Справа №2-737/2009 р.

                                                          Р  і   Ш   Е   Н   Н  Я

                                            І   М   '  Я   М      У   К   Р   А   Ї   Н   И

       21 вересня 2009 року   Тернівський    міський   суд    Дніпропетровської   області

в складі:

головуючого                         судді Фаріна Н.Ю.,

при секретарі                        Ощепкової І.С.,

за участю представника позивача  Жданової А.С.,

                                                                                                               

    розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Тернівки цивільну справу за позовом Комунального підприємства “Тернівське житлово – комунальне підприємство” до ОСОБА_1 , ОСОБА_2  про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та  стягнення заборгованості за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій, -                                  

                                                                                         

              В С Т А Н О В И В:

   

    В обгрунтування своїх позовних вимог представник позивача  посилається на те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 , згідно виданого ордеру НОМЕР_1  від 18.03.1983 року, р/в НОМЕР_2  від 24.04.2002 року.

    Згідно Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги та вживання газу і електроенергії» від 20.02.2003 року № 554-ІV відповідачам було запропоновано укласти договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

                  Між відповідачами та КП ”ТЖКГ” 04.05.2005 року було укладено договір реструктуризації на суму заборгованості 2768,30 грн. строком до 01.05.2010 року. У відповідності до п. 3 договору реструктуризації відповідачі зобов'язалися сплатити суму боргу, яка утворилась станом на 01.05.2005 року. Оплата за отримані послуги повинна здійснюватися відповідно до договору щомісячно в розмірі 46,14 грн.

    Однак відповідачі не сплачували суму боргу зазначену в договорі.   Оскільки відповідачами не сплачувалась сума боргу, чим були порушені істотні умови, а строк договору не закінчився посилаючись на п. 2 ст. 651 ЦК України КП'ТЖКП" вважає, що є усі законні підстави для розірвання договора про реструктуризацію заборгованості  за житлово-комунальні послуги.

    Станом на 01.06.2009 року відповідачі мають заборгованість перед КП “ТЖКГ” у сумі 10414,21 грн., яка виникла в наслідку не платежів за період з 01.01.1999 року по 01.06.2009 рік.

    Відповідачам було направлено повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, однак до теперішнього часу заборгованість не сплачена.  

    Представник позивача, діюча згідно довіреності, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

    Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були сповіщені про місце та час слухання справи, тому на підставі ст. 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів та винести заочне рішення.

    Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що  позовні  вимоги підлягають повному задоволенню з наступник підстав.

    В судовому засіданні встановлено, що вищевказана квартира належить відповідачам.

    Згідно Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги та вживання газу і електроенергії» від 20.02.2003 року № 554-ІV відповідачам було запропоновано укласти договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

                 Між відповідачами та КП ”ТЖКГ” 04.05.2005 року було укладено договір реструктуризації на суму заборгованості 2768,30 грн. строком до 01.05.2010 року. У відповідності до п. 3 договору реструктуризації відповідачі зобов'язалися сплатити суму боргу, яка утворилась станом на 01.05.2005 року. Оплата за отримані послуги повинна здійснюватися відповідно до договору щомісячно в розмірі 46,14 грн.

    Однак відповідачі не сплачували суму боргу зазначену в договорі.

    Згідно п. 2 ст. 651 ЦК України передбачено зміна та розірвання договора за рішенням суду за вимогою одной із сторін в випадку  істотного порушення договора другою стороною.

    Станом на 01.06.2009 року відповідачі мають заборгованість перед КП “ТЖКГ” у сумі 10414,21 грн., яка виникла в наслідку не платежів за період з 01.01.1999 року по 01.06.2009 рік.

    Відповідачам було направлено повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, однак до теперішнього часу заборгованість не сплачена.

    Згідно п. 10 “Правил користування приміщеннями житлових будинків” мешканці квартири беруть участь у загальних витратах на оплату житлово- комунальних послуг та інших витрат.

    У відповідності з п. 7.2 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених ПКМ № 45 від 24 січня 2006 р. власники квартир зобов'язані своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги.

    Згідно ст. 64 Житлового кодексу України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найма. До членів сімї наймача належить дружина наймача, їх діти та батьки. Якщо особи перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права та обов'язки, як наймач та члени його сім”ї. Посилаючись на ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

    Також, згідно ч. 3 ст. 162  Житлового Кодексу України строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату плату і плату за комунальні послуги.

    На підставі викладеного та згідно ст. ст. 64, 66-68, 162 ЖК України,  ст. 651 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 88, 179, 192, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -  

                             В И Р І Ш И В :

     Позов Комунального підприємства “Тернівське житлово – комунальне підприємство” до ОСОБА_1 , ОСОБА_2  про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та  стягнення заборгованості за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій – задовольнити повністю.

    Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2  та Комунальним підприємством “Тернівське житлово – комунальне підприємство”.

    Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2  на користь Комунального підприємства “Тернівське житлово комунальне підприємство“ заборгованість по сплаті комунальних послуг  у сумі 10414,21 грн., витрати на інформаційно – технічне забезпечення у сумі 30 грн., а також судовий збір на користь держави у сумі 51  грн. у солідарному порядку.

    Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Головуючий