9) Будівля масло бойня, Літ. “А”,з вмонтованим обладнанням, загальною площею 128,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 151.
10) Критий тік, загальною площею 1164,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 154.
11) Критий тік, загальною площею 1305,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 155.
До участі у справі було залучено в якості третьої особи на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - КП "Шевченківське бюро технічної інвентаризації".
Відповідач в судове засідання з"явився.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що між Публічним Акціонерним Товариством "Державний експортно-імпортний банк Україна" в о. філії АТ "Укрексімбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю “Новомиколаївське” було укладено Кредитну угоду № 6805К35 від 19.04.2005 р. та додаткові угоди до неї від 21.03.2006 р., 23.02.2007 р., 01.07.2007 р., 30.11.2007 р.,22.02.2008 р., відповідно до якої Позивач на умовах Кредитної угоди відкриває Відповідачу не відновлювальну кредитну лінію у розмірі 165700 Євро кінцевим терміном погашення 30.04.2008 р.
В забезпечення зобов’язань за Кредитною угодою між Позивачем та Відповідачем були укладені наступні договори:
- Іпотечний договір № 6805Z108 від 09.06.2005 р., посвідчений Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за №894, предметом якого є нерухоме майно, що належить Відповідачу (надалі – Іпотечний договір).
- Договір застави №6805Z109 від 09.06.2005 р. посвідчений Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за №893, предметом якого є рухоме майно (обладнання), що належить Відповідачу (надалі – Договір застави1).
- Договір застави №6805Z62 від 19.04.2005 р. посвідчений Дорогій В.А., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №2-718, предметом якого є рухоме майно, право вимоги на рухоме майно та а право вимоги на майбутній врожай озимої пшениці 2005 р., що належать Відповідачу (надалі – Договір застави2).
Пунктом 4.1.1 Кредитної угоди (зі змінами відповідно додаткової угоди до Кредитної угоди від 22.02.2008 р.) передбачено, що відповідач зобов’язаний повертати кредит позивачу рівними послідовними частинами щоквартально (по 18 411,00 Євро) з 20-го числа по останній день травня, серпня, листопада, лютого кожного року, починаючи з 20 травня 2005 року до 30 листопада 2006 року; 20-30 листопада 2007 року –2693,0 Євро; наступний платіж 25-30 квітня 2008 року в сумі 89 363 Євро відповідно до графіку повернення кредиту та сплати відсотків. Визначені в графіку відсотки є граничними строками користування відповідними частинами кредиту.
Але відповідач не виконав свої зобов’язання по Кредитній угоді (пункт 4.1.1) щодо своєчасного повернення кредиту сумі, останнім строком сплати 30.04.2008 р.
Згідно статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до п. 4.5.2 Кредитної угоди, у випадку порушення строків сплати відсотків за користування Кредитом або погашення кредиту, які були визначені у графіку повернення кредиту та сплаті відсотків, а також інших платежів за Кредитною угодою, відповідач сплачує позивачу пеню. Пеня нараховується на суму прострочених платежів за Кредитною угодою із розрахунку фактично прострочених днів, починаючи з дати виникнення простроченої заборгованості до дати здійснення відповідного платежу за кредитною угодою у повному обсязі, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. Сплата здійснюється у гривнях за курсом НБУ на день оплати.
Відповідно до ч. 2 ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
У зв’язку з простроченням відповідачем платежів за Кредитною угодою та порушенням свої зобов’язань по погашенню кредиту, була нарахована пеня за період травень – жовтень 2008 р. (розрахунок додається), яка склала - 10 412,58 євро ( екв. 78 341,08 грн., по курсу НБУ станом на 21 листопада 2008 року).
Отже загальна сума, що підлягає сплаті Позичальником за Кредитною угодою станом на 21 листопада 2008 року становить 86247,57 євро, з яких:
-заборгованість по поверненню кредиту 74430,00 Євро.
-заборгованість по процентам 1404,99 євро.
-пеня 10 412,58 євро ( екв. 78341,08 грн., по курсу НБУ станом на 21.11.2008 р).
Відповідно до п. 2.1.5 Іпотечного договору позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі вимоги, що випливають з Кредитної угоди на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, неустойку, пеню та інш.
Згідно п. 2.1.12 Іпотечного договору позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання терміну виконання Відповідачем зобов’язання, забезпеченого іпотекою за цим договором, воно не буде виконано.
Відповідно до п. 5.2 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або будь-яким іншим чином, відповідно до законодавства України.
Відповідно до ст. 7 Закону України “Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором.
Згідно ст. 35 Закону України “Про іпотеку” іпотекодержатель має право звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Відповідно до п. 2.1.10 Іпотечного договору позивач має право у випадку виникнення права звернення стягнення на предмет іпотеки реалізувати його відповідно до чинного законодавства України та цього договору.
Відповідно до ст. 38 Закону України “Про іпотеку” якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.
Таким чином, позивач вважає за необхідне звернути стягнення на предмет Іпотечного договору для задоволення своїх вимог в повному обсязі шляхом продажу Позивачем предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до п. 2.1.3. Договору застави 1 та п. п.2.1.3. Договору застави 2 Позивач має право звернути стягнення на предмет застави або його частину згідно з чинним законодавством України, у випадку, якщо в момент настання терміну виконання Відповідачем зобов’язання, що забезпечене заставою за цим договором не буде виконане.
Відповідно до п. 2.1.5 Договору застави1 та п. 2.1.5 Договору застави 2 позивач має право за рахунок заставленого майна задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання, неустойку, пеню, необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, витрати, що будуть понесені позивачем при зверненні стягнення на майно, його реалізації.
Відповідно до ст. 19 Закону України “Про заставу” за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.
Згідно ч. 7 ст. 20 Закону України “Про заставу” реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнення, провадиться державним виконавцем на підставі виконавчого листа, суду або наказу господарського суду, або виконавчого напису нотаріусів у встановленому порядку, якщо інше не передбачено цим Законом чи договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 591 Цивільного кодексу України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 3 Цивільного кодексу України Загальними засадами цивільного законодавства у тому числі є і свобода договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 6 Цивільного кодексу України сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Відповідно до ст. 2.1.6 Договору застави 1 та п. 2.1.6 Договору застави 2 позивач має право у випадку виникнення права звернення стягнення на предмет застави – перевести на себе право реалізувати його відповідно до чинного законодавства України та цього договору.
Відповідно до ст. 24 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень”, звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим Законом.
Відповідно до ст. 25 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень”, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються:
1) загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження;
2) опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача;
3) заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;
4) спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону;
5) пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження;
6) початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.
Відповідно до ст. 26 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень”, обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження: продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах.
Таким чином Позивач вважає за необхідне звернути стягнення на предмет Договору застави1 та Договору застави 2 для задоволення своїх вимог в повному обсязі шляхом продажу Позивачем предмету застави будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до ч. 2 ст. 24 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень”, використання позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження не позбавляє права боржника, обтяжувача або третіх осіб звернутися до суду.
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України “Про іпотеку”, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.
Відповідно до ч. 1 ст. 8 Цивільного кодексу України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
Крім того не звільнення відповідачем приміщень, що є предметом Іпотечного договору, зробить продаж цього нерухомого майна та задоволення з його вартості вимог позивача неможливим.
Таким чином, нежитлові приміщення, що є предметом Іпотечного договору, мають бути звільнені відповідачем, для реалізації позивачем свого права як законного іпотекодержателя.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача законними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 44 та ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 7, 35, 38, 47 Закону України “Про іпотеку”, статтями 19, 20, 24 Закону України “Про Заставу”, статтями 24, 25, 26 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень”, статтями 3, 6, 8, 16, 591, Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
1. Визнати за АТ “Укрексімбанк” право на продаж, шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб"єктом оціночної діяльності:
Предмету іпотеки за іпотечним договором № 6805Z108 від 09.06.2005 р., посвідченим Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківським районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №894, а саме:
1) Будівля пекарні, Літ. “А”, загальною площею 408,9 кв. м., що розташована в с. Новомиколаївка по вул. Штонди, 85.
2) Склад паливно-мастильних матеріалів, Літ. “А”, загальною площею 41,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 156.
3) Майстерня тракторна, Літ “А”, загальною площею 311,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 157 ( дільниця №1 ).
4) Автомобільний парк, Літ “А”, загальною площею 1267,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 158
5) Склад зерновий, Літ. “А”, загальною площею 1681,9 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 160.
6) Зерносклад цегляний, Літ. “А”, загальною площею 661,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 153.
7) Склад продовольчий, загальною площею 62,3 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 152.
8) ЗАВ-20 (зернова автоматична віялка), загальною площею 24,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 159.
9) Будівля масло бойня, Літ. “А”, з вмонтованим обладнанням, загальною площею 128,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 151.
10) Критий тік, загальною площею 1164,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 154.
11) Критий тік, загальною площею 1305,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 155.
Предмету застави за договором застави №6805Z109 від 09.06.2005 р. посвідченим Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківським районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованим в реєстрі за №893, а саме:
1) Обладнання пекарні у складі:
- пекарський шкаф,
- крупорушка,
- крупорушка,
- мікромлин,
- дежа,
- шкаф жарочний,
- шкаф сушильний,
- шкаф управління,
- тістозмішувач.
2) Обладнання АЗС у складі:
ємності для зберігання ПММ Літ. “Б” –“Б8“ в кількості 9 шт. (V= 3165 м3; V= 10658 м3; V= 10679 м3; V= 10728 м3; V= 10749 м3; V= 10784 м3; V= 22960 м3; V= 74250м3; V= 3120м3).
3) Обладнання мінісемзаводу, 2003 р. виготовлення, у складі :
- Вібропневмостіл
- Вібросепаратор калібровочний
- Додаткові сита до вібросепаратору калібровочному ф. 4,2; 4,5; 4,7; 5,0; 5,5.
- Зонт аспірації
Предмету застави за договором застави №6805Z62 від 19.04.2005 р. посвідченим Дорогій В.А., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №2-718, а саме:
1) Культиватор - сівалка “Bourgault” (Борго), модель 8810-30, 2003 року виготовлення, виробництва Канади у складі:
- ємність для насіння, модель 2135, зав. №37589AS-02,
- культиватор –сівалка, №9130-08,
- каток.
2) Силосозбиральний комбайн “CLAAS Jaguar 695 SL”, 1995 року випуску, виробництва Німеччини.
3) Силосозбиральний комбайн MENGELE SF 6600, 1995 року випуску, виробництва Німеччини.
для задоволення вимог АТ “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” в м. Харкові 61057, м. Харків, вул. Чернишевська,11 п/р 3739101686 в філії ВАТ “Укрексімбанк” в м. Харкові, МФО 351618, ідентифікаційний код 19362160 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Новомиколаївське”, 63630, Харківська область, Шевченківський район, с Новомиколаївка, вул. Свердлова, буд. 154, п/р 26008016818417, в ВАТ “Укрексімбанк” в філії в м. Харкові МФО 351618, код 30925979 за Кредитною угодою №6805К35 від 19.04.2005 р. в сумі 86247,57 євро, з яких: заборгованість по поверненню кредиту –74430,00 Євро, заборгованість по процентам –1404,99 Євро, пеня –10412,58 євро (екв. 78 341,08 грн., по курсу НБУ станом на 21.11.2008 р.) та 170 грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
2. Зобов’язати КП “Шевченківське бюро технічної інвентаризації” видати ВАТ «Укрексімбанк», за його письмовою заявою витяг з реєстру прав власності для укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме:
1) Будівля пекарні, Літ. “А”, загальною площею 408,9 кв. м., що розташована в с. Новомиколаївка по вул. Штонди, 85.
2) Склад паливно-мастильних матеріалів, Літ. “А”, загальною площею 41,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 156.
3) Майстерня тракторна, Літ “А”, загальною площею 311,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 157 ( дільниця №1 ).
4) Автомобільний парк, Літ “А”, загальною площею 1267,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 158
5) Склад зерновий, Літ. “А”, загальною площею 1681,9 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 160.
6) Зерносклад цегляний, Літ. “А”, загальною площею 661,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 153.
7) Склад продовольчий, загальною площею 62,3 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 152.
8) ЗАВ-20 (зернова автоматична віялка), загальною площею 24,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 159.
9) Будівля масло бойня, Літ. “А”, з вмонтованим обладнанням, загальною площею 128,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 151.
10) Критий тік, загальною площею 1164,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 154.
11) Критий тік, загальною площею 1305,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 155, що належить на праві власності Товариство з обмеженою відповідальністю “Новомиколаївське”, 63630, Харківська область, Шевченківський район, с. Новомиколаївка, вул. Свердлова, буд. 154 п/р 26008016818417, в ВАТ “Укрексімбанк” в філії в м. Харкові МФО 351618, код 30925979.
3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Новомиколаївське”, 63630, Харківська область, Шевченківський район, с Новомиколаївка, вул. Свердлова, буд. 154 р 26008016818417, в ВАТ “Укрексімбанк” в філії в м. Харкові МФО 351618, код 30925979, звільнити нежитлові приміщення, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 6805Z108 від 09.06.2005 р., посвідченим Томчук С.М., приватним нотаріусом Шевченківського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №894, а саме:
1) Будівля пекарні, Літ. “А”, загальною площею 408,9 кв. м., що розташована в с. Новомиколаївка по вул. Штонди, 85.
2) Склад паливно-мастильних матеріалів, Літ. “А”, загальною площею 41,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 156.
3) Майстерня тракторна, Літ “А”, загальною площею 311,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 157 ( дільниця №1 ).
4) Автомобільний парк, Літ “А”, загальною площею 1267,9 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 158
5) Склад зерновий, Літ. “А”, загальною площею 1681,9 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 160.
6) Зерносклад цегляний, Літ. “А”, загальною площею 661,6 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 153.
7) Склад продовольчий, загальною площею 62,3 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 152.
8) ЗАВ-20 (зернова автоматична віялка), загальною площею 24,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 159.
9) Будівля масло бойня, Літ. “А”,з вмонтованим обладнанням, загальною площею 128,6 кв.м., розташована в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 151.
10) Критий тік, загальною площею 1164,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 154.
11) Критий тік, загальною площею 1305,0 кв.м., розташований в с. Новомиколаївка по вул. Свердлова, 155.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Новомиколаївське" (63630, Харківська область, Шевченківський район, с. Новомиколаївка, вул. Свердлова, буд. 154, поточний рахунок 26008016818417 в ВАТ "Укрексімбанк" в філії в м. Харкові, МФО 351618, код 30925979) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові (61057, м. Харків, вул. Чернишевського, 11 в м. Харкові, МФО 351618, ідентифікаційний код 19362160) - 170 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписаний 12.10.2009 року.
Суддя