Справа № 2-513/ 2009 р

  Р І Ш Е Н Н Я
    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2009 року.  Карлівський районний суд Полтавської області в складі :     головуючого-судді                                          Жмурка П.Я.                 при секретарі                                                   Шаршонь Т.М.    

           з участю позивача                         ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до Нижньоланнівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво , -                                      

У С Т А Н О В И В :

Позивач  просить суд винести рішення, яким визнати за  ОСОБА_1 право  власності   на житловий будинок  «А-1» площею  74,7 кв.м., літню кухню «Б» площею 12,1 кв.м; прибудову до літньої кухні  «б» площею 5,7 кв.м., гараж «В» площею 31,4 кв.м.; сарай «Г»- 20,8 кв.м.;сарай «Д»-28.9 кв.м., сарай «Е»-36,4 кв.м.; сарай «Є»-13,5 кв.м.; вбиральня «Ж»-1,3 кв.м. , що знаходяться  за адресою :   АДРЕСА_1

У  позовній заяві  позивач посилається  на те, що ОСОБА_1, в с. Нижня Ланна, Карлівського району Полтавської області  придбав житловий будинок, в результаті чого 08.12.1989 року з ОСОБА_2укладено договір купівлі – продажу будинку, що розташований поАДРЕСА_1 Куплений   у приватну власність будинок на земельній ділянці 0,15 га  складався з одного глинобитного будинку, обкладеного цеглою, критого шифером з житловою площею 26 кв.м. З метою покращення житлових умов проживання, ним в приміщенні  «А-1» перебудовано кімнату  (зазначену в технічному паспорті як  «1-2» житловою площею 8,3 кв.м.), а також змінені площі інших кімнат,  внаслідок чого житлова площа збільшилася з  26,00  кв.м.  до 36 кв.м., а  загальна площа будинку  становить 74,7 кв.м. Крім того , на  присадибній земельній ділянці ним побудовано: літню кухню «Б» площею 12,1 кв.м; прибудову до літньої кухні  «б» площею 5,7 кв.м., гараж «В» площею 31,4 кв.м.; сарай «Г»- 20,8 кв.м.;сарай «Д»-28.9 кв.м., сарай «Е»-36,4 кв.м.; сарай «Є»-13,5 кв.м.; вбиральня «Ж»-1,3 кв.м. На даний час в технічному паспорті  на домоволодіння  по АДРЕСА_1  існує відмітка КП БТІ «Інвентаризатор»   про  побудовані самочинно , без належного на те  дозволу та не узаконені у встановленому законом порядку  будівлі, а саме: житловий будинок  «А-1»  площею 74,7  кв.м., літню кухню «Б» площею 12,1 кв.м; прибудову до літньої кухні  «б» площею 5,7 кв.м., гараж «В» площею 31,4 кв.м.; сарай «Г»- 20,8 кв.м.;сарай «Д»-28.9 кв.м., сарай «Е»-36,4 кв.м.; сарай «Є»-13,5 кв.м.; вбиральня «Ж»-1,3 кв.м., в результаті чого він не має змоги    користуватися та розпоряджатися своїм  майном у відповідності до  цивільного законодавства  (продавати, заставляти  і т. ін.) Ст.  376 ЦК України передбачає, що право власності  на самочинно  збудоване нерухоме майно може бути за рішенням  суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Істотних порушень  будівельних норм і правил  не  виявлено, так як  відділом містобудування, архітектури та  житлово – комунального господарства Карлівської РДА надано відповідний висновок № 18 від  07.05.2009 року. Крім  того,  тим же відділом   складено акт від  07.05.2009 року , відповідно до якого КП «Архітектурне  бюро Карлівського району » вважає  за можливе  провести  узаконення   житлового будинку  «А-1» площею  74.7 кв.м., літньої кухні «Б» площею 12,1 кв.м; прибудови до літньої кухні  «б» площею 5,7 кв.м., гаража «В» площею 31,4 кв.м.; сараю «Г»- 20,8 кв.м.;сараю «Д»-28.9 кв.м., сараю «Е»-36,4 кв.м.; сараю «Є»-13,5 кв.м.; вбиральні «Ж»-1,3 кв.м. Вартість  самочинних будівель становить 81 105,54 грн,  яка складається з інвентаризаційних вартостей    літньої кухні «Б»- 10238 грн; прибудови до літньої кухні  «б» -3861  грн., гаража «В»- 25018 грн.; сараю «Г»- 8223 грн.;сараю «Д»-9295 грн., сараю «Е»-8023 грн.; сараю «Є»-3713,00 грн.; вбиральні «Ж»- 1449 грн, житлового будинку  «А-1»  11 285,54 грн.( житлова площа будинку при купівлі становила  26,00 кв.м. згідно договору купівлі – продажу від 08.12.1989 р., а після проведення  перебудови  житлова площа складає 36,00 кв.м., тобто  самовільно  добудовано 10 кв.м. Так як  вартість  74,7 кв. м  становить згідно технічного паспорта на  будинок  84303 грн, то вартість 10 кв. м. становитиме : 84303,00 грн.  / 74,7 кв.м * 10 кв.м.  =11 285,54 грн).

      В судовому  засіданні позивач  просить суд  задовольнити    позовну  заяву  і визнати право  власності  на самочинне будівництво.                                       Представник відповідача в судове засідання не з»явився але надійшло повідомлення про те, що не заперечує проти задоволення позовних вимог і просить справу розглядати у його відсутності.

Суд, заслухавши  пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.                        

Оскільки, визнання права власності на самочинне будівництво, необхідне позивачу для оформлення будівлі, а у відповідності зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, може бути визнане лише судом, то суд, вважає можливим встановити право власності на самочинну побудову.    

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 60, 84,209, 212, 215, 221-223 ЦПК України, суд ,-

                     В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.                    

Визнати за ОСОБА_1 право  власності   на житловий будинок  «А-1», літню кухню «Б»; прибудову до літньої кухні  «б», гараж «В»; сарай «Г»;сарай «Д», сарай «Е»; сарай «Є»; вбиральня «Ж», що знаходяться  за адресою :АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя