Справа № 2-1729/2009                                                                                                                                

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    06 жовтня  2009 року       Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого – судді Гончаренко П.П.

                при секретарі – Бєлоусовій Ю.Г.

                с участю представника позивача – ОСОБА_1.

розглянувши в попередньому відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Орендне підприємство ЗМБТІ, про визнання права власності на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа : Орендне підприємство ЗМБТІ, про визнання  права власності на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач  ОСОБА_2. звернувся до Запорізького районного суду з позовом про визнання за ним права власності на  ? частину незавершеного  будівництвом житлового будинку, вказавши, що йому та відповідачу ОСОБА_3. на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 0,19 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1. На належній  позивачу та відповідачу  земельній ділянці сторони збудували житловий будинок, який являється недобудованим. На теперішній час позивач ОСОБА_2. бажає оформити право власності на  належну йому частину незавершеного будівництвом житлового будинку, в зв»язку з чим  звернувся до суду з позовною заявою, яку в судовому засіданні підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3. позовні вимоги  визнав в повному обсязі та звернувся зі  зустрічним позовом до ОСОБА_2. про  визнання за ним також права власності на ? частину вищезазначеного житлового будинку. В судовому засіданні  ОСОБА_3. піддержав вимоги зустрічної позовної заяви в повному обсязі.  

    Представник ОП ЗМБТІ в судове засідання не з»явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, заперечень на  заяви  суду не надав.

     Вислухавши сторони, представника позивача – ОСОБА_1., вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим  і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Згідно  наданого суду Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого 03.07.2007 року Запорізьким районним відділом  земельних ресурсів підтверджується право спільної часткової власності по ? частині за кожним за ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

На 27.10.2008 року відсоток готовності недобудованого житлового будинку літ. “А-2”, що розташований за адресою: АДРЕСА_2  складає – 49 %, що підтверджується актом, складеним ОП ЗМБТІ.  

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

      У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна  може  пред’явити  позов про визнання його права власності.

    Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена )особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

    Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній  будівлі та споруди, здійснювати переобладнання.

    Відповідно до п.1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно – це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

    Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

     На підставі  викладеного, керуючись  ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,  ст.ст. 331, 375, 392 ЦК України,  п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,   суд -

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

Визнати недобудований житловий будинок літ. «А-2» готовністю 49%, що розташований за адресою : АДРЕСА_2 – об»єктом нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на недобудований житловий будинок літ. «А-2», що розташовані за адресою : АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на недобудований житловий будинок літ. «А-2», що розташовані за адресою : АДРЕСА_2.

Забов»язати ОП ЗМБТІ зареєструвати право власності по ? частині за  ОСОБА_2 та ОСОБА_3  на  недобудований житловий будинок літ. «А-2» готовністю 49%, що розташовані за адресою : АДРЕСА_2.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

                      Суддя                                                   П.П. Гончаренко