Справа №2-2398/08

                РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ                        УКРАЇНИ

   25.12.2008 р. Алуштинський  міський  суд  АРК у  складі:

головуючого  судді Лантратовой А.І.

при  секретарі Шмаль І.Є.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні позовну  заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ізобільненської сільської ради, Ізобільненської сільської ради, Кримського Республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» про визнання права власності, зобов’язання введення будови в експлуатацію і проведення реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

      ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності, зобов'язання введення в  експлуатацію, проведення реєстрації жилого будинка, розташованого поАДРЕСА_1.

      Вимоги мотивовані тим, що рішенням Ізобільненської  сільської  ради №240 від 28.11.1996 р. їй  була  виділена  земельна  ділянка площею 0,07 га в АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального жилого будинка. Рішенням Ізобільненської  сільської  ради № 82 від 26.12.2003 р. їй  був  наданий  дозвіл  на складання  проекту відведення  земельної ділянки площею 0, 07 га. для  будівництва індивідуального жилого  будинка, розташованого за  адресою: АДРЕСА_1. Для  будівництва   будинка  нею був  підготовлений проект, який  був  узгоджений головним архітектором  м.Алушти. На  виділеній  ділянці нею був побудований індивідуальний  двоповерховий  жилий  будинок, відповідно цільового призначення земельної ділянки. У зв’язку із закінченням строку дії Додатку №5 Регіональних правил забудови ввести  нерухоме  майно в  експлуатацію  іншим способом, крім  судового не може.  Вважає, що таким чином порушуються її права.

      В  судовому  засіданні  представник позивача ОСОБА_2.  підтримала  позовні  вимоги в  повному  обсязі.

    Представник позивачаОСОБА_3. в судове  засідання не  з’явилась, надала заяву, в  який просить провести судове  засідання в її відсутності, позовні  вимоги підтримує в повному  обсязі.  

     Представник виконавчого комітету Ізобільненської сільської ради  в судове  засідання не  з’явилась, надала заяву, в  який  просить провести  судове  засідання в її відсутності.

     Представник СМ БРТІ в судове засідання не з'явився, надав лист, про розгляд справи відповідно  діючого законодавства за  документами в матеріалах справи без їх присутності.

     Вислухавши  представник а позивача, дослідивши  матеріали  справи, суд  вважає, що  позов  обгрунтований  і  підлягає  задоволенню.

     Так, судом  встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ізобільненської сільської  ради №240 від 28.11.1996 р. ОСОБА_1 виділена земельна ділянка площею 0,07 га. в АДРЕСА_1 для  будівництва індивідуального жилого будинка (а.с.7).

     Рішенням Ізобільненської сільської  ради №82 від 26.12.2003 р. ОСОБА_1 був наданий дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки площею 0,07 га,  для обслуговування індивідуального жилого будинка, розташованого за  адресою: АДРЕСА_1(а.с.6).

     Висновком експерта №416э від 12.12.2008 р.  підтверджується, що двоповерховий будинок, розташований поАДРЕСА_1 завершений  будівництвом і готовий до введення в експлуатацію. Жилий будинок розташований по АДРЕСА_1 відповідає державним будівельним нормам, санітарним і протипожежним нормам .

       Ч.5 ст.376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно побудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

     Враховуючи, що ОСОБА_1 ініційована процедура оформлення права на  земельну  ділянку, і отримані позитивні висновки  державних органів, тому суд знаходить можливим визнати за нею право власності на будинок.

    Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності отримується на підставах, які не заборонені законом.

    Додаток №5 про Порядок розробки і узгодження виконавчої документації на самовільно побудовану споруду і прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів Регіональних правил забудови АРК втратили юридичну силу у грудні 2005 р.

     Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право  власності на  новостворене нерухоме  майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на  нерухоме майно відповідно до  закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту  державної реєстрації.

     Відповідно до підпункту "б" ст.31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництво об'єктів у порядку, встановленому  законодавством.

      Пунктом 1.3 ст.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме  майно", затвердженого Наказом Міністерства  юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. передбачено, що  державну реєстрацію прав  власності на  нерухоме  майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

    З матеріалів справи убачається, що будівництво двоповерхового жилого будинка, розташованого по АДРЕСА_1 завершено і порушень будівельних, санітарних, пожежних і інших норм не допущено.

     Судом також не встановлено порушення прав інших осіб.

     Позовні вимоги про винесення рішення про введення в експлуатацію стосується права на власність, тому  суд вважає, що ці вимоги підлягають розгляду за нормами ЦПК України.  

     При таких обставинах, суд  вважає, що  позов  підлягає  задоволенню.  

     Керуючись, ст.41 Конституції України, ст. ст.316, 317, 328, 376, 391, 392 ЦК України, ст. 10,60,130,209,212,215 ЦПК України, Тимчасовим  положенням про порядок реєстрації  прав  власності на  нерухоме  майно, суд,

ВИРІШИВ:

     Позов ОСОБА_1  – задовольнити.

     Визнати заОСОБА_1 право власності на двоповерховий жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

     Зобов'язати виконавчий комітет Ізобільненської сільської ради прийняти  рішення про введення в експлуатацію двоповерхового жилого будинка, розташований по АДРЕСА_1.

     Зобов'язати КРП «СМБРТІ»  зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на  двоповерховий жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

     Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

     Апеляційна  скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про  апеляційне оскарження, або в  порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

      Суддя: