Справа № 344/17279/15-ц

Провадження № 2/344/250/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2017 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Пастернак І.А.

секретаря Кріцак Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов”язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: вул. Декабристів, 116 с.Микитинці Івано-Франківської міської ради шляхом перебудови (відсунення від межі на відстань не менше 1,0 м.) власним коштом самочинно збудований гараж, стягнення судових витрат та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зобов”язання встановити стічні ринви та надання дозволу на встановлення ринви на гаражі для відводу стічних вод зі сторони земельної ділянки відповідача, стягнення судових витрат, –

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про зобов”язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: вул. Декабристів, 116 с.Микитинці Івано-Франківської міської ради шляхом перебудови (відсунення від межі на відстань не менше 1,0 м.) власним коштом самочинно збудований гараж, стягнення судових витрат, мотивуючи тим, що являється власником земельної ділянки по вул.Декабристів, 116 в м. Івано-Франківську. Сусід ОСОБА_2 перешкоджає йому у користуванні земельною ділянкою, а саме, з 2007 року самочинно будує гараж на земельній ділянці, що знаходиться по вул.Декабристів, 114-А в м.Івано-Франківську на межі з його земельною ділянкою, всі атмосферні опади з даху зазначеного гаражу стікають у його двір, ОСОБА_2 обслуговує авто у вказаному гаражі і через це чути постійні шуми, а вихлопні гази потрапляють до нього у двір.

18.03.2016 року із зустрічною позовною заявою звернувся ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зобов”язання встановити стічні ринви та надання дозволу на встановлення ринви на гаражі для відводу стічних вод зі сторони земельної ділянки відповідача, стягнення судових витрат. Зустрічний позов мотивує тим, що гараж, який знаходиться на земельній ділянці по вул.Декабристів, 114-А в м.Івано-Франківську, побудований ним в межах виготовленого проекту ТзОВ “Голіаф”, який пройшов будівельну експертизу. ОСОБА_1 не заперечував проти його будівництва до його закінчення та прийняття в експлуатацію в 2010 році. На протязі тривалого часу ОСОБА_2 не може встановити ринву для відводу стічних вод, так як ОСОБА_1 не дає згоди на її встановлення. ОСОБА_1 на належній йому земельній ділянці самовільно, з порушенням будівельних норм і правил, побудовано гараж, який розміщений на відстані 50 см. від межі та не обладнаний ринвою для відводу стічних вод, які потрапляють на земельну ділянку ОСОБА_2, в результаті чого підтоплюється його будинок. Прибудова до житлового будинку (веранда) та кут житлового будинку, власником якого є ОСОБА_1, знаходиться на відстані 70 см. від межі та не обладнані засобами відводу води, у зв’язку з чим стічні води потрапляють на земельну ділянку ОСОБА_2

Ухвалою суду від 22.08.2016 року об’єднано в одне провадження вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_2 до ОСОБА_1

Позивач за первісним позовом в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав наведених у позові, проти задоволення вимог зустрічного позову заперечив.

Представники відповідача за первісним позовом в судовому засіданні позовні вимоги зустрічного позову підтримали в повному обсязі з підстав наведених у позові, проти задоволення вимог первісного позову заперечили.

Беручи до уваги пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позови, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія І-ІФ №031555 від 04.06.1996 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0697 га, яка розташована на території Микитинецької сільської ради та була передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства (а.с.7).

Згідно акту встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування ОСОБА_2 від 20.01.2000 року було проведено встановлення в натурі меж земельної ділянки ОСОБА_2, що знаходиться за адресою: с.Микитинці, вул.Декабристів, 114. Межі в натурі проходять по металевій та дерев’яній огорожі. Суміжними землекористувачами є Микитинецька сільська рада, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ніяких претензій при встановленні меж землекористувачів не заявлено, про що свідчать підписи сільського голови с.Микитинці, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.43).

Згідно ст. 57 Закону України „Про землеустрій” № 858-ІV від 22.05.2003 року до переліку необхідних матеріалів, що повинна містити технічна документація зі складання документів які посвідчують право на земельну ділянку входить кадастрова зйомка земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст.198 Земельного кодексу України кадастрові зйомки — це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Згідно ст.158 Земельного кодексу України Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом. Як вбачається з вищезазначеного акту встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування, на момент його підписання 20.01.2000 року ОСОБА_1 та представником землекористувача ОСОБА_2- ОСОБА_4, ніяких претензій при встановленні меж в натурі заявлено не було.

Згідно рішення виконавчого комітету Микитинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради №57 від 21.08.2007 року ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, дозволено здійснити будівництво гаражу на власній земельній ділянці (а.с. 45).

Згідно заяви ОСОБА_1 від 18.09.2009 року на ім’я голови Микитинецької сільської ради, він просить повідомити його, чи звертався власник земельної ділянки по вул.Декабристів, 114А до сільської ради з проханням збудувати гараж саме там, де він (гараж) збудований (а.с.127).

На вказану заяву ОСОБА_1 виконавчим комітетом Микитинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради було надано відповідь №02-18/238 від 25.09.2009 року, якою його повідомлено, що гараж побудований на законній підставі після отримання дозволу та рішення виконкому сільської ради, та роз’яснено, що в разі незгоди із суміжниками ОСОБА_1 має право звертатися у судові органи для вирішення спору у судовому порядку (а.с.128). Однак, ОСОБА_1 не надано жодних доказів, які б свідчили про те, що він звертався до суду з приводу захисту свого порушеного права.

На підставі індивідуального замовлення ОСОБА_2 02.10.2009 року за погодженням із головним архітектором м.Івано-Франківська, товариством з обмеженою відповідальністю “Голіаф” було виготовлено архітектурний проект будівництва гаражу, який знаходиться за адресою: вул.Декабристів,114А с.Микитинці Івано-Франківської міської ради (а.с.134-136).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.02.2010 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить гараж, 20 кв.м., який знаходиться по вул.Декабристів, 114А с.Микитинці м.Івано-Франківськ (а.с. 46).

15.12.2010 року ОСОБА_1 звернувся із заявою до інспекції ДАБК в Івано-Франківській області, в якій просить перевірити, чи відповідає вимогам закону будова гаража по вул.Декабристів, 114А (а.с.21).

Згідно відповіді Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Івано-Франківській області № Р-15/574 від 14.01.2011 року, ОСОБА_1 було повідомлено, що інспекцією ДАБК гр.ОСОБА_2 приписом зобов’язано припинити виконання будівельних робіт з будівництва гаражу на вул.Декабристів, 114А с.Микитинці. При повторній перевірці виконання будівельних робіт з даного приводу зафіксовано не було (а.с.20). Тобто, посилання ОСОБА_1 на невиконання ОСОБА_2 припису щодо усунення порушень у сфері містобудування Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Івано-Франківській області від 03.01.2011 року (а.с.129), є безпідставним, оскільки, як вбачається з вищезазначеної відповіді, при повторній перевірці виконання будівельних робіт з даного приводу зафіксовано не було.

Згідно відповіді Департаменту містобудування та архітектури виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №2879/0008105 від 06.02.2012 року, адвоката ОСОБА_5, який діяв в інтересах ОСОБА_1, повідомлено, що в архіві департамента містобудування та архітектури будівельного паспорта на будівництво немає (а.с.22). Однак, жодних роз’яснень з приводу саме гаража — не надано, що спростовує посилання ОСОБА_1 на те, що станом на 06.02.2012 року у ОСОБА_6 був відсутній технічний паспорт на вказаний гараж.

Згідно відповіді Державної інспекції сільського господарства в Івано-Франківській області №04-02/498 від 15.08.2012 року, представника ОСОБА_2 - ОСОБА_7, повідомлено про те, що в ході проведення перевірки встановлено, що ОСОБА_1 порушує вимоги ст.103 Земельного кодексу України. На земельній ділянці площею 0,0697 га, якою кристується ОСОБА_1Ф, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться по вул.Декабристів, 116 с.Микитинці Івано-Франківської міської ради та належить йому на праві приватної власності, розміщені будівлі, які належать ОСОБА_1 Вказані будівлі не обладнані стічною ринвою, внаслідок чого дощові води потрапляють на земельну ділянку та будівлі ОСОБА_7, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 міської ради. ОСОБА_1 було видано припис, згідно якого він має усунути зазначені порушення (а.с. 50).

Згідно відповіді виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № З/1510 від 21.08.2015 року, встановлено, що господарська будівля, збудована на території будинковолодіння на вул.Декабристів,114А с.Микитиниці збудована вздовж існуючої металевої огорожі між будинковолодіннями на різновіддаленій відстані від 5-55 см. і згідно майнових документів є приватною власністю ОСОБА_2, та запропоновано сусідам суміжних ділянок забезпечити водовідведення атмосферних опадів з покрівель будівель, які знаходяться в безпосередній близькості мід межі будинковолодінь та знайти способи двохстороннього примирення (а.с.8).

Згідно відповіді Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області № М-11/1009/29 від 08.02.2016 року, встановлено, що між будівлями ОСОБА_1 по вул.Декабристів, 116 с.Микитинці та ОСОБА_6 по вул.Декабристів, 114А с.Микитинці порушені Будівельні норми та протипожежні розриви (а.с. 49).

Згідно відповіді Управління Державної архітектурно-будівельної інстпекції в Івано-Франківській області № Р-15/1009/50 від 03.03.2016 року, будівництво гаражу по вул.Декабристів, 114А в с.Микитинці Івано-Франківської міської ради проведено з порушенням будівельних норм, однак на нього виготовлено свідоцтво про право власності від 17.02.2010 року та технічний паспорт. Щоб вияснити правомірність оформлення зазначених документів необхідно звертатися до суду для вирішення законності їх походження (а.с. 91).

Посилання ОСОБА_1 в обгрунтування своїх вимог на відповідь Управління Державної архітектурно-будівельної інстпекції в Івано-Франківській області № Р-15/1009/50/2 від 11.08.2016 року (а.с.133) є безпідставним, оскільки вказана відповідь стосувалася реконструкції житлового будинку по вул.Декабристів,114А в с.Микитинці, а не гаражу по вул.Декабристів,114А в с.Микитинці.

У відповідності до ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Статтею 125 вищезазначеного кодексу передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч.2. ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.8 ст. 23 Закону України “Про планування і забудову територій” №1699-ІІІ від 20.04.2000 року, який діяв на момент будівництва гаражу по вул.Декабристів, 114А в с.Микитинці Івано-Франківської міської ради, планування окремої земельної ділянки, будівництво на ній будинків і споруд власниками або користувачами здійснюються з урахуванням законних інтересів інших власників або користувачів земельних ділянок, будинків і споруд.

Згідно ст. 29 вищевказаного Закону “Про планування і забудову територій” дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається на підставі проектної документації, документа, що засвідчує право власності чи користування (в тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою, угоди про право забудови земельної ділянки. Рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво об”єкта містобудування, комплексного висновку державної інвестиційної експертизи, документа про призначення відповідальних виконавців робіт.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Однак, ОСОБА_1 жодних доказів, які б свідчили про самочинне будівництво ОСОБА_2 гаражу по вул.Декабристів, 114А в с. Микитинці Івано-Франківської міської ради суду не представлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки, ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні позовних вимог, то вимога про стягнення судових витрат до задоволення не підлягає.

Пунктом 3.25 ДБН 360-92 “Містобудування. Планування і забудови міських і сільських поселень” затверджених наказом Держкоммістобудування від 17.04.1992 року №44, встановлено, що для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов”язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: вул. Декабристів, 116 с.Микитинці Івано-Франківської міської ради шляхом перебудови (відсунення від межі на відстань не менше 1,0 м.) власним коштом самочинно збудований гараж слід відмовити, а вимоги зустрічного позову є обгрунтованими та такими, що підлягають до повного задоволення.

На підставі вищенаведеного, відповідно до ст. 57 Закону України “Про землеустрій”, ст.ст. 23, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, п.3.25 ДБН 360-92 “Містобудування. Планування і забудови міських і сільських поселень”, ст.ст. 116, 125, 152, 158, 198 ЗК України, ст.ст. 16, 88, 321, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 651, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов”язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: вул. Декабристів, 116 с.Микитинці Івано-Франківської міської ради шляхом перебудови (відсунення від межі на відстань не менше 1,0 м.) власним коштом самочинно збудований гараж, стягнення судових витрат — відмовити.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зобов”язання встановити стічні ринви та надання дозволу на встановлення ринви на гаражі для відводу стічних вод зі сторони земельної ділянки відповідача, стягнення судових витрат - задоволити.

Зобов”язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_4 міської ради, вул. Декабристів, 116, встановити стічні ринви на гаражі та веранді, які належать на праві власності ОСОБА_1 та не чинити перешкод ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованому в ІНФОРМАЦІЯ_4 міської ради, вул. Декабристів, 114А у встановленні стічної ринви на гаражі, який належить на праві власності ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_4 міської ради, вул. Декабристів, 116 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_4 міської ради, вул. Декабристів, 114А — 551 грн. 20 коп. витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Пастернак І.А.