Справа № 2-893

2009  року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е  М  У К Р А Ї Н И

          9 вересня 2009 року  Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі :

                            головуючого судді Новікова О.М

при секретарі Макаренко Ю.Г.

          розглянув у попередньому судовому засіданні в приміщенні Бахмацького районного суду  справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

         Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж з приналежними до нього спорудами, загальною площею 26,6 кв.м, який розташований за адресою АДРЕСА_1 вказуючи на те, що 21 вересня 1998 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 була укладена угода купівлі-продажу нерухомості. Згідно цієї угоди ОСОБА_2 значився продавцем, а позивачка покупцем даного гаража. Вказану угоду зареєстровано на Товарній біржі «Українська», під реєстраційним номером НОМЕР_1 від 21 вересня 1998 року. На підставі даної угоди відбувається реєстрація права власності на даний гараж з приналежними до нього спорудами  за позивачкою в комунальному підприємстві Прилуцького міжміського бюро  технічної інвентаризації, але вона не може в повній мірі здійснити це право власності, оскільки договір не був нотаріально посвідчений. Позивачка змушена звертатися до суду.

      В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просить суд їх задовольнити.

      Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному обсязі і не заперечує проти їх задоволення.  

      Розглянувши матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

       Згідно угоди купівлі-продажу нерухомості від 21.09.1998 року  ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 гараж з приналежними до нього спорудами, загальною площею 26,6 кв.м, який розташований за адресою АДРЕСА_1 за 1150 грн. Вказаний договір зареєстровано на Товарній Біржі «Українська», реєстраційний номер НОМЕР_1.                  

         Згідно ЦК України (1963 року), норми якого діяли в травні 1999 року, тобто на момент виникнення правовідносин між сторонами, договір купівлі-продажу нежитлової будівлі не потребував обв»язкового нотаріального посвідчення.

         Відповідно до ст.657 ЦК України (2004 року) передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартир) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

        Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (1963 року) передбачено, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

        Відповідно до ст.220  Цивільного кодексу України (2004 року), передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається».

      Згідно до ст.328 ЦК України «право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом».  

       В позовній заяві позивачка вказала, що між нею та продавцем  з моменту купівлі-продажу гаража не виникало спору. Вона розрахувалась за об»єкт нерухомості в момент виконання біржової операції.

       На підставі викладеного, керуючись ст.47 ЦК України (1963 року), ст.ст. 220, 328, 655, 657 ЦК України (2004 року), ст.ст. 10, 60, 61, 130, 174, 212-215, 218  ЦПК України, суд, -                                                              

                                                                        В И Р І Ш И В :

            Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності – задовольнити.          

           Визнати правочин купівлі-продажу гаража, який розташований за адресою АДРЕСА_1 від 21 вересня 1998 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

            Визнати право власності на гараж під № АДРЕСА_1  за ОСОБА_1.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.            Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.Апеляційня скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                                                        Суддя: