Справа № 2-3862\2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 жовтня 2009 року Ялтинський міський суд Криму
у складі судді : ПЕРЕВЕРЗЄВОЇ Г.С.
при секретарі : КОНОНОВОЇ Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до державного підприємства «Санаторій «Форос», третя особа: державне управління справами про визнання протиправними дій та зобов’язання вчинити певні дії,
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просить визнати незаконними дії відповідача в частині відмови у видачі їм дозволу на приватизацію квартири АДРЕСА_1 м. Ялта та зобов’язати відповідача посвідчити підписом заяву про приватизацію квартири.
Вимоги мотивує тим, що вони є наймачем квартири № 10, розташованої в будинку № 2 по вул. Космонавтів в смт. Форос міста Ялта. Даний будинок відноситься до відомчого житлового фонду державного підприємства санаторій «Форос». 05 травня 2009 року вони звернулися до відповідача із заявою про передачу квартири у приватну власність на підставі приватизації, але їм в цьому було відмовлено з тих підстав, що відсутня згода власника будинку. Вони вважають, що дана відмова суперечить чинному законодавству і порушує їхні житлові права, оскільки займана ними квартира не відноситься до об’єктів, які не підлягають приватизації згідно з законом; будинок, в якому вона розташована, є відокремленим від території санаторію та знаходиться за межами земельної ділянки, що знаходиться в користуванні відповідача.
Представник відповідача позов не визнав, але підтвердив, що будинок має статус жилого будинку, хоча раніше ви користувався як гуртожиток, знаходиться на їхньому балансі та розташований за межами території санаторію.
Представник третьої особи державного управління справами в судове засідання не з’явився, був повідомлений про день та час слухання справи належним чином, надав письмові пояснення, в яких просив суд винести рішення з урахуванням вимог чинного законодавства.
Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 і ОСОБА_2 (раніше ОСОБА_1) Д.В. є наймачами квартири АДРЕСА_1 міста Ялта (а.с. 6).
Рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської Ради № 1472 від 28 вересня 2006 року було затверджено рішення міжвідомчої комісії по реєстрації будов і внутрішніх перепланувань, списків приміщень, придатних для постійного проживання, яким дозволена реєстрація в тому числі і квартири № 10, яка складається з житлової кімнати 10-1 площею 15,8 кв. метрів.
27 квітня 2009 року ОСОБА_1 з її донькою – ОСОБА_1 (зараз ОСОБА_2) Д.В. був виданий ордер на право зайняття жилого приміщення – квартири АДРЕСА_1 та здійснена реєстрація місця проживання позивачів по квартирі АДРЕСА_1 м. Ялта.
05 травня 2009 року ОСОБА_1 і Алітка (зараз ОСОБА_2) Д.В. звернулися до керівника державного підприємства «Санаторій «Форос» із заявою про оформлення передачі у приватну власність квартири, займаної ним сумісно з членами сім'ї на умовах найму (а.с. 5).
На зазначену заяву їм була дана відповідь, що державне підприємство «санаторій «Форос» не вправі дозволити приватизацію квартири, оскільки відсутня згода на приватизацію Державного управління справами, якій є власником будинку та відсутній документ, підтверджуючий право на пільгу по безкоштовному одержанню у власність житла. В судовому засіданні представник відповідача уточнила, що єдиною підставою для відмови в приватизації була відсутність згоди на це від Державного управління справами.
Згідно ч. 2 ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх в житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва або отримання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.
Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, і органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, в повному господарському веденні або оперативному управлінні яких знаходиться державних житловий фонд.
Будинок № 2 по вул. Космонавтів в смт. Форос м. Ялта, в якому розташована спірна квартира № 10, відноситься до відомчого житлового фонду державного підприємства «санаторій «Форос» (а.с. 15), а отже саме санаторій є органом приватизації для спірної квартири, і лише він має законні повноваження для вирішення цього питання.
Частиною 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначений вичерпний перелік будинків (квартир), які не підлягають приватизації, у тому числі й квартири, розташовані на територіях установ та організацій.
Разом з тим, як пояснили в судовому засіданні сторони, будинок, в якому знаходиться квартира позивача є жилим, а не гуртожитком, розташований за межами земельної ділянки, що знаходиться в користуванні санаторію.
Таким чином, суд вважає, що відповідач необґрунтовано відмовив позивачу в його заяві про приватизацію квартири, та він не має права перешкоджати йому в вирішенні цього питання.
На підставі викладеного, керуючись ст. 9 ЖК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 8, 10, 60, 61, 174, 212, 213, 215, 217, 218 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати відмову державного підприємства «Санаторій «Форос» у дачі згоди ОСОБА_1, ОСОБА_2 на приватизацію квартири АДРЕСА_1 міста Ялта – неправомірною.
Зобов'язати Державне підприємство «Санаторій «Форос» посвідчити ОСОБА_1, ОСОБА_2 підписом заяву на приватизацію квартири АДРЕСА_1 м. Ялта.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд у порядку та строки згідно ст. ст. 294, 296 ЦПК України.
Суддя: