КОПІЯ
Справа № 2 -71/ 2009 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 квітня 2009 року Іллінецький районний суд Вінницької області
в складі: головуючого Дєдова М.С.
при секретарі Самарській Г.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до Іллінецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за особою яка здійснила самочинне будівництво,-
ВСТАНОВИВ
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою в якій просить визнати за нею право власності на самочинне збудоване нерухоме майно – житловий будинок НОМЕР_1 (літ А) загальною площею приміщень – 1046 м2. що знаходиться по вул. АДРЕСА_1
В заяві вказала, що рішенням 4 сесії 5 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 18.08.2006 року про безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність громадян вирішено передати земельну ділянку площею 0,04 га по вулиці К. Маркса безоплатно в приватну власність ОСОБА_1 з цільовим призначенням землі - будівництво, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Іллінецька міська рада Іллінецького району Вінницької області листом за № 784-02.25 від 21.09.2008 року їй повідомила, що 12.09.2006 року комісією в складі міського голови Яременка С.А., землевпорядника міської ради Новикова А.М.., архітектора міської ради Роїка Ю.П. обстежено земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 і проведено відповідні обміри, в результаті яких встановлено, що загальна площа території становить 0,0798 га, в тому числі 0,0168 га - землі загального користування - проїзд, ширина якого становить 4 м, довжина - 42 м, з вулиці К.Маркса на вул. Ворошилова.
Нею було узгоджено із власником суміжної земельної ділянки про установлення огородження земельної ділянки з правої сторони з вулиці К.Маркса на вул. Ворошилова забору із залізобетонних конструкцій, внаслідок чого узгоджено і відсутні претензії зі сторони суміжних землекористувачів. Правомірність користування вказаною земельною ділянкою ніким не оспорюється та ця земельна ділянка в установленому законом порядку з користування позивача не вилучалась та відповідачеві чи комусь іншому не передавалась.
Об'єкт нерухомого майна, що збудований позивачкою, є житловим будинком коридорного типу з вбудованими приміщеннями масового відвідування, а саме магазином роздрібної торгівлі і відповідає нормам ДБН В.2.2-15-2005, основні положення якого затверджені наказом Держбуду України від 18 травня 2005 року № 80, погоджено листом Міністерства охорони здоров'я України від 29 липня 2004 р. N 05.03.02-07/30603. листом Державного департаменту пожежної безпеки МНС України від 6 липня 2004 р. N 21/3/2234, листом Держжитлокомунгоспу України від 13 травня 2004 р. N 4/3-888.
Розміщення на першому поверсі нежитлових приміщень масового відвідування відповідає пунктам 1.5 та 1.50 ДБН В.2.2-15-2005, пунктом 1.5 якого передбачено, що розміщення в першому поверсі багатоквартирних житлових будинків вбудованих нежитлових приміщень масового відвідування (магазини, адміністративні приміщення тощо), підходи і під’їзди до них не повинні перешкоджати під'їзду до кожного входу житлового будинку пожежних, санітарних машин та пересувної техніки комунальних служб, а п. 1.50 ДБН В.2.2-15-2005 передбачено, що у першому, другому і цокольному поверхах житлових будинків допускається розміщувати приміщення: адміністративні, магазинів роздрібної торгівлі громадського харчування, побутового обслуговування, відділень зв'язку загальною площею не більше 700 м2, банків, магазинів і кіосків з продажу преси, поліклінік, жіночих консультацій, рентгено - стоматологічних кабінетів (в разі забезпечення вимог НРБУ); роздавальних пунктів молочних кухонь, юридичних консультацій і нотаріальних контор, загсів, філій: бібліотек, виставкових залів, контор житлово-експлуатаційних організацій, фізкультурно-оздоровчих занять загальною площею до 150 м2, культурно-масової роботи з населенням (для проведення лекцій, зборів, бібліотек-читалень, кімнат для індивідуальних занять, роботи гуртків, прийому громадян депутатами, тощо), дитячих художніх шкіл, центрів соціального захисту населення, центрів зайнятості населення базового рівня до 50 відвідувачів і до 15 співробітників центрів, а також груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку (крім цокольного поверху).
Конструктивне вирішення збудованого житлового будинку у звичайних умовах будівництва, не порушує вимог ДБН В.1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07, СНиП 2.02.01, СНиІІ 2.03.01. СНиП П-22, СНиП П-23, СНиП П-25. Розроблення об'ємно-планувального рішення забезпечує доступ персоналу до всіх елементів конструкцій та обладнання для їх періодичного огляду та обслуговування.
Огороджувальні конструкції житлових будинків зведені із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки згідно з ДБН В.1.1-7. Конструктивна система житлового будинку забезпечує загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції.
Сходові клітки збудованого житлового будинку відповідають пункту 2.11 ДБН В.2.2-15-2005, відповідно до якого встановлено, що сходові клітки багатоквартирних житлових будинків, за винятком сходових кліток типів СК2 і Н4, повинні
розташовуватися всередині будинку біля зовнішніх стін.
Виконання санітарно-гігієнічних вимог при будівництві житлового будинку здійснено відповідно до умов фізико-географічного районування території України і включає у себе вимоги до інсоляції, природного освітлення, провітрювання, іонізації та мікроклімату приміщень житлових будинків, захисту їх від шуму, вібрації, електромагнітного і радіоактивного випромінювання.
Висота житлового поверху відповідає пункту 2.9. ДБН В.2.2-15-2005. відповідно до якого встановлено, що висота житлових поверхів від підлоги до підлоги у житлових будинках повинна бути не менше 2,8 м, висота житлових приміщень від підлоги до стелі -не менше 2,5 м. У районах із середньомісячною температурою липня 21° С і більше висоту житлових поверхів необхідно приймати не менше 3,0 м, а висоту житлових приміщень - не менше 2,7 м.., а висоту внутрішньоквартирних коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень допускається знижувати до 2,1 м.
Ширина коридору житлового поверху відповідає пункту 2.10. ДБН В.2.2-15-2005, відповідно до якого встановлено, що ширина коридору в житлових будинках між сходами чи торцем коридору і сходами повинна бути не менше: при довжині коридору до 40 м - 1,6
м., понад 40 м - 1.8 м.
Висота приміщення громадського призначення поверху відповідає пункту 2.49. ДБН В.2.2-15-2005, відповідно до якого встановлено, що висоту приміщень громадського призначення., що розташовуються у житлових будинках, допускається приймати такою, що дорівнює висоті житлових приміщень, крім приміщень, у яких за умовами розміщення обладнання повинна бути висота не менше 3 м. від підлоги до стелі.
Забезпечення наявності проїздів чи смуг, придатних до проїзду пожежних машин. передбачено ДБН В.2.2-10-2001 "Заклади охорони здоров'я". ДБН В 1.1-7-2002 Пожежна безпека об'єктів будівництва", ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення". Наскрізний проїзд для автотранспорту біля збудованого житлового будинку відповідає п. 2.3. ДБН В.2.2-15-2005, відповідно до якого встановлено, що при проектуванні протяжних окремо розташованих будинків і периметральної забудови кварталу в них повинні бути передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360, ширина проїзду повинна бути не менше 3,5 м, висота - не менше 4,25 м.
Зведення даху житлового будинку відповідає пункту 2.17. ДБН В.2 2-15-2005. відповідно до якого встановлено, дахи слід проектувати з організованим водостоком згідно з ДБН В 2.6-14., та допускається передбачати неорганізований водостік з дахів одно, двоповерхових будинків за умови влаштування козирків над входами та в разі організації зовнішнього водостоку повинні бути передбачені заходи, які виключають утворення і падіння полою.
Згідно з п. 2.50 розділу "Нежитлові поверхи (приміщення)" ДБН В.2.2-15-2005 у першому, другому та цокольних поверхах житлових будинків допускається розміщувати приміщення адміністративні, магазинів роздрібної торгівлі, громадського харчування побутового обслуговування тощо згідно з переліком та відповідними вимогами: щодо загальної площі та кількості відвідувачів.
Оскільки документально вказана будівля оформлена не була позивачка звернулася із вказаним позовом до суду.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю, просить їх задоволити.
Представник позивачки ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити, пояснив, що самовільно збудована будівля в АДРЕСА_1, не порушує нічиїх прав та інтересів, правомірність користування вказаною земельною ділянкою ніким не оспорюється.
Представник, Іллінецької міської ради Сторожук М.С. позов визнав повністю, проти його задоволення не заперечує.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки та її представника, представника відповідача, дослідивши представлені докази вважає, що позов обґрунтований та доведений повністю, а тому підлягає задоволенню.
Згідно копії рішення 4 сесії 5 скликання Іллінецької міської ради від 18.08.2006 року (а.с.12) ОСОБА_1 було передано в користування земельну ділянку площею 0,04 га., по вул. К.Маркса, м. Іллінці, Вінницької області для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Згідно довідки Іллінецької міської ради № 378-02.19 від 12.05.2008 року. (а.с.14) земельна ділянка ОСОБА_1 розташована в АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди.
Згідно пояснень ОСОБА_1 – на виділеній їй ділянці вона побудувала виробничий будинок (поповерховий план (а.с. 17 - 19)) загальною площею, згідно експлікації (а.с.20 - 22) 1046,1 м2.
Вказаний житловий будинок збудований без належного затвердженого проекту, а тому згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), тому за ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 1046,1 м 2.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст. 213 – 215, 218 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 1046,1 м 2.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: /підпис/
Копія вірна.
Голова Іллінецького
районного суду М.С. Дєдов
Рішення набуло законної сили 12 травня 2009 року.
Голова Іллінецького
районного суду М.С. Дєдов