Справа №2-738/2009 р.
Р і Ш Е Н Н Я
І М ' Я М У К Р А Ї Н И
21 вересня 2009 року Тернівський міський суд Дніпропетровської області
в складі:
головуючого судді Фаріна Н.Ю.
при секретарі Ощепкової І.С..,
за участю представника позивача Жданової А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Тернівки цивільну справу за позовом Комунального підприємства “Тернівське житлово – комунальне підприємство” до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення заборгованості за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій, -
В С Т А Н О В И В:
В обгрунтування своїх позовних вимог представник позивача посилається на те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2004 року.
Згідно Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги та вживання газу і електроенергії» від 20.02.2003 року № 554-ІV відповідачам було запропоновано укласти договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Між відповідачами та КП ”ТЖКГГ” 22.01.2008 року було укладено договір реструктуризації на суму заборгованості 2420,22 грн. строком до 01.01.2013 року. У відповідності до п. 3 договору реструктуризації відповідачі зобов'язалися сплатити суму яка утворилась станом на 01.01.2008 року. Оплата за отримані послуги повинна здійснюватися відповідно до договору щомісячно в розмірі 40,34 грн.
Однак відповідачі не сплачували суму боргу зазначену в договорі. Оскільки відповідачами не сплачувалась сума боргу, чим були порушені істотні умови, а строк договору не закінчився посилаючись на п. 2 ст. 651 ЦК України КП'ТЖКП" вважає, що є усі законні підстави для розірвання договора про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.
З 2007 року по теперішній час в квартирі зареєстровані та мешкають відповідачі.
Станом на 01.06.2009 року відповідачі мають заборгованість перед КП “ТЖКГ” у сумі 2880,56 грн., яка виникла в наслідку не платежів за період з 01.01.1999 року по 01.06.2009 рік.
Відповідачам було направлено повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, однак до теперішнього часу заборгованість не сплачена.
Представник позивача, діюча згідно довіреності, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.
Відповідачі в судовому засіданні проти позову не заперечували.
Вислухавши представника позивача, відповідачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступник підстав.
В судовому засіданні встановлено, що вищевказана квартира належить відповідачам.
Згідно Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги та вживання газу і електроенергії» від 20.02.2003 року № 554-ІV відповідачам було запропоновано укласти договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Між відповідачами та КП ”ТЖКГГ” 22.01.2008 року було укладено договір реструктуризації на суму заборгованості 2420,22 грн. строком до 01.01.2013 року. У відповідності до п. 3 договору реструктуризації відповідачі зобов'язалися сплатити суму яка утворилась станом на 01.01.2008 року. Оплата за отримані послуги повинна здійснюватися відповідно до договору щомісячно в розмірі 40,34 грн.
Однак відповідачі не сплачували суму боргу зазначену в договорі.
Згідно п. 2 ст. 651 ЦК України передбачено зміна та розірвання договора за рішенням суду за вимогою одной із сторін в випадку істотного порушення договора другою стороною.
З 2007 року по теперішній час в квартирі зареєстровані та мешкають відповідачі.
Станом на 01.06.2009 року відповідачі мають заборгованість перед КП “ТЖКГ” у сумі 2880,56 грн., яка виникла в наслідку не платежів за період з 01.01.1999 року по 01.06.2009 рік.
Відповідачам було направлено повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, однак до теперішнього часу заборгованість не сплачена.
Згідно п. 10 “Правил користування приміщеннями житлових будинків” мешканці квартири беруть участь у загальних витратах на оплату житлово- комунальних послуг та інших витрат.
У відповідності з п. 7.2 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених ПКМ № 45 від 24 січня 2006 р. власники квартир зобов'язані своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги.
Також, згідно ч. 3 ст. 162 Житлового Кодексу України строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату плату і плату за комунальні послуги.
На підставі викладеного та згідно ст. ст. 64, 66-68, 162 ЖК України, ст. 651 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 88, 179, 192, 212-215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов Комунального підприємства “Тернівське житлово – комунальне підприємство” до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення заборгованості за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій – задовольнити повністю.
Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та Комунальним підприємством “Тернівське житлово – комунальне підприємство”.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства “Тернівське житлово комунальне підприємство“ заборгованість по сплаті комунальних послуг у сумі 2880,56 грн., витрати на інформаційно – технічне забезпечення у сумі 30 грн., а також судовий збір на користь держави у сумі 51 грн. у солідарному порядку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано в Тернівський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Головуючий