Справа № 2-455/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 серпня 2009 року Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Кіхтенко Н.І.,
за участю секретаря Сміян А.В.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пішківської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування на об»єкт незавершеного будівництва та цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пішківської сільської ради, за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування на 1/2 частину об»єкта незавершеного будівництва, -
суд
ВСТАНОВИВ:
17 червня 2009 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на об»єкт незавершеного будівництва після смерті ОСОБА_3, померлої 24 січня 2002 року, який розташований на вул. Лісова, 17, в с. Нехворощ Корсунь – Шевченківського району Черкаської області.
06 серпня 2009 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом, в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько – побутових споруд, після смерті ОСОБА_3, померлої 24 січня 2002 року, який розташований на вул. Лісова, 17, в с. Нехворощ Корсунь – Шевченківського району Черкаської області.
06 серпня 2009 року ухвалою Корсунь – Шевченківського районного суду вищевказані позиви були об»єднанні в одне провадження, так як дані позови пред’явлені різними позивачами до одного і того ж відповідача – Пішківської сільської ради, з одними і тими ж позовними вимогами – визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований на вул. Лісова, 17, в с. Нехворощ Корсунь – Шевченківського району Черкаської області.
Свій позов позивачі мотивують тим, що 24 січня 2002 року померла ОСОБА_3, яка являлася позивачу ОСОБА_2 двоюрідною сестрою, після смерті якої відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку і господарсько – побутових споруд та земельного частки (паю).
Спадкодавець залишила заповіт, яким заповідала позивачам вищевказані житловий будинок та земельну частку (пай). Земельну частку (пай) позивачі успадкували в рівних частинах. На спадковий житловий будинок з господарсько – побутовими спорудами спадщину не оформляли.
Померла за свого життя мала право на визнання за нею права власності на вищевказаний житловий будинок, здавши його в експлуатацію відповідно до вимог Закону, але не здала, бо померла, а тому вказане будинковолодіння має статус об’єкта незавершеного будівництва, бо не зданий в експлуатацію, тому позивачі не можуть оформити свої спадкові права на вказане будинковолодіння, так як воно після закінчення будівництва не прийняте в експлуатацію та не пройшло державної реєстрації.
В попереднє судове засідання позивачі з»явилися, позов підтримали повністю, заявили клопотання слухати справу у попередньому судовому засіданні, так як для цього надані всі необхідні докази, та надали суду пояснення аналогічні тим, які викладені в позовній заяві.
Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про час і місце слухання справи, у суд не з’явився, але направив заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову та просить суд справу слухати у його відсутність.
Суд вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення та ухвалює рішення з попереднього судового засідання, маючи для цього всі законні підстави.
В судовому засіданні встановлено, що дійсно 24 січня 2002 року померла гр. ОСОБА_3, двоюрідна сестра позивача - ОСОБА_2, якій належав житловий будинок з господарсько – побутовими спорудами, що розташований за адресою: вул. Лісова, 17, в с. Нехворощ Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, на земельній ділянці, площею 0,25 га, яка була виділена померлій для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ЧР, виданого на підставі рішення Пішківської сільської ради за № 15-1 від 17.03.2001 року, під вже збудований самочинно житловий будинок, та не приватизована померлою ОСОБА_3, що підтверджується довідками №№ 230, 231 виданими виконкомом Пішківської сільської ради від 06.05.2009 року та довідкою № 157 виданою виконкомом Пішківської сільської ради від 02.04.2009 року. Даний будинок ОСОБА_3 не здала в експлуатацію, бо померла. Тобто будинковолодіння має статус об’єкта незавершеного будівництвом.
Спадкодавець залишила заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Пішківської сільської ради Корсунь – Шевченківського району Черкаської області від 28.11.2001 року за реєстраційним № 25, яким заповідала все своє майно: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Заповіт не змінено і не скасовано.
Позивачі успадкували земельну ділянку площею 2,5716 га, яка розташована в межах території Пішківської сільської ради Корсунь – Шевченківського району Черкаської області, в рівних долях кожний, що підтверджується свідоцтвом про
право на спадщину за заповітом від 31.07.2002 року.
На спадкове будинковолодіння позивачі спадщину не приймали. Згідно повідомлення Корсунь – Шевченківської державної нотаріальної контори № 525 від 02.07.2009 року, після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не заведена.
Позивачі не можуть оформити свої спадкові права на вказане в даному позові будинковолодіння померлої ОСОБА_3, так як воно є самочинно збудованим, тобто збудованим на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, без належного дозволу та належно затвердженого проекту.
Відповідно до ст. 376 ч.ч. 3, 5 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А також, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В попередньому судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка померлій була наділена у постійне користування під уже самочинно збудований будинок, але нею не приватизована. Згідно довідок №№ 285, 286 виданих виконкомом Пішківської сільської ради від 07.08.2009 року, біля спадкового житлового будинку сусіди відсутні, а тому при задоволенні позову, не будуть порушені права інших осіб, як власників суміжних садиб.
Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об’єктом незавершеного будівництва.
Оскільки вказаний житловий будинок на день смерті померлої не був зареєстрований в установленому законом порядку, тобто являється об’єктом незавершеного будівництва, то за таких обставин суд вважає, що позов підлягає до задоволення і відповідно до положень ст.1216 ЦК України обов’язок по здачі вказаного будинковолодіння в експлуатацію переходить до позивача, оскільки вказана стаття передбачає, що спадкування це є перехід прав та обов’язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/, а тому суд позов задовольняє та визнає за позивачами: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування, як за спадкоємцями за заповітом, по 1/2 частині даного майна за кожним, як на незакінчений будівництвом об’єкт, з послідуючою здачею його в експлуатацію .
Задовольняючи позов, суд залишає за позивачами судові витрати по справі, оскільки ні до подання позову до суду, ні під час судового розгляду справи відповідач не заперечував проти його задоволення і прав позивачів не порушував.
Керуючись ст. ст. 331, 376 ч.ч. 3,5, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 88, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,
суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Пішківської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування на об»єкт незавершеного будівництва та позов ОСОБА_2 до Пішківської сільської ради, за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування на 1/2 частину об»єкта незавершеного будівництва - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою та жителькою с. Нехворощ Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, паспорт серії НС 323895 виданий Корсунь – Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області від 16.07.1997 року, ідентифікаційний код НОМЕР_1, пенсіонеркою, інші дані про особу суду невідомі, право власності в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_3, померлої 24 січня 2002 року у с. Нехворощ Корсунь - Шевченківського району Черкаської області, на 1/2 частину незакінченого будівництвом об’єкта, з відповідною частиною господарських споруд, що знаходиться за адресою: вул. Лісова, 17, в с. Нехворощ Корсунь-Шевченківського району Черкаської області.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем та жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СО 862526 виданий Святошинським РУ ГУ МВС України в м. Києві від 24.01.2002 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, інші дані про особу суду невідомі, право власності в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_3, померлої 24 січня 2002 року у с. Нехворощ Корсунь - Шевченківського району Черкаської області, на 1/2 частину незакінченого будівництвом об’єкта, з відповідною частиною господарських споруд, що знаходиться за адресою: вул. Лісова, 17, в с. Нехворощ Корсунь-Шевченківського району Черкаської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про його апеляційне оскарження або подання апеляційної скарги в цей же строк.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Корсунь-Шевченківський районний суд шляхом подання в 10 – денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або шляхом подання в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Відповідачем рішення може бути оскаржене в такий же спосіб і протягом тих же строків з часу одержання копії даного рішення.
Головуючий -