Дело № 2-1187/2009г.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 березня 2009 года Жовтневий районий суд м. Харкова
у складі : головуючого - судді Шияновой Л.О.
при секретарі Тарасенко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа відділ ГІРФО Жовтневого РВ ХМУ УМВС України у Харківській області про усунення перешкод в користування власністю та зняття з реєстрації, суд -
У С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача та просить ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні власністю, що чинить їй відповідач ОСОБА_2., анулювати правову реєстрацію відповідача у квартирі АДРЕСА_1, зобов’язати відділення з питань громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Жовтневого РВ ХМУ УМВС України у Харківській області зняти ОСОБА_2. з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 Свої позовні вимоги вона обгрунтовує тим, що у 2001 році за договіром піднайму вона зареєструвала відповідачку ОСОБА_2. у квартирі, яка належить їй на підставі договіру купівлі-продажу від. 09.12.2000 року, посвідченого 09.12.2000 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 У 2005 році ОСОБА_2. вийшла заміж і з 30.03.2005 року у спірній квартирі не проживає, ніяких відносин з нею не підтримує, квартирну плату та інші комунальні послуги не сплачує. Наявність правової реєстрації відповідача у вищевказаному домоволодіння перешкоджає їй у повній мірі користуватися та розпоряджатися своєю власністю, тому вона звернулася до суду з даним позовом.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримала свій позов у повному обсязі, надавши пояснення, аналогічні наведеним вище.
Представник третьої особи - відділу ГІРФО Жовтневого РВ ХМУ УМВС України у Харківській області, у судове засідання не з’явився, у справі є заява із проханням слухати справу у їх відсутності, рішення постановити на розсуд суду.
Відповідач ОСОБА_2. у судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення ( а.с. 16,22). Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що відповідач у справі належним чином повідомлена про день та час слухання справи і від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, та в матеріалах справи достатньо наявних доказів, позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи у відсутності не з'явившегося відповідача.
Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги пядлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Так, у судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1належить ОСОБА_1на підставі договіру купівлі-продажу від 09.12.2000 року, посвідченого 09.12.2000 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ( а.с. 5).
Факт того, що відповідач ОСОБА_2. . не проживає та не з’являється у квартирі за вищезазначеною адресою з 30 березня 2005 року та по цей час підтверджений актом № 283 від 05.09.2006 року ПФ «ПЖЕП-87» Жовтневого району м. Харкова ( а. с. 6).
Як убачається з договіру міни від 07 травня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4., ОСОБА_5. належить квартира АДРЕСА_2і ( а.с. 15).
У відповідністі до ст. 2 Закону України "Про власність", позивач, як власник, має право володіти, користуватися й розпоряджатися своїм майном по власному розсуду. Наявність реєстрації за відповідачем ОСОБА_5 перешкоджає здійсненню її законних прав по володінню, користуванню й розпорядженню майном за своїм розсудом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування й розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідач свого зобов'язання не виконав, з реєстрації не знявся.
Згідно ст. ст. 4, 48 власник за своїм розсудом володіє, користується й розпоряджається належним йому майном, а також може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення й не були з'єднані з позбавленням володіння й відшкодуванням нанесених цим збитків.
Так, згідно Тимчасового Порядку реєстрації фізичних осіб по місцю проживання, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України - реєстрацію й анулювання реєстрації фізичних осіб по місцю проживання здійснюють територіальні підрозділи по справах громадянства, імміграції й реєстрації фізичних осіб. Згідно п.3 даного Тимчасового Порядку місцем проживання фізичної особи є місце, де воно постійно або переважно проживає як власник житлового будинку (приміщення), за договором наймання, піднаймання, оренди або на інших підставах, передбачених законодавством України. З урахуванням того, що відповідач у справі в цей час не є власником, наймачем, а також орендарем квартири АДРЕСА_1і, вважаю, що її правова реєстрація за вищевказаною адресою підлягає анулюванню.
На підставі викладенного та керуючись ст. ст. 5, 7, 10, 57, 59, 60, 212- 215, 224-226 ЦПК Украины, ст. ст. 15, 16, 321, 328, 391, 525 ЦК України, ст. ст. 2,4,8 Закону України "Про власність" , суд-
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ ГІРФО Жовтневого РВ ХМУ УМВС України у Харківській області про усунення перешкод в користування власністю та зняття з реєстрації - задовільнити.
Усунути перешкоди в користуванні власністю, що чинить ОСОБА_1 ОСОБА_5
Анулювати правову реєстрацію ОСОБА_2 у квартирі № АДРЕСА_1.
Зобов’язати відділ ГІРФО Жовтневого РВ ХМУ УМВС України у Харківській області зняти з реєстрації ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_1
Відповідач може в десятиденний строк з дня отримання копії рішення звернутися до суду, який його ухвалив, з заявою про перегляд уього судового рішення.
Позивачем це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення через Жовтневий районний суд м. Харкова заяви про апеляційне оскарження, а також апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання вказаної заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий суддя Л.О. Шиянова