Справа №2-2396/08

                РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ                        УКРАЇНИ

   25.12.2008 р. Алуштинський  міський  суд  АРК у  складі:

головуючого  судді Лантратовой А.І.

при  секретарі Шмаль І.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну  заявуОСОБА_1 до виконавчого комітету Ізобільненської сільської ради, 3-ї особи Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» про визнання права власності, зобов’язання введення будови в експлуатацію і проведення її реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

      ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності, зобов'язання введення в  експлуатацію, проведення реєстрації садового будинку, розташованого в садівничому кооперативі «Ефіронос» сщ.Розове м.Алушти АРК.

      Вимоги мотивовані тим, що він являється  членом кооперативу «Ефіронос» і  користується  земельною  ділянкою площею 0,0955 га. в сщ.Розове Ізбільненської  сільської  ради м.Алушти. На  ділянці ним за  власні кошти побудований  садовий будинок, але у зв’язку із закінченням строку дії Додатку №5 Регіональних правил забудови ввести нерухоме  майно в  експлуатацію  іншим способом, крім  судового не може.  Вважає, що таким чином порушуються його права.  

     У судовому засіданні представник позивача  підтримала  позовні  вимоги в  повному  обсязі.

     Представник виконавчого комітету Ізобільненської сільської ради  в судове  засідання не  з’явилась, надала заяву, в  який  просить провести  судове  засідання в її відсутності.

      Представник СМ БРТІ в судове  засідання  не з'явився,  надав  лист, в  якому  просить розглянути справу відповідно  діючого законодавства за  документами в матеріалах справи без їх присутності.

     Вислухавши представника  позивача, дослідивши  матеріали  справи, суд  вважає, що  позов обгрунтований  і  підлягає  задоволенню.

     Так, судом  встановлено, що ОСОБА_1 являється членом садівничого кооперативу «Ефіронос» і за  ним закріплена земельна  ділянка площею 0,0955 га. (а.с.4).

     Ст.35 ЗК України передбачено, що  земельні  ділянки, призначені для  садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських  культур, а  також для зведення  необхідних будинків, господарських споруд тощо.

     Висновком експерта №417э від 12.12.2008 р.  підтверджується, що будівельні  роботи по  будівництву двоповерхового садового будинка з мансардою і прибудовами, господарськими, побутовими і  надвірними будовами, огородженням, мощенням, розташованих в сщ.Розове садівничий кооператив «Ефіронос»  м.Алушти завершені будівництвом і готові до введення в  експлуатацію. Будинок з господарськими, побутовими і  надвірними будовами, відповідає вимогам державним  будівельним нормам, санітарним і протипожежним нормам(а.с.16-37).

       Ч.5 ст.376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно побудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

     Таким  чином,  позивач, як  член СК «Ефіронос» являється фактичним користувачем земельної ділянки.

    Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності отримується на підставах, які не заборонені законом.

    Додаток №5 про Порядок розробки і узгодження виконавчої документації на самовільно побудовану споруду і прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів Регіональних правил забудови АРК втратили юридичну силу у грудні 2005 р.

     Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право  власності на  новостворене нерухоме  майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на  нерухоме майно відповідно до  закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту  державної реєстрації.

     Відповідно до підпункту "б" ст.31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництво об'єктів у порядку, встановленому  законодавством.

      Пунктом 1.3 ст.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме  майно", затвердженого Наказом Міністерства  юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. передбачено, що  державну реєстрацію прав  власності на  нерухоме  майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

    З матеріалів справи убачається, що будівництво двоповерхового будинка з мансардою і прибудовами, господарськими, побутовими і  надвірними будовами, огородженням, мощенням, розташованих в сщ.Розове садівничий кооператив «Ефіронос»  м.Алушти завершено і порушень будівельних, санітарних, пожежних і інших норм не допущено.

     Судом також не встановлено порушення прав інших осіб.

     Позовні вимоги про винесення рішення про введення в  експлуатацію стосується права на власність, тому  суд вважає, що ці вимоги підлягають розгляду за нормами ЦПК України.  

     При таких обставинах, суд  вважає, що  позов  підлягає  задоволенню.  

     Керуючись, ст.41 Конституції України, ст.35 ЗК України,  ст.ст.316, 317, 328, 376, 391, 392 ЦК України, ст. 10,60,130,209,212,215 ЦПК України, Тимчасовим  положенням про порядок реєстрації  прав  власності на  нерухоме  майно, суд,

ВИРІШИВ:

     ПозовОСОБА_1  – задовольнити.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на двоповерховий садовий будинок з мансардою і прибудовами, господарськими, побутовими і  надвірними будовами, огородженням, мощенням, розташовані в сщ.Розове садівничий кооператив «Ефіронос»  м.Алушти АРК.

     Зобов'язати виконавчий комітет Ізобільненської сільської ради прийняти  рішення про введення в експлуатацію двоповерхового садового будинка з мансардою і прибудовами, господарськими, побутовими і надвірними будовами, огородженням, мощенням, розташовані в сщ.Розове садівничий кооператив «Ефіронос»  м.Алушти АРК.

     Зобов'язати КРП «СМБРТІ»  зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на двоповерховий садовий будинок з мансардою і прибудовами, господарськими, побутовими і  надвірними будовами, огородженням, мощенням, розташовані в сщ.Розове садівничий кооператив «Ефіронос»  м.Алушти АРК.

     Заява про апеляційне оскарження  може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

     Апеляційна  скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про  апеляційне оскарження, або в  порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

      Суддя: