РІШЕННЯ                                 Справа №2-697/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 29 січня 2007 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.                                                     

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. .Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,-

В СТАНОВИВ:

У січні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що у червні 2006 року він купив у ОСОБА_2 за 260100 грн. земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована АДРЕСА_1 призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, а також розташовані на цій земельній ділянці будівельні матеріали у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 56%. Договір купівлі-продажу було укладено в простій письмовій формі. Свої зобов'язання за цим договором він повністю виконав, відповідач передала йому зазначене вище нерухоме майно, але ухиляється від нотаріального оформлення договору.

З наведених підстав позивач просив визнати дійсним зазначений вище договір купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за ним право власності в порядку договору купівлі-продажу на це нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач позов визнала.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Укладення між сторонами договору купівлі-продажу зазначених вище земельної ділянки і будівельних матеріалів у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку, досягнення між ними згоди щодо усіх істотних умов договору і повне виконання ними умов договору підтверджується розпискою відповідача, поясненнями сторін, (а.с.4)

Право власності відповідача на відчужене нею майно підтверджується державним актом на право власності на землю та рішенням суду. (а.с. 10,14)

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. ст.220,657 ЦК України,

СУД,-                                                                                                                                     

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір відповідно до якого 03 червня 2006 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив у неї за 260100 грн. земельну ділянку площею 0,10 га, розташована АДРЕСА_1 Одеської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, а також розташовані на цій земельній ділянці будівельні матеріали у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 56%.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку договору купівлі продажу на:

-земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована АДРЕСА_1 і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і

господарських споруд;                                    

-будівельні матеріали у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 56%, що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви про оскарження до Овідіопольського районного суду протягом 10 днів з дня його оголошення ї наступної подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви про оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.