Справ № 2-3136/09
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«10» вересня 2009 року
Франківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого-судді Ванівськогоу Ю.М.
при секретарі Сушковій В.М.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права власності,
встановив:
позивачка звернулась з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж “Б” загальною площею 49,7 кв.м., що знаходиться у місті Львові по вулиці Рівна, 18.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.12.2006 року. Право власності ОСОБА_2 на квартиру 28.12.2006 року зареєстровано Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”. Протягом 2007-2008 рр. здійснювала будівництво на прибудинковій території гаража з дотриманням будівельних норм і правил на земельній ділянці, призначеній для обслуговування належної їй на праві власності квартири.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі. Просить позов задоволити.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, хоча належним чином про час та місце слухання справи судом був повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, з’ясувавши дійсні обставини справи та дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.12.2006 року. Право власності ОСОБА_2 на квартиру 28.12.2006 року зареєстровано Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”. Протягом 2007-2008 рр. ОСОБА_2 здійснювала будівництво на прибудинковій території гаража з дотриманням будівельних норм і правил на земельній ділянці, призначеній для обслуговування належної їй на праві власності квартири. 03.07.2009 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” складено технічний паспорт на гараж з побутовим приміщенням літерою Б по вул.. Рівна, 18 у Франківському районі міста Львова, загальною площею 49,7 кв.м. Перед початком будівництва гаража ОСОБА_2 були розроблені проектні пропозиції, однак, до початку будівництва у встановленому законом порядку не було отримано дозвіл на початок будівельних робіт, що унеможливило подальшу здачу гаража в експлуатацію.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до п.2. статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином за Позивачкою може бути визнано право власності на самочинно реконструйований будинок та самочинно збудований гараж.
Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, судом встановлено, що громадянка ОСОБА_2 будучи єдиним власником квартири АДРЕСА_1 самовільно, без відповідних дозволів здійснила будівництво на прибудинковій території гаража загальною площею 49,7 кв.м. з дотриманням будівельних норм і правил на земельній ділянці, призначеній для обслуговування належної їй на праві власності квартири. Здійснення будівництва прав та інтересів інших осіб не порушує, а тому суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на збудований гараж.
Керуючись ст..ст. 10,14,60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.. 41 Конституції України, ст..ст. 319, 331, 375-376, 392 ЦК України, -
ВИРІШИВ:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на збудований гараж позначений літерою “Б” за адресою: м. Львів, вул. Рівна, 18 загальною площею 49,7 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через суд, що його ухвалив, шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Франківським районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Ю.М.Ванівський