Справа № 2-870/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26   травня   2009  року  Новоодеський  районний  суд   Миколаївської  області

    в   складі :  головуючого  -  судді  Баранкевич В.О.

     при  секретарі  -  Андрусенко В.А.

розглянувши  у  відкритому   судовому  засіданні  в  залі   суду  в  м.  Нова  Одеса  справу  за  позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про  визнання  договору  купівлі-продажу   житлового будинку та земельних ділянок  дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А НО В И В  :

    12  травня   2009   року  позивач    звернувся   в  суд    з    позовом    про   визнання  договору  купівлі-продажу    житлового будинку з надвірними спорудами та земельних ділянок дійсним, та визнання права власності.

    Позивач просить визнати, дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за яким він  купив у відповідачів житловий  будинок, та земельні ділянки площею 0,39 га  для ведення особистого підсобного господарства та 0,12 га для обслуговування житлового будинку,  розташовані за адресою в АДРЕСА_1.

    Позивач пояснив, що 28 грудня 2008 року між ним та відповідачами  було укладено договір купівлі-продажу вищевказаних житлового будинку та земельних ділянок про що відповідачі надали позивачу розписки, але  відповідачі ухиляються   від  нотаріального  посвідчення  угоди.

     Відповідачі в судове засідання не з’явилися, але надали до суду заяву про те що позовні вимоги визнають повністю, та просять справу розглядати у їх відсутність.

      З  матеріалів  справи   видно,  що  сторони   дійсно  уклали  договір  купівлі-продажу,  за   яким   позивач   купив  у    відповідачів  за 16000 грн. житловий  будинок (який складається з: самого житлового будинку А-1 загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м.; погребу Б-п/д; літнього душу В-1; вбиральні Г-1, сараю Д-1; гаражу Е-1; сараю Ж-1; кладової  З-1; споруди №1; огорожі №№ 2, 3),  який  знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1, та земельні ділянки площею 0,12 га. та 0,39 га, що теж знаходяться за вищевказаною адресою. Сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, позивач повністю   виконав  свій   обов’язок   за   договором  купівлі-продажу  -  сплатив  відповідачам    16000 грн., з них 15000 грн. за житловий будинок, 500грн. за ділянку площею  0,12 га для обслуговування житлового будинку, та 500 грн. за ділянку площею 0,39 га  для ведення особистого підсобного господарства,  але відповідачі ухиляються від нотаріального  посвідчення договору купівлі-продажу.

    Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САВ №093120 від 23.12.2008року, право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки площею 0,12га та 0,39га, що знаходяться за тією ж адресою підтверджується державними актами на право приватної власності на землю серії МК №2829 від 27.01.1995року, та МК №2828 від 27.01.1995року відповідно.  

    За  таких  обставин,  на  підставі   ч. 2   ст.  220 ,   ст.  655    ЦК  України   позов   слід  задовольнити в  повному  об’ємі.

        Керуючись  ст.ст.  10,  11,  130,  174,  209,  212-215    та  218  ЦПК  України,  суд

                                                               В И Р І Ш  И В  :    

    Позов  задовільнити повністю.

    Визнати  дійсним  договір   купівлі-продажу,  за якими ОСОБА_1    28 грудня 2008  року купив   у  ОСОБА_2 за  15000 грн. житловий  будинок який  знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1, і складається з самого житлового будинку А-1 загальною площею 62,1кв.м., житловою площею 41,9кв.м.; погребу Б-п/д; літнього душу В-1; вбиральні Г-1, сараю Д-1; гаражу Е-1; сараю Ж-1; кладової  З-1; споруди №1; огорожі №№ 2, 3.

    Визнати  дійсним  договір   купівлі-продажу,  за якими ОСОБА_1    28 грудня 2008  року купив   у ОСОБА_3 за 1000 грн. земельні ділянки площею 0,39 га  для ведення особистого підсобного господарства та 0,12 га для обслуговування житлового будинку,  розташовані за адресою в АДРЕСА_1.

    Визнати   за    ОСОБА_1  право приватної   власності  на  житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, який складається з: самого житлового будинку А-1 загальною площею 62,1кв.м., житловою площею 41,9кв.м.; погребу Б-п/д; літнього душу В-1; убиральньої Г-1, сараю Д-1; гаражу Е-1; сараю Ж-1; кладової  З-1; споруди №1; огорожі №№ 2, 3,   та земельні ділянки площею 0,39га (кадастровий №4824885201:02:002:0002) для ведення особистого підсобного господарства та 0,12га (кадастровий №4824885201:02:002:001) для обслуговування житлового будинку, що знаходяться за тією ж адресою.

Рішення може бути оскаржене    повністю  або  частково  до апеляційного  суду   Миколаївської  області  через Новоодеський районний суд.

    Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду  може  бути  подано  протягом  10  днів   з  дня  проголошення  рішення.  Апеляційна  скарга   на  рішення  суду  подається  протягом   20  днів  після  подання  заяви    про  апеляційне  оскарження.

Головуючий: