Справа № 2-1181/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

24 липня 2009 року                                                                          м. Нова Одеса

    Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді – Баранкевич В.О., при секретарі – Андрусенко В.А., за участю позивачаОСОБА_2, відповідача ОСОБА_1, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_2  до ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною і права власності на нерухоме майно, –

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що  18 червня 2001 року він купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 за 44537 грн. та земельні ділянки розміром 0,25 га під обслуговування житлового будинку та 0,42 га для ведення особистого підсобного господарства за тією ж адресою за 44537 грн. Дану угоду посвідчили на Універсальній товарній біржі „Ріко – Альянс” 18.06.2009 року, але на сьогоднішній день відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобов’язує  договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та просить позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_2 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1, що належав відповідачу на праві приватної власності та земельні ділянки розміром 0,25 га під обслуговування житлового будинку та 0,42 га для ведення особистого підсобного господарства за тією ж адресою за 44537 грн.  Оформили вказану угоду на Універсальній товарній біржі „Ріко – Альянс”.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з червня 2001 року фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельні ділянки,  оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2  18 червня 2001 року купив  у ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1,  житловою площею 29,8 кв.м, літньої кухні Б-1, комори В-1, сараю Г-1, підвалу Д-1, сараю Ж-1, сараю З-1, гаражу К-1, літньої кухні Л-1, котельної М-1, вбиральні Н-1, споруд № 1-3, огорожі № 4-6 та земельні ділянки розміром 0,25 га під обслуговування житлового будинку та 0,42 га для ведення особистого підсобного господарства за тією ж адресою за 44537 грн.    

            Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1,  житловою площею 29,8 кв.м, літньої кухні Б-1, комори В-1, сараю Г-1, підвалу Д-1, сараю Ж-1, сараю З-1, гаражу К-1, літньої кухні Л-1, котельної М-1, вбиральні Н-1, споруд № 1-3, огорожі № 4-6 та земельні ділянки розміром 0,25 га під обслуговування житлового будинку та 0,42 га для ведення особистого підсобного господарства за тією ж адресою.    

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 –ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: