Справа №2-783/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 червня 2008 року Черкаський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді     Б.П. Мунько

при секретарі     Л.Г. Косенко

адвоката     O.K. ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СТОВ «Степанки» про визнання угоди купівлі-продажу домоволодіння укладеною, -

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що на підставі рішення Зборів уповноважених членів КСП «Степанківське» с Степанки Черкаського району (правонаступником якого є відповідач) від 14.05.1992 року про продаж колгоспного будинку, між нею та відповідачем СТОВ «Степанки» в 1992 році укладена угода купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Ситника, 32 в с Степанки Черкаського району без дотримання обов'язкової, передбаченої законом форми укладення таких угод, тобто не в письмовій формі та без нотаріального посвідчення.

На підтвердження своїх вимог, позивач зазначила, що зі свого боку повністю виконала умови договору, сплативши СТОВ «Степанки» в 1992 році повну вартість будинку, що підтверджується квитанцією № 1384 від 06.07.1992 року за підписом головного бухгалтера СТОВ «Степанки».

При зверненні позивача до реєстратора КП «ЧООБТІ» з заявою про реєстрацію права власності на будинок, їй було відмовлено, в зв'язку з тим, що подані нею документи не відповідають вимогам, установленим Положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року № 7/5 та іншими актами чинного законодавства України і не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів, а також пояснено, що вказана категорія справ розглядається в судовому порядку.

Позивач та її захисник ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечували проти їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовна заява позивачів задоволенню підлягає на наступних підставах:

-на підставі рішення Зборів уповноважених членів КСП «Степанківське» с Степанки Черкаського району (правонаступником якого є СТОВ «Степанки») від 14.05.1992 року про продаж колгоспного будинку, між ОСОБА_2 та СТОВ «Степанки» в 1992 році укладена угода купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Ситника, 32 в с Степанки Черкаського району без дотримання обов'язкової письмової форми та без нотаріального посвідчення, що підтверджується копією витягу з протоколу № 2 від 14.05.1992 року Зборів уповноважених членів КСП «Степанківське» с Степанки Черкаського району, квитанцією № 1384 від 06.07.1992 року за підписом головного бухгалтера СТОВ «Степанки» про сплату вартості будинку на суму 12 тисяч карбованців;

- ОСОБА_2 разом зі своєю сім'єю: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зареєстровані та проживають в даному будинковолодінні по вул. Ситника, 32 в с. Степанки Черкаського району, про що свідчить довідка Степанківської сільської ради Черкаського району № 688 від 27.05.2008 року;

-СТОВ «Степанки», як правонаступник КСП «Степанківське» с Степанки Черкаського району не заперечує проти задоволення позовних вимог, підтверджуючи укладення між СТОВ «Степанки» та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Ситника, 32 в с Степанки Черкаського району, пояснюючи, що на даний час не має змоги оформити згідно норм діючого законодавства вказаний договір купівлі-продажу, так як на сьогоднішній день домоволодіння за адресою: вул. Ситника, 32 в с Степанки Черкаського району не перебуває на балансі СТОВ «Степанки», про що вони також вказують у листі до ЧООБТІ за№ 1 від 04.01.2008 року.

Так як правовідносини між СТОВ «Степанки» та ОСОБА_2 виникли протягом періоду чинності ЦК України від 1963 p., згідно ст.47 якого - якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі вищенаведеного, та керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, прикінцевими та перехідними положеннями ЦК України, ст. 47 ЦК України( 1963р.), суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до СТОВ «Степанки» про визнання угоди купівлі-продажу домоволодіння укладеною - задоволити.

Визнати угоду купівлі -продажу будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Ситника, 32 в с Степанки Черкаського району, між ОСОБА_2 та СТОВ «Степанки» с Степанки Черкаського району -укладеною.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.