Справа № 2-412/09

                                                      РІШЕННЯ

                                              ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня  2009 р.                                                          Каланчацький районний суд

                                                                                          Херсонської області

в складі  головуючого судді                                          Прудкої Л.Г.

при секретарі                                                                   Піхота Л.П.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно,

                  В с т а н о в и в:

        Позивачка   ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом, в якому  просить визнати дійсним  договір купівлі-продажу у вигляді письмової розписки від 25.03.2009 року гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 , укладеного між нею та ОСОБА_2 , та визнати за нею право власності  на вказане нерухоме майно.

       Свої вимоги позивачка ОСОБА_1  мотивує тим, що згідно розписки від  25.03.2009 року між нею та ОСОБА_2  було здійснено договір купівлі-продажу вказаного гаражу. Відповідно до розписки відповідач ОСОБА_2  отримав 2000 доларів США та пообіцяв  оформити договір  купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Однак на теперішній час відповідач ОСОБА_2  від нотаріального оформлення договору ухиляється, крім того, як виявилося  у відповідача відсутній правовстановлюючий документ на гараж. З моменту  укладення договору  позивачка  володіє і користується спірним нерухомим майном, однак не має змоги оформити на себе гараж так як договір купівлі-продажу нотаріального не оформлений.

          Відповідач ОСОБА_2  позов визнає.  

        Матеріалами справи встановлено, що згідно розписки від 25.03.2009 року між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  було здійснено договір купівлі-продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 . Відповідно до розписки відповідач ОСОБА_2  отримав 2000 доларів США та пообіцяв оформити договір  купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Однак на теперішній час відповідач ОСОБА_2  від нотаріального оформлення договору ухиляється, крім того, як виявилося у відповідача відсутній правовстановлюючий документ  на гараж. З моменту  укладення договору  позивачка  володіє і користується спірним нерухомим майном, однак не має змоги оформити на себе гараж так як договір купівлі-продажу нотаріального не оформлений.

            Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно другій стороні  (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити  за нього певну суму грошей.

        Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання  сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується  письмовими  доказами, і відбулося повне  або часткове виконання договору, але одна  із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне  нотаріальне посвідчення не вимагається.

         Таким чином визнання відповідачем пред’явленого позову не  суперечить закону, не порушує  права, свободи чи інтереси  інших осіб.

         Керуючись ст.ст. 220, 655 ЦК України, ст.ст.   10, 11, 209, 212, 214-215, 218   ЦПК України, суд

                В и р і ш и в :

       Позов ОСОБА_1  задовольнити.

        Визнати дійсним договір купівлі-продажу у вигляді письмової розписки від 25.03.2009 року гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 .

       Визнати за ОСОБА_1  право власності на  гараж, який  розташований по АДРЕСА_1 .

        Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі  в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

       Суддя  :