Справа № 2-3861\2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 жовтня 2009 року Ялтинський міський суд Криму
у складі судді : ПЕРЕВЕРЗЄВОЇ Г.С.
при секретарі : КОНОНОВОЇ Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до державного підприємства «Санаторій «Форос», треті особи: державне управління справами, служба зі справ дітей Ялтинської міської Ради про визнання протиправними дій та зобов’язання вчинити певні дії,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати незаконними дії відповідача в частині відмови у видачі йому дозволу на приватизацію квартири АДРЕСА_1 м. Ялта та зобов’язати відповідача посвідчити підписом заяву про приватизацію квартири.
Вимоги мотивує тим, що він є наймачем квартири № 14, розташованої в будинку № 2 по вул. Космонавтів в смт. Форос міста Ялта. Даний будинок відноситься до відомчого житлового фонду державного підприємства санаторій «Форос». 05 травня 2009 року він звернувся до відповідача із заявою про передачу квартири у приватну власність на підставі приватизації, але йому в цьому було відмовлено з тих підстав, що відсутня згода власника будинку. Він вважає, що дана відмова суперечить чинному законодавству і порушує його житлові права, оскільки займана ним квартира не відноситься до об’єктів, які не підлягають приватизації згідно з законом; будинок, в якому вона розташована, є відокремленим від території санаторію та знаходиться за межами земельної ділянки, що знаходиться в користуванні відповідача.
Представник відповідача позов не визнав, але підтвердив, що будинок має статус жилого будинку, хоча раніше ви користувався як гуртожиток, знаходиться на їхньому балансі та розташований за межами території санаторію.
Представник третьої особи державного управління справами в судове засідання не з’явився, був повідомлений про день та час слухання справи належним чином, надав письмові пояснення, в яких просив суд винести рішення з урахуванням вимог чинного законодавства.
Представник третьої особи служби зі справ дітей Ялтинської міської Ради в судове засідання також не зявився, був повідомлений про день та час слухання справи належним чином, причин неявки суду не надав.
Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є основним наймачем квартири АДРЕСА_1 міста Ялта. В квартирі також зареєстрована і проживає донька наймача – ОСОБА_2В.(а.с. 5).
Рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської Ради № 1472 від 28 вересня 2006 року було затверджено рішення міжвідомчої комісії по реєстрації будов і внутрішніх перепланувань, списків приміщень, придатних для постійного проживання, яким дозволена реєстрація в тому числі і квартири № 14, яка складається з житлової кімнати 14-2 площею 15,5 кв. метрів.
27 квітня 2009 року ОСОБА_1 був виданий ордер на право зайняття жилого приміщення – квартири АДРЕСА_1 та здійснена реєстрація місця проживання позивача по квартирі АДРЕСА_1 м. Ялта.
05 травня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до керівника державного підприємства «Санаторій «Форос» із заявою про оформлення передачі у приватну власність квартири, займаної ним сумісно з членами сім'ї на умовах найму (а.с. 6).
На зазначену заяву йому була дана відповідь, що державне підприємство «санаторій «Форос» не вправі дозволити приватизацію квартири, оскільки відсутня згода на приватизацію Державного управління справами, якій є власником будинку та відсутній документ, підтверджуючий право на пільгу по безкоштовному одержанню у власність житла. В судовому засіданні представник відповідача уточнила, що єдиною підставою для відмови в приватизації була відсутність згоди на це від Державного управління справами.
Згідно ч. 2 ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх в житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва або отримання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.
Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, і органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, в повному господарському веденні або оперативному управлінні яких знаходиться державних житловий фонд.
Будинок № 2 по вул. Космонавтів в смт. Форос м. Ялта, в якому розташована спірна квартира № 14, відноситься до відомчого житлового фонду державного підприємства «санаторій «Форос» (а.с. 15), а отже саме санаторій є органом приватизації для спірної квартири, і лише він має законні повноваження для вирішення цього питання.
Частиною 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначений вичерпний перелік будинків (квартир), які не підлягають приватизації, у тому числі й квартири, розташовані на територіях установ та організацій.
Разом з тим, як пояснили в судовому засіданні сторони, будинок, в якому знаходиться квартира позивача є жилим, а не гуртожитком, розташований за межами земельної ділянки, що знаходиться в користуванні санаторію.
Таким чином, суд вважає, що відповідач необґрунтовано відмовив позивачу в його заяві про приватизацію квартири, та він не має права перешкоджати йому в вирішенні цього питання.
На підставі викладеного, керуючись ст. 9 ЖК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 8, 10, 60, 61, 174, 212, 213, 215, 217, 218 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати відмову державного підприємства «Санаторій «Форос» у дачі згоди ОСОБА_1 на приватизацію квартири АДРЕСА_1 міста Ялта – неправомірною.
Зобов'язати Державне підприємство «Санаторій «Форос» посвідчити ОСОБА_1 підписом заяву на приватизацію квартири АДРЕСА_1 м. Ялта.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд у порядку та строки згідно ст. ст. 294, 296 ЦПК України.
Суддя: підпис.
Копія вірна.
Рішення не набрало законної сили.
Суддя: Секретар: