Справа № 2-1772\2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 липня 2009 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого – судді Сотської С.О.
при секретарі – Биковій О.П.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Універсальної біржи «Південь» про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на будинок,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, вказуючи, що 04.09.2000 року між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 24 по вулиці Космонавтів в місті Первомайську Миколаївської області, зареєстрований Первомайським філіалом Універсальної біржи «Південь» за № 296 від 04.09.2000 року.
Після укладання договору, ними були здійснені всі дії на його виконання. Він прийняв в управління та користування будинок, сплативши договірну вартість, що є доказом про те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання. На даний час з”ясувалося, що ними не були виконані вимоги ст. 657 ЦК України, яка передбачає обов”язкову нотаріальну форму посвідчення договору. Відповідачка відмовляється переоформити угоду нотаріально.
Посилаючись на викладене, просив позов задовольнити.
В судовому засіданні позивач позов підтримав.
Відповідачка в судове засідання не з»явилася. Направила до суду заяву, в якій просила розглядати справу в її відсутність. Позов визнала.
Представник третьої особи в судове засідання не з”явився, направив до суду заяву, в якій просив розглядати справу в його відсутність. Позов визнав.
Суд, заслухавши пояснення сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов до слідуючого.
Судом встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини, щодо купівлі-продажу житлового будинку № 24 по вулиці Космонавтів в місті Первомайську Миколаївської області.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що 04.09.2009 року сторони уклали між собою письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку № 24 по вулиці Космонавтів в місті Первомайську Миколаївської області, зареєстрований Первомайським філіалом Універсальної біржи «Південь» за № 296 від 04.09.2000 року.
Із умов договору вбачається, що ними виконані всі істотні умови договору: позивач прийняв в управління та користування будинок, сплативши договірну вартість.
Вказані обставини ніким із сторін не оспорювались.
Таким чином, суд дійшов висновку, що між сторонами відбулося повне виконання договору, а тому він є дійсним.
Визнання позову відповідачкою не суперечить закону і не порушує права і інтереси інших осіб.
Із змісту позовної заяви вбачається, що відповідачка ухиляється укласти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку, а тому у суда є підстави для визнання такого договору дійсним та визнання права власності на квартиру за позивачем.
Ці обставини відповідачкою не оспорювалися.
Викладене свідчить, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 24 по вулиці Космонавтів в місті Первомайську Миколаївської області, укладений 04.09.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2»ю Григорівною – дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 24 по вулиці Космонавтів в місті Первомайську Миколаївської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: підпис
Копія вірна:
Суддя Первомайського міськрайонного суду
Миколаївської області ОСОБА_3.