Справа № 2-2479/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                      УКРАЇНИ

       23.12.2008 р. Алуштинській міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Лантратовой А.І.    

при секретарі Шмаль І.Є.            

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Алушті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Малоріченської сільської ради, споживчого гаражно- будівельного кооперативу рибалок - любителів «Рибаче», Кримського республіканського підприємства  «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» про визнання права власності, зобов’язанні  введення будови в  експлуатацію і проведення її реєстрації,

ВСТАНОВИВ :

     ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на елінг НОМЕР_1, загальною площею 181,4 кв.м. у СГБК “Рибаче”  розташований за  адресою: АДРЕСА_1, зобов’язанні  введення  в  експлуатацію і  проведення реєстрації.

     Вимоги мотивовані тим, що на підставі державного акту ІІ-КМ № 002685 від 25.12.2001 р. споживчому гаражно – будівельному кооперативу  рибалок - любителів «Рибаче»  належить земельна ділянка площею 1,2132 га. за  адресою: АДРЕСА_1. Позивач є членом кооперативу і йому  на   праві  власності  належить елінг НОМЕР_1. За  власні  кошти він   добудував  третій поверх над  елінгом, який  належить йому на  праві  власності, збільшив  його площу д 181,4 кв.м.  Однак ввести в експлуатацію будову в даний  час  неможливо у зв’язку з  закінченням строків дії додатку №5 Регіональних правил. Вважає, що таким чином порушуються  його права.

     У судовому засіданні представник позивача підтримала  позовні  вимоги  в  повному  обсязі.

     Представники Малоріченської сільської ради, СГБКРЛ «Рибаче» в судове засідання не з’явились, надіслали клопотання про розгляд справи у їх відсутність, проти позовних вимог не  заперечують.

     Представник СМ БРТІ в судове  засідання  не з'явився,  надав  лист, в  якому  просить розглянути справу відповідно  діючого законодавства за  документами в матеріалах справи без їх присутності.

     Вислухавши представника  позивача, дослідивши  матеріали  справи, суд  вважає, що  позов обгрунтований  і  підлягає  задоволенню.

     Так, судом встановлено, що на підставі державного акту ІІ-КМ № 002685 від 25.12.2001 р.  земельна  ділянка  площею 1,2132 га. надана у постійне користування гаражному кооперативу рибалок - любителів «Рибаче»(а.с.5-6).

     Свідоцтвом  про право на  спадщину  за  заповітом від 14.11.2005 р.  підтверджується, що ОСОБА_1 на  праві  власності  належить елінг НОМЕР_1, розташований на території гаражно – будівельного кооперативу  рибалок - любителів «Рибаче» за  адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7,8-10,12) .

      З довідки споживчого гаражно – будівельного кооперативу  рибалок - любителів «Рибаче»  виходить, що ОСОБА_1 є членом кооперативу і власником  елінгу НОМЕР_1 з земельною ділянкою площею

46 кв.м (а.с.11).

     Довідкою СМ БТІ від 19.05.2008 р. підтверджується, що ОСОБА_1  побудований третій поверх елінга НОМЕР_1 в ГБК «Рибаче» по АДРЕСА_1, загальна площа елінга складає 181,4 кв.м. (а.с.13).

      Висновком експерта №444э від 08.12.2008 р., підтверджується, що степінь готовності  елінга НОМЕР_1, загальною площею 181,4 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 складає 100%. Елінг готовий до введення в  експлуатацію. При будівництві елінга НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 будівельні, санітарні  і  пожежні норми дотримані.

     Ч.5 ст.376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно побудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

     Таким  чином,  позивач, як  член  споживчого гаражно – будівельного кооперативу  рибалок - любителів «Рибаче»  являється фактичним користувачем земельної ділянки.

    Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності отримується на підставах, які не заборонені законом.

    Додаток №5 про Порядок розробки і узгодження виконавчої документації на самовільно побудовану споруду і прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів Регіональних правил забудови АРК втратили юридичну силу у грудні 2005 р.

     Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право  власності на  новостворене нерухоме  майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на  нерухоме майно відповідно до  закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту  державної реєстрації.

     Відповідно до підпункту "б" ст.31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництво об'єктів у порядку, встановленому  законодавством.

      Пунктом 1.3 ст.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме  майно", затвердженого Наказом Міністерства  юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. передбачено, що  державну реєстрацію прав  власності на  нерухоме  майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

    З матеріалів справи убачається, що будівництво  елінга НОМЕР_1, загальною  площею 181,4 кв.м., розташованого за  адресою: АДРЕСА_1 завершено і порушень будівельних, санітарних, пожежних і інших норм не допущено.

     Судом також не встановлено порушення прав інших осіб.

     Позовні вимоги про винесення рішення про введення в  експлуатацію стосується права на власність, тому  суд вважає, що ці вимоги підлягають розгляду за нормами ЦПК України.  

     При таких обставинах, суд  вважає, що  позов  підлягає  задоволенню.  

     Керуючись, ст.41 Конституції України, ст. ст.316, 317, 328, 376, 391, 392 ЦК України, ст. 10,60,130,209,212,215 ЦПК України, Тимчасовим  положенням про порядок реєстрації  прав  власності на  нерухоме  майно, суд,

ВИРІШИВ:

     Позов ОСОБА_1  – задовольнити.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на елінг НОМЕР_1, загальною  площею 181,4 кв.м.,  розташований у споживчому гаражно – будівельному кооперативі рибалок - любителів «Рибаче» за  адресою: АДРЕСА_1.

     Зобов'язати виконавчий комітет Малоріченської сільської ради прийняти рішення про введення в експлуатацію елінга НОМЕР_1, загальною  площею 181,4 кв.м.,  розташованого у споживчому гаражно – будівельному кооперативі рибалок - любителів «Рибаче» за  адресою: АДРЕСА_1.

     Зобов'язати КРП «СМБРТІ»  зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на елінг НОМЕР_1, загальною  площею 181,4 кв.м.,  розташований у споживчому гаражно – будівельному кооперативі рибалок - любителів «Рибаче» за  адресою: АДРЕСА_1.

     Заява про апеляційне оскарження  може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

     Апеляційна  скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про  апеляційне оскарження, або в  порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

      Суддя: