Справа № 2-5623/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

02 вересня 2009 року                                                                                       м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді                                -                                               Орленка В.В.

при секретарі                                         -                                                    Акатовій Ю.А.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання  права власності на самочинне перепланування,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що він є власником частини мийки «Ж-1» по вул. Луценка, 7 в м. Черкаси на підставі договору купівлі – продажу від 24 березня 2005 р., також являється власником прибудови до мийки «ж» по вул. Луценка, 7 в м. Черкаси на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 2005р. Для більш раціонального та економічно - вигідного використання площі він здійснив перепланування даних приміщень, та звів другий поверх над вищевказаними будівлями для офісних приміщень.

Вказані перепланування ним проведені без відповідних дозволів, про те в подальшому він звернувся до спеціалізованих організацій, які таку документацію  виготовили, а ТОВ  «Контакт – Сервіс» дано позитивний висновок про відсутність порушень ДБН.

Проте, при зверненні до виконавчого комітету Черкаської міської ради з питанням визнання за ним права власності на переплановане приміщення, отримав відмову та рекомендацію звернутися до суду.

У попередньому судовому засіданні позивач, вимоги викладені у заяві підтримав, просив суд задоволити позов.

Представник відповідача у попередньому судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи суд прийшов до наступного.

У відповідності до ч.2 ст.383 ЦК України, власник приміщення може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у приміщенні, наданій йому для використання як єдиного цілого – за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших приміщень та не порушують санітарно – технічних вимог і правил експлуатації будівлі. З матеріалів справи суд вбачає, що на підставі договору купівлі – продажу від 24 березня 2005  року та на підставі договору купівлі – продажу від 15 липня 2005 року  позивач є власником частини мийки «Ж-1» та прибудови до мийки з літ. «ж» по вул. Луценка, 7 в м. Черкаси. Позивачем було самочинно здійснено перепланування приміщень.

З висновку експерта № 497/буд. від 24 червня 2009 року судом встановлено, що перепланування приміщень мийки та побутових приміщень літ «Ж-2» (перший поверх) та офісних і побутових приміщень з літ. «Ж-2» (другий поверх), що розташовані по вул. Луценка, 7 в м. Черкаси, загальною площею 336,9 кв. м виконано відповідно до вимог діючих на час виконання експертизи Державних будівельних норм.  Порушення прав третіх осіб – відсутнє.      

З урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 383 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд,-                                                                                                                  

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановану будівлю «Ж-2» загальною площею 336,9 кв. м., що включає в себе :  мийка та побутові приміщення  (1 поверх)  літ. «Ж-2» загальною площею 146,9 кв. м. та офісні  і побутові приміщення (2 поверх) літ «Ж-2» загальною площею 190,0 кв. м. по вул. Луценка, 7, що у м. Черкаси.        

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий