Справа № 2-6404/09    

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             31 серпня 2009 року             Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді:                         Грищенко І.О.

при секретарі:                             Дворніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

    10.07.2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на побудований капітальний гараж № 10-Б, загальною площею 24,2 м2, розташований по АДРЕСА_1

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що він, протягом 2008 року, попередньо погодивши проект з компетентними органами, провів будівництво гаражу АДРЕСА_1 21.07.2009 року КП "Харківське міськБТІ" виготовило технічний паспорт на гараж та направило на адресу управління містобудування та архітектури департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області листа стосовно самовільно збудованого гаражу. Листом від 06.08.2009 року № НОМЕР_1, управління містобудування та архітектури не заперечувало проти проведення технічної інвентаризації за адресою: АДРЕСА_1 при умові оформлення документів на збереження об'єкту самочинного будівництва. У зв’язку з тим, що будівництво гаражу проведено без відповідного дозволу компетентних органів і даний об’єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, вважається самовільно побудованим, він позбавлений можливості оформити право власності.

    В судовому засіданні представник позивача – ОСОБА_2, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, підтримав позовні вимоги свого довірителя, просив позов задовольнити.

Представник відповідача – Харківської міської ради, на судове засідання не з'явився, надав письмовий відзив на позовну заяву, в якому Харківська міська рада не визнає позовні вимоги позивача, мотивуючи тим, що позивачем не дотримано процедуру узгодження самочинного будівництва, просить суд справу розглядати без участі представника Харківської міської ради.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та доводи, надані в їх обґрунтування, доходить висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

    Судовим розглядом справи встановлено, що ОСОБА_1, протягом 2008 року, попередньо погодивши проект з компетентними органами, провів будівництво гаражу АДРЕСА_1

21.07.2009 року КП "Харківське міськБТІ" виготовило технічний паспорт на гараж, відповідно до якого загальна площа гаражу АДРЕСА_1, становить 24,2 кв.м., та направило на адресу управління містобудування та архітектури департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області листа стосовно самовільно збудованого гаражу.

Листом від 06.08.2009 року № НОМЕР_1, управління містобудування та архітектури не заперечувало проти проведення технічної інвентаризації за адресою: АДРЕСА_1 при умові оформлення документів на збереження об'єкту самочинного будівництва

Згідно з вимогами ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

    Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом гаражу АДРЕСА_1, були б порушені права третіх осіб та охоронювані законом інтереси.

    На замовлення позивача, в травні 2009 року, ТОВ «Харківреконструкція» виготовило технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій та можливість збереження гаражу №10-Б у дворі житлового будинку по АДРЕСА_1, відповідно до якого основні будівельні конструкції гаражу видимих деформацій не мають, відповідають умовам стійкості та міцності, знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації. Гараж відповідає архітектурним, будівельним та пожежним нормам. Будівельна готовність гаражу – 100 %.

Відповідно до вимог ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

    Будівництво гаражу завершено в 2008 році, що підтверджується даними технічного паспорту та технічного висновку.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

     На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,  57-60,  209, 212, 214, 215 ЦПК України, ч.2 ст. 328, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 10-Б, загальною площею 24,2 м2, розташований по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду  Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: